Le bilan 2024 de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La SCPI à capital variable Aestiam Pierre Rendement, gérée par Aestiam, continue d’adapter sa stratégie aux dynamiques du marché immobilier. Découvrez les dernières actualités ainsi que des perspectives de la SCPI Aestiam Pierre Rendement pour les prochains mois.

1\. Zoom sur la stratégie de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La stabilité des distributions et la résilience des valeurs vénales d’Aestiam Pierre Rendement résultent d’une stratégie d’investissement diversifiée. La SCPI s’appuie sur un portefeuille composé majoritairement de commerces à taille humaine, adaptés aux besoins des locataires et aux évolutions des modes de consommation.

Avec 190 actifs d’une valeur unitaire moyenne de 2,1 M€, la SCPI bénéficie d’une forte diversification, limitant ainsi le risque locatif et assurant une répartition équilibrée du patrimoine. L’orientation vers des petites et moyennes surfaces favorise également une meilleure liquidité sur les marchés de la location et de l’investissement.

Aestiam Pierre Rendement a développé ces dernières années un portefeuille équilibré qui répond aux dynamiques structurelles du secteur immobilier. Celui-ci se compose principalement de :

- Commerces de pied d’immeuble en centre-ville, ancrés au cœur des métropoles, bénéficiant d’un flux de clientèle régulier.

- Parcs d’activités commerciales (« retail parks ») situés en périphérie des villes, en adéquation avec la demande croissante pour des espaces commerciaux accessibles et bien situés.

Grâce à cette stratégie ciblée et diversifiée, Aestiam Pierre Rendement affiche une solidité face aux évolutions du marché, tout en offrant un rendement pérenne aux investisseurs.

2\. L’actualité de la SCPI en chiffres

Avec une capitalisation de 401 millions d’euros au 31 décembre 2024, la SCPI Aestiam Pierre Rendement s’appuie sur une stratégie d’investissement diversifiée, alliant équilibre géographique et sectoriel pour capter les meilleures opportunités du marché immobilier.

Dotée d’un patrimoine de 190 actifs et 275 baux, la SCPI affiche des fondamentaux financiers solides et un levier d’endettement maîtrisé à 11 %. Son portefeuille repose sur des secteurs à forte demande, offrant une résilience éprouvée face aux fluctuations économiques.

La SCPI s’appuie sur des enseignes reconnues assurant une bonne visibilité sur les flux locatifs. Parmi eux on trouve : Basic Fit, BNP Paribas, Stokmani, Lidl, Picard, Spar, Devred et Chaussea. Voici, la répartition sectorielle de ses investissements au 31 décembre 2024 :

- Commerces : 69 %

- Séminaires / Hôtels : 21 %

- Bureaux : 7 %

- Enseignement : 3 %

Grâce à une sélection rigoureuse des locataires et une gestion dynamique des actifs, Aestiam Pierre Rendement maintient un taux d’occupation financier de 93,11 % au 31 décembre 2024, garantissant ainsi une maîtrise des risques locatifs.Voici la répartition géographique du patrimoine :

- Paris : 37 %

- Île-de-France : 30 %

- Régions françaises : 27 %

- Étranger : 6 %

En 2024, Aestiam Pierre Rendement a versé un taux de distribution de 4,49 %, à ses associés. Avec son positionnement équilibré et son portefeuille diversifié, Aestiam Pierre Rendement poursuit son ambition de délivrer un rendement attractif et durable aux investisseurs.

3\. Comment acheter des parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement ?

Avec un ticket d’entrée à 922 €, la SCPI Aestiam Pierre Rendement permets aux épargnants dediversifier leurs investissements immobiliers. Idéale pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur épargne, elle permet de bénéficier d’un patrimoine équilibré.

Les parts souscrites commencent à générer des revenus dès le premier jour du mois suivant la souscription et son règlement.

Grâce à son accessibilité et son potentiel de performance à long terme, Aestiam Pierre Rendement s’impose comme une solution d’épargne immobilière stratégique, alliant diversification et stabilité.