Où en est la SCPI Urban Coeur Commerce en 2024 ?

La SCPI Urban Coeur Commerce, gérée par Urban Premium, continue de démontrer sa solidité sur le marché immobilier français. En se concentrant sur l’acquisition de commerces en pied d’immeubles situés dans des quartiers dynamiques, cette SCPI offre à ses associés des perspectives de rendement attrayantes tout en s’inscrivant dans une stratégie durable. Et 2024 ne déroge pas à la règle !

Quelle est la stratégie de la SCPI Urban Coeur Commerce ?

Urban Coeur Commerce se spécialise dans l’acquisition d’actifs situés en centre-ville de métropoles régionales et de villes de province. Cette approche lui permet de capter une clientèle diversifiée et de bénéficier de la résilience des commerces de proximité. À la fin du deuxième trimestre 2024, le portefeuille de la SCPI comptait 92 actifs couvrant une surface totale de 20 860 m², avec un taux d’occupation physique de 97,8 %.

Ces actifs sont principalement constitués de locaux commerciaux et de services (bijouteries, restauration, santé, alimentation, etc.). Urban Coeur Commerce met l'accent sur des enseignes nationales stables, ce qui contribue à la pérennité des loyers et à la performance globale de la SCPI.

Quelles sont les performances financières et les résultats 2024 de la SCPI Urban Coeur Commerce ?

Les résultats financiers d'Urban Coeur Commerce au deuxième trimestre 2024 confirment la robustesse de son modèle. Avec une capitalisation nette de 64,4 millions d’euros et une collecte trimestrielle de 5,2 millions d’euros, la SCPI continue de croître malgré un environnement économique complexe. Le Taux de Distribution (TD) annualisé pour 2024 s’élève à 5,06 %, ce qui correspond à un dividende de 3,80 euros par part pour le deuxième trimestre.

Le prix de souscription de la part est fixé à 300 euros, tandis que la valeur de reconstitution s’établit à 311,87 euros, indiquant une légère décote de 3,7 %. Cette décote témoigne de la prudence de la gestion face aux évolutions du marché, tout en assurant une valorisation soutenue du patrimoine immobilier.

Quelle est l'actualité de gestion de la SCPI Urban Coeur Commerce ?

Urban Coeur Commerce poursuit sa stratégie d’acquisition d'actifs bien situés. Au cours du deuxième trimestre 2024, la SCPI a finalisé l’acquisition d’un local commercial de 125 m² situé dans le 15e arrondissement de Paris, loué à l'enseigne Five Pizza pour un montant de 1,2 million d’euros hors droits. Cette nouvelle acquisition s’ajoute à une promesse de vente signée pour un immeuble commercial à Amiens, renforçant ainsi la diversification géographique du portefeuille.

Par ailleurs, la SCPI explore des opportunités dans d’autres régions françaises, avec un intérêt particulier pour les villes de province. Parmi les projets en cours, l'acquisition d’un portefeuille diffus comprenant six locaux commerciaux répartis dans cinq villes françaises témoigne de cette volonté de diversifier les actifs tout en garantissant des rendements stables.

Investir dans Urban Coeur Commerce via La Centrale des SCPI

Les investisseurs souhaitant se positionner sur la SCPI Urban Coeur Commerce peuvent le faire via La Centrale des SCPI, première plateforme de distribution de parts de SCPI en France. La Centrale des SCPI offre un accès simplifié à Urban Coeur Commerce et à d'autres SCPI, tout en proposant un accompagnement personnalisé pour aider les investisseurs à optimiser leur portefeuille.

En investissant dans Urban Coeur Commerce par l’intermédiaire de La Centrale des SCPI, vous bénéficiez de l’expertise d’une équipe dédiée à la gestion de votre patrimoine, tout en diversifiant vos actifs dans l’immobilier commercial, un secteur résilient et porteur sur le long terme.