Qu'est ce qu'il se passe chez PFO2 ?

En 2009, Perial AM marquait l'histoire en lançant la SCPI PFO2, devenant ainsi la première société de gestion à intégrer une approche environnementale dans la stratégie d'investissement d'une SCPI. SCPI a capital variable, PFO2 adopte une stratégie diversifiée.

Retrouvez toute d’actualité de la SCPI PF02.

1 - Quelle est la stratégie de la SCPI PF02 ?

La SCPI PF02 se caractérise par sa diversification géographique et sectorielle. Bien que majoritairement investie en France, elle a récemment étendu son portefeuille immobilier en Europe. Actuellement, la SCPI PF02 détient un total de 203 immeubles à travers 588 baux ce qui lui permet d’offrir solide diversification aux investisseurs. Voici la répartition géographique de ses actifs au 31 mars 2024:

- Régions françaises : 38,8 %

- Région parisienne : 37 %

- Pays européens : 21,4 %

- Paris : 2,8 %

Au 31 mars 2024, la SCPI PFO2 affichait un taux d'occupation de 92,4 % et une capitalisation de 2,45 milliards d'euros, la plaçant parmi les SCPI les plus importantes du marché.

La SCPI PFO2 diversifie ses investissements, bien que les bureaux restent privilégiés. Elle s'intéresse à divers secteurs immobiliers, notamment l'accueil de personnes et la logistique, afin d'offrir une diversification sectorielle plus large à ses associés. La répartition sectorielle de son portefeuille immobilier au 31 mars 2024 est la suivante :

- Bureaux : 86,7 %%

- Hôtellerie et tourisme : 5,3 %%

- Santé, éducation et loisirs : 3,9 %%

- Commerces : 3,5 %%

- Logistique et locaux d'activité :0,6 %

En ce qui concerne ses rendements, la SCPI PF02 a distribué un rendement de 4,10% à ses associés en 2023. Par ailleurs, le prix de part de PFO2 est passé de 196 € à 164 € le 15 septembre 2023.

2 ) De quelle manière se traduit l'engagement ISR de la SCPI PFO2 ?

L'engagement inébranlable de la SCPI PFO2 en faveur du développement durable a déjà convaincu plus de 28 000 épargnants, une mobilisation qui reflète la volonté croissante des investisseurs de donner un sens à leur épargne. En tant que SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), PFO2 est pionnière dans l'intégration d'une démarche environnementale dans sa stratégie d'investissement depuis sa création en 2009.

Son engagement ESG repose sur trois piliers :

Tout d'abord, elle accorde une grande importance à la préservation de l'environnement, se traduisant par l'amélioration des performances énergétiques, la réduction des émissions de gaz à effet de serre des immeubles, une gestion responsable de l'eau et des déchets, ainsi que le respect de la biodiversité locale.

Ensuite, la SCPI intègre des critères sociaux, tels que la mobilité et l'accessibilité des biens acquis, la santé et le confort des locataires, ainsi que les services disponibles.

Enfin, la SCPI accorde une attention particulière aux questions de gouvernance, notamment en ce qui concerne la gestion de la chaîne de sous-traitance de la Société de Gestion, les relations entre toutes les parties prenantes, y compris les locataires et les riverains, la gestion des risques sécuritaires et climatiques, ainsi que la mise en place de politiques de Responsabilité Sociale d'Entreprise (RSE) par les locataires.

3 - Comment acheter la SCPI PF02 en ligne ?

La SCPI PFO2 est accessible à partir de 30 parts, ce qui représente un investissement initial de 4920€. La souscription à la SCPI de rendement PFO2 est disponible sur le site de La Centrale des SCPI.

La plateforme offre aux clients un espace sécurisé et des conseils personnalisés pour investir dans un portefeuille multi-SCPI diversifié en quelques clics. Le site propose une interface intuitive qui permet aux épargnants de réaliser l'acquisition de la SCPI PFO2 dans des conditions optimales.