Comment investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement ?

La SCPI Aestiam Pierre Rendement s’appelait à sa création en 1990 George V Rendement, sa gestion a ensuite été reprise en 1998 par Aestiam (anciennement Foncia Pierre Gestion).  En 2002, dans un objectif de développement, cette SCPI de commerce a absorbé trois SCPI : Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement. Depuis le 23 septembre 2019 cette SCPI est redevenu définitivement une SCPI à capital variable.

1- Stratégie et objectif de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Avant 2019, la SCPI Aestiam Pierre Rendement, spécialiste des murs commerciaux, a premièrement opté pour un développement maitrisé au travers d'augmentations de capital.

En 2019, la SCPI Aestiam Pierre Rendement a distribué 4,59% nets à ses associés, tout comme en 2018 et en 2017, soit un rendement constant et supérieur à la moyenne des SCPI du marché. De plus, cette SCPI affiche d’excellentes performances sur le long terme avec un TRI de 6,75% sur 10 ans et de 11,91% sur 20 ans.

Avec une capitalisation de 430 millions d’euros au 30 juin 2020, cette SCPI de commerces Français s’est également diversifié sur d’autres classes d’actifs comme les bureaux où les murs d’hôtels. Une acquisition a également été faite en Belgique et en Allemagne afin de mutualiser et de diversifier au maximum le parc immobilier constitué.

2- La gestion de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Aujourd’hui, le parc immobilier de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est composé de :

• Commerces (68%)
• Hôtels (22%)
• Bureaux (10%)

Lors du premier semestre 2020, la SCPI Aestiam Pierre Rendement a réalisé cinq nouvelles acquisitions dont : Un local commercial de 2170m2 loué à Basic Fit, en plein cœur de la ville de Nice, cinquième ville de France. Basic Fit est une enseigne de salle de fitness comptant plus de 2,2 millions de membres. Les murs d’une boulangerie (Boulangerie des Petits Chéris) de 172m2 sur les berges du Canal de l’Ourcq à Pantin pour 858.000 euros. Une participation, avec d’autres SCPI du groupe Aestiam, dans des murs d’hôtels en Belgique.

Le parc immobilier est alors aujourd’hui composé de 212 immeubles et 300 locataires pour une surface totale de 169 789 m2

3- Comment souscrire aux parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Le prix de part de la SCPI Aestiam PIerre Rendement est de 960 euros et il suffit d'en acheter une pour devenir associé.

De plus, il est possible d’acheter des parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement au comptant en pleine propriété et en démembrement temporaire de propriété ainsi qu’à crédit.

Pour investir en SCPI au travers de la SCPI Aestiam Pierre rendement, il suffit de vous rendre sur le portail internet et de contacter un expert SCPI indépendant au 01.44.56.00.23. Suite à un audit patrimonial complet, vous serez orienté au mieux vers un portefeuille multi-SCPI diversifié.

Article publié le 31 août 2020

Article publié le 31 août 2020