La SCPI Novapierre Allemagne 2 a signé sa première promesse d’achat

À la suite du très important succès de la SCPI Novapierre Allemagne, la société de gestion Paref Gestion a créé la SCPI Novapierre Allemagne 2. Cette création découle du fait qu’il n’est plus possible d’augmenter le capital de Novapierre Allemagne.

Mise sur le marché au mois de septembre dernier, la SCPI Novapierre Allemagne 2 est également une SCPI de rendement à capital variable européenne qui ambitionne de créer pour ses associés porteurs de parts un portefeuille immobilier situé en Allemagne dans des murs de commerces. Ce produit d’épargne immobilière assistée qui capitalisait près de 78 millions d’euros et regroupait 1 473 associés au 31 décembre dernier a signé sa première promesse d’achat courant décembre 2019.

Il s’agit d’un actif de presque 12 000 m² situé à Düren, à moins de 40 kilomètres de Cologne, dans le land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Cet investissement immobilier est entièrement loué à la société OBI qui est le plus grand détaillant de bricolage du continent européen, un secteur d’activité qui a le vent en poupe. Cette société qui réalise un chiffre d’affaires de plus de 6 milliards d’euros possède près de 670 points de vente sur le Vieux Continent au sein de 13 pays européens.

Grâce à ce premier achat, la SCPI Novapierre Allemagne 2 pourra prochainement verser son premier dividende à ses associés. Ces derniers ont ainsi acheté au moins dix parts de ce bouclier patrimonial au prix unitaire de 250,00 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du cinquième mois suivant la souscription.

Sachant que cette première acquisition immobilière va mobilier 11,5 millions d’euros hors droits, la trésorerie résiduelle de la SCPI Novapierre Allemagne 2 va être utilisée dans l’achat d’autres actifs immobiliers en portefeuille au cours des mois qui viennent. La présence de Paref Gestion outre-Rhin depuis plusieurs années va permettre de trouver sans beaucoup de difficultés de nouveaux actifs commerciaux.

Première économie européenne et pays le plus peuplé de notre continent, l’Allemagne dispose d’une population bénéficiant d’un fort pouvoir d’achat ce qui lui permet de consommer sans se priver. L’idée de la SCPI Novapierre Allemagne 2 d’investir en murs de commerces est donc très opportune.

Rappelons également que les associés de la SCPI Novapierre Allemagne 2 bénéficient d’une fiscalité particulièrement avantageuse puisqu’ils ne paient pas de prélèvements sociaux au taux de 17,2 % sur les dividende perçus en provenance de l’étranger. En vertu de la convention fiscale signée entre la France et l’Allemagne, les associés de Novapierre Allemagne 2 ne sont pas non plus soumis à une double imposition et bénéficient d’un crédit d’impôt en France.

Si vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier dans une SCPI copie-conforme d’un autre produit d’épargne immobilière assistée qui a fait ses preuves, il vous suffit de contacter les spécialistes de La Centrale des SCPI pour une étude gratuite et personnalisée, et ce à partir de l’un des trois moyens suivants :

a) Le téléphone, en composant six jours sur sept entre 9h00 et 19h00 le 01.44.56.00.23. Vous pourrez discuter de l’ensemble de vos problématiques patrimoniales avec un spécialiste de la pierre digitale qui vous conseillera en toute indépendance puisque nous n’appartenons pas à une banque ou à une compagnie d’assurance. Cet homme ou cette femme deviendra votre conseiller dédié et vous accompagnera durant toute la durée de conservation de vos parts de SCPI. Il vous aidera également en tant que de besoin à remplir votre déclaration d’impôt.

b) Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch, à Paris, dans le 1er arrondissement, à quelques minutes à pied des stations de métro Pyramides et Tuileries. Vous serez également accueilli six jours sur sept, avec ou sans rendez-vous dans notre flagship, la première boutique uniquement consacrée à la distribution de parts de SCPI en France. Nous réaliserons votre bilan patrimonial avant toute préconisation de SCPI. Nous vous proposerons de vous confectionner un portefeuille multi-SCPI à partir des meilleures SCPI du marché. Nous déterminerons au moyen d’une ingénierie patrimoniale si vous avez intérêt à acheter vos parts au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété.

c) Une visite de notre site Internet, le premier comparateur SCPI du marché avec ses fiches SCPI et sociétés de gestion, ses actualités mises à jour en continu, ses vidéos didactiques, ses conseils d’experts, ses calculateurs SCPI, ses simulateurs SCPI, et bien d’autres informations et services que vous pourrez découvrir au fur et à mesure de vos visites. Vous pourrez également pré-souscrire en ligne après avoir réalisé votre choix de SCPI.

En mettant en portefeuille des parts de SCPI de rendement, vous préparez avantageusement votre retraite grâce à la perception de revenus immédiats ou différés. Grâce aux spécialistes de La Centrale des SCPI, vous êtes certain de ne pas vous tromper dans votre choix de SCPI.

Article publié le 1 mars 2020

Article publié le 1 mars 2020