Actualité

Avis sur la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Publié le 06 mai 2022
Actualisé le 11 janvier 2024
Partager

Aestiam Pierre Rendement est une SCPI à capital variable qui propose une bonne diversification et un rendement stable, retrouvez notre présentation complète de la SCPI pour tout savoir sur la SCPI Aestiam Pierre Rendement.

Pourquoi investir dans les SCPI du groupe AESTIAM ?

SCPI Aestiam Pierre Rendement, SCPI gérée par la société de gestion Aestiam

Le Groupe Français, Foncia Pierre Gestion a été créé en 1964. Foncia Pierre Gestion est la plus ancienne société indépendante de gestion de SCPI en France, spécialisée plus particulièrement dans les SCPI de rendement. En 2020, le Groupe historique, a rejoint BlackFin Capital et est devenu AESTIAM.

BlackFin Capital Partners est un cabinet indépendant du secteur financier, créé en 2009 et dirigé par 4 associés fondateurs. Le Groupe BlackFin agit en tant qu'investisseur et contribue à la transformation des sociétés de son portefeuille, un avantage pour la société de gestion Aestiam qui gère aujourd’hui 5 SCPI, plus d’un milliard d’actifs et 500 immeubles sous gestion.

Ainsi, Aestiam, forte de plus de 40 années d’expérience, n’a plus à prouver sa connaissance fine du marché immobilier français, notamment parisien. La société cible par ailleurs, un rayonnement national mais aussi européen.

SCPI Aestiam Pierre Rendement, une SCPI historique spécialisée dans les commerces

Créée le 4 juillet 1990, la SCPI Aestiam Pierre Rendement est l’une des plus anciennes SCPI à capital variable, spécialisée dans le domaine du commerce. Un secteur qui, en ce début d’année 2022, connait un dynamisme important du fait d’une part de la reprise de la fréquentation des hôtels et restaurants, d’autre part, d’un changement notable des habitudes de consommation des consommateurs qui souhaitent consommer au plus près, des produits de qualité.

Ces deux éléments sont à l’origine de perspectives économiques positives pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement dont les locataires ont des activités très diverses, comme l’illustre deux de ces deux entreprises : la Boulangerie des Petits Chéris à Pantin et une salle de sport BasicFit à Nice.

Aestiam Pierre Rendement : une SCPI diversifiée

La SCPI Aestiam Pierre Rendement possède à son actifs 495 locataires et 204 immeubles situés dans les métropoles françaises mais aussi étrangères, notamment en Belgique. Par ailleurs, la SCPI présente un bon taux d’occupation, supérieur ou égal à 95% depuis 2016.

Répartition géographique de La SCPI Aestiam Pierre Rendement :

Zone Pondération

Paris

33%

Région Parisienne

29%

Métropoles régionales

29%

Étranger

29%

Répartition sectorielle de la SCPI La SCPI Aestiam Pierre Rendement :

SecteurPondération

Commerces

67%

Hôtels/séminaires

21%

Bureaux

8%

Enseignement

3%

Loisirs

1%

Les répartitions ci-dessus démontrent la forte diversification qu’offre la SCPI Aestiam Pierre Rendement au sein d’un portefeuille multi-SCPI.

Quelles sont les conditions pour investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement ?

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est accessible à partir d’une part au prix de 922€, elle se différencie notamment par un délai de jouissance qui prend effet le premier jour du mois suivant la souscription, contre 4 à 6 mois pour la majorité des SCPI de rendement.

Il est possible d’acquérir des parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement au comptant mais aussi à crédit et en démembrement avec les clés de répartition intéressantes sur des durées de 3 à 20 ans.

La SCPI a d’ailleurs été élue au sein du TOP OR 2021 « meilleures performances long terme » dans la catégorie SCPI commerces, une distinction notable qui vient appuyer sa résilience depuis plus de 20 ans.

Quels rendements pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement ?

La SCPI Aestiam Pierre Rendement verse un dividende trimestriel à ses associés, son taux de distribution était de 4% en 2021.  La SCPI bénéficie d’une grande mutualisation et d’une diversification des secteurs d’activités au sein de son parc immobiliers, lesquels lui ont permis de verser un acompte sur dividende de 10,02 euros, de ce fait, le taux de distribution annualisé de la SCPI Aestiam Pierre Rendement s’élève à 4,35% en 2021.

La SCPI affiche aussi des taux de rendement interne intéressants, de 7.51% sur 15 ans et de 11 .82% sur 20 ans.

Ainsi, la SCPI Aestiam Pierre Rendement connait un développement de son parc immobilier et propose à ses associés des résultats intéressants, acquérir des parts de cette SCPI au sein d’un portefeuille multi-SCPI permet aux épargnants de bénéficier d’un revenus complémentaires régulier dans le temps.

Les avantages d’acheter la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La politique d’investissement de la SCPI Aestiam Pierre Rendement cible essentiellement des locaux commerciaux de qualité.

Par ailleurs, son patrimoine est réparti de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province, un avantage majeur de cette SCPI qui apporte une réelle mutualisation du risque à ses associés.

La SCPI dont la capitalisation s’élève à près de 413 millions d’euros, a mis en place une stratégie d’investissement qui lui permettra dans les années à venir d’obtenir une taille plus importe afin d’assurer encore davantage la diversification de son risque locatif. Un parc immobilier qu’elle souhaite développer en France mais également en Zone Euro.

Investir aujourd’hui dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement permet aux épargnants de devenir propriétaire d’un parc immobilier en France et à l’étranger ainsi, de diversifier leur patrimoine tout bénéficiant des connaissances et compétences fines des équipes de gestion de la société Aestiam.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement en route vers les Jeux Olympique 2024

A l’aube des Jeux Olympique 2024, la ville de Paris et la région l’Ile de France, où est majoritairement investie la SCPI Aestiam Pierre Rendement, devraient connaitre un rebond économique. En effet, la seconde ville la plus visiter au monde va voir sa fréquentation augmenter très fortement.

L’évènement devrait impacter positivement la SCPI Aestiam Pierre Rendement puisqu’elle est essentiellement propriétaire de murs d’hôtels et de restaurants dans le secteur, des lieux extrêmement prisés par les touristes.

La SCPI devrait ainsi montrer une forme olympique lui permettant de maintenir son rendement.

Pourquoi choisir la SCPI Aestiam Pierre Rendement pour investir en SCPI ?

La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), dont les bureaux sont situés 15 rue Saint Roch dans le premier arrondissement de Paris, met à disposition de ses clients un processus de signature 100% digital. Ses consultants sont disponibles et accompagnent les épargnants dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI sur mesure pour diversifier au mieux leur patrimoine.

En effet, la Fintech patrimoniale se distingue par 10 années d’expérience et un accompagnement de qualité, La Centrale des SCPI est d’ailleurs, le premier distributeur de SCPI en ligne.

Ainsi, investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure ainsi que des opportunités immobilières saisies par la plus ancienne des sociétés de gestion, Aestiam dans le cadre de conditions de marché favorables.

Le placement en SCPI est un placement peu volatile qui offre un rendement nettement supérieur à celui des comptes sur livrets ou encore celui du fonds en euros de l’assurance vie.

Investir dans des SCPI de rendement permet de diversifier un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est complémentaire avec d’autres SCPI performantes comme la SCPI Vendôme Régions gérée par la société de gestion Norma Capital et Activimmo du groupe Alderan, ou encore la SCPI Sofidy Europe Invest gérée par Sofidy qui offre une fiscalité avantageuse, une multitude de combinaisons possibles qui propulse le placement SCPI sur le devant de la scène en 2022.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn