Actualité

La SCPI Corum XL réalise son premier investissement en Pologne

Publié le 22 octobre 2018
Actualisé le 11 janvier 2024
Partager

La SCPI Corum XL, c’est pour l’instant la zone euro et l’Europe hors zone euro pour 189,00 euros seulement. Il suffit en effet d’acheter une seule part de cette société civile de placement immobilier pour en devenir associé. Précisions que le prix d’acquisition de la part de ce produit d’épargne immobilière assistée est inférieur à sa valeur de reconstitution qui atteignait 192,17 euros au 31 décembre dernier. Au 30 septembre, 4 136 personnes avaient franchi le pas, permettant à la capitalisation de ce bouclier patrimonial d’atteindre près de 167 millions d’euros en à peine… plus d’un an d’existence.

Durant ce laps de temps, Corum Asset Management, la société de gestion de Corum XL, a investi dans sept pays et acheté 10 immeubles occupés par 15 locataires. Le parc développant plus de 61 000 m² est principalement situé au Royaume-Uni (52 %), en Pologne (19 %), en Allemagne (7 %), en Irlande (7 %), au Portugal (5 %), en Espagne (5 %) et aux Pays-Bas (4 %). Plus concrètement, il est situé à 28 % en zone euro et à 72 % hors zone euro.

Les commerces représentent la majorité du patrimoine (57 %) suivis par les bureaux (33 %), les locaux d’activités (6 %) et les hôtels (5%). Enfin, 16 % du parc a été construit après 2001.

Tous les immeubles en portefeuille sont intégralement loués. L’équation est donc très simple : TOP = TOF = 100 %. Pour mémoire, le TOP est le taux d’occupation physique tandis que le TOF est le taux d’occupation financier. La durée ferme moyenne des baux restant à courir atteint 9,2 ans, ce qui représente un laps de temps très appréciable s’agissant de la visibilité du versement des loyers par les locataires.

Au cours du deuxième trimestre, Corum XL a procédé à deux acquisitions. La première, en Pologne (10ème économie européenne), à Poznan, constitue une première pour cette SCPI de rendement à capital variable. L’immeuble est un magasin de bricolage loué à l’enseigne Castorama. Il a été acquis pour 20,3 millions d’euros acte en main et la durée du bail restant à courir est supérieure à 14 ans. Le rendement de cet investissement immobilier atteint 6,52 %.

Pour votre parfaite information Poznan est la cinquième ville polonaise. Elle est située entre Berlin et Varsovie, capitales respectives de l’Allemagne et de la Pologne. Le magasin est neuf puisque livré cette année. Il est implanté au sein d’une zone commerciale de cette ville dont le pouvoir d’achat des habitants et supérieur de près de 30 % à la moyenne des villes polonaises.

La seconde acquisition a été opérée au Royaume-Uni, à Coalville, à proximité de la ville de Leicester et à deux heures de Londres. Cet investissement a nécessité un apport de 11,8 millions d’euros et génère un rendement de près de 7 % (6,98 %). Le bâtiment occupe 5 000 m² et a pour locataires cinq enseignes (B&M, Poundstretcher, Peacocks Stores, Pets at Home et Sports Direct). Ces enseignes distribuent des produits pour la maison, les animaux et des vêtements et accessoires de sport.

Alors que la performance annualisée 2017 de Corum XL a été de 6,58 %, celle de cette année devrait être supérieure. Ce résultat exceptionnel tient pour partie à la célérité avec laquelle l’argent apporté par les associés a été investi. Le large portefeuille de projets de Corum a permis de ne pas perdre de temps et de concrétiser rapidement les acquisitions. C’est une fois de plus la preuve du professionnalisme des équipes de Corum Asset Management.

Pour investir dans Corum XL qui fait partie des meilleures SCPI, il vous suffit de prendre attache avec les spécialistes de La Centrale des SCPI. Comment faire pour contacter le leader de la distribution de part de SCPI par Internet en France ?

Vous pouvez d’abord composer le 01.44.56.00.23 pour être mis en relation avec un professionnel de la pierre-papier. Il répondra gratuitement et sans engagement à toutes vos questions sur l’épargne immobilière assistée et vous orientera en fonction de votre profil patrimonial afin que vous puissiez faire fructifier votre épargne dans les meilleures conditions. Achat au comptant ? à crédit ? en démembrement temporaire de propriété ? tout est possible avec La Centrale des SCPI.

Vous pouvez ensuite venir prendre un café dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch, en plein centre de Paris, à deux pas des stations de métro Pyramides et Tuileries. Dans un cadre feutré, vous pourrez tout à loisir découvrir le monde des SCPI et discuter de ce placement performant qui a rapporté en moyenne 4,43 % en 2017 pour les SCPI de rendement avec l’un de nos conseillers. Ce sera le moment de lui poser toutes vos questions !

Enfin, sur notre site Internet : www.centraledesscpi.com, vous disposerez d’une mine d’informations sur ce site d’exception afin de réaliser le meilleur choix de SCPI. Grâce à de multiples outils et à des informations actualisées en permanence, vous pourrez prendre le temps au fil des pages de vous faire une idée de ce que sont les SCPI et pourrez même souscrire en ligne.

Finalement, investir dans les meilleures SCPI, c’est aussi simple que d’ouvrir un livret A ou un contrat d’assurance-vie en euros, mais cela rapporte plus, beaucoup plus.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn