La SCPI Urban Cœur Commerce a acquis 15 locaux commerciaux au cours du dernier trimestre 2019

Focus
Mis à jour le 26 juin 2020

SCPI de rendement à capital variable récente créée fin 2018, Urban Cœur Commerce, gérée par Urban Premium, capitalisait 7,2 millions d’euros fin 2019. Ce produit d’épargne immobilière assistée en pleine expansion qui réunit 178 associés a réalisé ses premières acquisitions immobilières au cours des mois de novembre et de décembre derniers.

La SCPI Urban Cœur Commerce est spécialisée comme son nom l’indique en immobilier commercial et plus spécifiquement dans des actifs localisés en centre-ville en pied d’immeubles dans des quartiers commerçants et dynamiques.

Urban Premium souhaite faire profiter les associés de la SCPI Urban Cœur Commerce de la dynamique de renouveau des centres-villes induite par le retour des populations vers les centres urbains et les politiques de revitalisation menées par les municipalités.

La SCPI Urban Cœur Commerce est d’abord devenu propriétaire d’un portefeuille immobilier composé de 13 locaux commerciaux développant une surface de près de 3 300 m² acquis hors droits pour 4,2 millions d’euros. Ces locaux sont situés en France, cœur de cible de cette SCPI, et ce dans des villes telles que Nantes (44), Aix-en-Provence (13), Louviers (27) ou Orléans (45). Ces 13 actifs sont entièrement loués.

La SCPI Urban Cœur Commerce a ensuite acquis deux autres commerces qui se trouvent à Lorient (56), en rez-de-chaussée d’un même immeuble de centre-ville. D’une surface respective de 60 m² et de 62 m², ils ont nécessité un investissement de 0,66 million d’euros hors droits. Ils sont également loués, à savoir aux enseignes Jeff de Bruges et Merci Léonie.

Le parc immobilier de la SCPI Urban Cœur Commerce développe ainsi une surface de près de 3 500 m² loués à la fois à des enseignes nationales (Orange, Naf Naf, Carrefour, Audika et La Caisse d’Épargne) et à des commerçants indépendants. Comme l’intégralité du parc immobilier est loué sans franchise de loyer, les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) de la SCPI Urban Cœur Commerce sont de 100 %.

Les acquisitions précitées ont permis à Urban Premium de verser aux associés de la SCPI Urban Cœur Commerce un dividende correspondant à une performance annualisée de 4,50 %, légèrement supérieure à la moyenne des SCPI de rendement (4,40 %).

Rappelons enfin que le prix de la part de la SCPI Urban Cœur Commerce est de 300,00 euros et qu’il faut en acheter au moins 10 pour en devenir associé, soit un investissement minimal de 3 000,00 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du quatrième mois suivant la souscription.

L’existence et le développement de la SCPI Urban Cœur Commerce prouvent qu’il est possible de créer de la valeur en investissant en immobilier commercial avec le concours d’une société de gestion spécialisée qui a su depuis sa création en 2010 développer un réel savoir-faire en centre-ville.

Si vous souhaitez devenir associé de la SCPI Urban Cœur Commerce afin de profiter de sa dynamique, il vous suffit de contacter les spécialistes de La Centrale des SCPI à partir de l’un des trois moyens suivants :

  1. Le téléphone, en composant six jours sur sept entre 9h00 et 19h00 le 01.44.56.00.23. Vous serez mis en relation avec un professionnel de la pierre digitale qui répondra gratuitement et sans engagement à toutes vos questions, mais surtout en toute indépendance puisque nous n’appartenons à pas à une banque ou à une compagnie d’assurance. Cet homme ou cette femme deviendra votre conseiller dédié et vous accompagnera durant toute la durée de détention de vos parts. Il vous aidera également en tant que de besoin à remplir votre déclaration d’impôt.

  2. Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch, à Paris dans le premier arrondissement, à proximité de la Comédie-Française. Toujours six jours sur sept, avec ou sans rendez-vous, vous bénéficierez des mêmes services que par téléphone mais nous aurons le plaisir de faire connaissance. Si vous souhaitez acheter vos parts à crédit, nous trouverons pour vous le meilleur crédit SCPI. De même, si vous envisagez d’acheter vos parts en démembrement temporaire de propriété, nous trouverons pour vous une contrepartie.

  3. Une visite de notre site Internet : la plateforme leader dans la distribution de parts de SCPI avec ses fiches SCPI et sociétés de gestion, ses vidéos didactiques, ses actualités mise à jour en continu, ses simulateurs SCPI, ses calculateurs SCPI, et tout un ensemble de services et d’informations vous conduisant à faire le meilleur choix de SCPI. Vous pourrez même pré-souscrire en ligne après avoir choisi les meilleures SCPI pour vous confectionner votre portefeuille multi-SCPI.

Très utiles pour préparer sa retraite ou augmenter son pouvoir d’achat, les SCPI demeurent un placement solide et performant, surtout grâce aux conseils avisés des spécialistes de La Centrale des SCPI.

Article publié le 23 mars 2020

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Article publié le 23 mars 2020

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