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Avis sur la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Focus
Mis à jour le 14 septembre 2022
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Aestiam Pierre Rendement est une SCPI à capital variable qui propose une bonne diversification et un rendement stable, retrouvez notre présentation complète de la SCPI pour tout savoir sur la SCPI Aestiam Pierre Rendement.

Pourquoi investir dans les SCPI du groupe AESTIAM ?

SCPI Aestiam Pierre Rendement, SCPI gérée par la société de gestion Aestiam

Le Groupe Français, Foncia Pierre Gestion a été créé en 1964. Foncia Pierre Gestion est la plus ancienne société indépendante de gestion de SCPI en France, spécialisée plus particulièrement dans les SCPI de rendement. En 2020, le Groupe historique, a rejoint BlackFin Capital et est devenu AESTIAM.

BlackFin Capital Partners est un cabinet indépendant du secteur financier, créé en 2009 et dirigé par 4 associés fondateurs. Le Groupe BlackFin agit en tant qu'investisseur et contribue à la transformation des sociétés de son portefeuille, un avantage pour la société de gestion Aestiam qui gère aujourd’hui 5 SCPI, plus d’un milliard d’actifs et 500 immeubles sous gestion.

Ainsi, Aestiam, forte de plus de 40 années d’expérience, n’a plus à prouver sa connaissance fine du marché immobilier français, notamment parisien. La société cible par ailleurs, un rayonnement national mais aussi européen.

SCPI Aestiam Pierre Rendement, une SCPI historique spécialisée dans les commerces

Créée le 4 juillet 1990, la SCPI Aestiam Pierre Rendement est l’une des plus anciennes SCPI à capital variable, spécialisée dans le domaine du commerce.
Un secteur qui, en ce début d’année 2022, connait un dynamisme important du fait d’une part de la reprise de la fréquentation des hôtels et restaurants, d’autre part, d’un changement notable des habitudes de consommation des consommateurs qui souhaitent consommer au plus près, des produits de qualité.

Ces deux éléments sont à l’origine de perspectives économiques positives pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement dont les locataires ont des activités très diverses, comme l’illustre deux de ces deux entreprises : la Boulangerie des Petits Chéris à Pantin et une salle de sport BasicFit à Nice.

Aestiam Pierre Rendement : une SCPI diversifiée

La SCPI Aestiam Pierre Rendement possède à son actifs 495 locataires et 204 immeubles situés dans les métropoles françaises mais aussi étrangères, notamment en Belgique. Par ailleurs, la SCPI présente un bon taux d’occupation, supérieur ou égal à 95% depuis 2016.

Répartition géographique de La SCPI Aestiam Pierre Rendement :

Zone

Pondération

Paris

33%

Région Parisienne

29%

Métropoles régionales

29%

Étranger

29%

Zone

Paris

Pondération

33%

Zone

Région Parisienne

Pondération

29%

Zone

Métropoles régionales

Pondération

29%

Zone

Étranger

Pondération

29%

Répartition sectorielle de la SCPI La SCPI Aestiam Pierre Rendement :

Secteur

Pondération

Commerces

67%

Hôtels/séminaires

21%

Bureaux

8%

Enseignement

3%

Loisirs

1%

Secteur

Commerces

Pondération

67%

Secteur

Hôtels/séminaires

Pondération

21%

Secteur

Bureaux

Pondération

8%

Secteur

Enseignement

Pondération

3%

Secteur

Loisirs

Pondération

1%

Les répartitions ci-dessus démontrent la forte diversification qu’offre la SCPI Aestiam Pierre Rendement au sein d’un portefeuille multi-SCPI.

Quelles sont les conditions pour investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement ?

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est accessible à partir d’une part au prix de 922€, elle se différencie notamment par un délai de jouissance qui prend effet le premier jour du mois suivant la souscription, contre 4 à 6 mois pour la majorité des SCPI de rendement.

Il est possible d’acquérir des parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement au comptant mais aussi à crédit et en démembrement avec les clés de répartition intéressantes sur des durées de 3 à 20 ans.

La SCPI a d’ailleurs été élue au sein du TOP OR 2021 « meilleures performances long terme » dans la catégorie SCPI commerces, une distinction notable qui vient appuyer sa résilience depuis plus de 20 ans.

Quels rendements pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement ?

La SCPI Aestiam Pierre Rendement verse un dividende trimestriel à ses associés, son taux de distribution était de 4% en 2021.  La SCPI bénéficie d’une grande mutualisation et d’une diversification des secteurs d’activités au sein de son parc immobiliers, lesquels lui ont permis de verser un acompte sur dividende de 10,02 euros, de ce fait, le taux de distribution annualisé de la SCPI Aestiam Pierre Rendement s’élève à 4,35% en 2021.

La SCPI affiche aussi des taux de rendement interne intéressants, de 7.51% sur 15 ans et de 11 .82% sur 20 ans.

Ainsi, la SCPI Aestiam Pierre Rendement connait un développement de son parc immobilier et propose à ses associés des résultats intéressants, acquérir des parts de cette SCPI au sein d’un portefeuille multi-SCPI permet aux épargnants de bénéficier d’un revenus complémentaires régulier dans le temps.

Les avantages d’acheter la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La politique d’investissement de la SCPI Aestiam Pierre Rendement cible essentiellement des locaux commerciaux de qualité.

Par ailleurs, son patrimoine est réparti de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province, un avantage majeur de cette SCPI qui apporte une réelle mutualisation du risque à ses associés.

La SCPI dont la capitalisation s’élève à près de 413 millions d’euros, a mis en place une stratégie d’investissement qui lui permettra dans les années à venir d’obtenir une taille plus importe afin d’assurer encore davantage la diversification de son risque locatif. Un parc immobilier qu’elle souhaite développer en France mais également en Zone Euro.

Investir aujourd’hui dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement permet aux épargnants de devenir propriétaire d’un parc immobilier en France et à l’étranger ainsi, de diversifier leur patrimoine tout bénéficiant des connaissances et compétences fines des équipes de gestion de la société Aestiam.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement en route vers les Jeux Olympique 2024

A l’aube des Jeux Olympique 2024, la ville de Paris et la région l’Ile de France, où est majoritairement investie la SCPI Aestiam Pierre Rendement, devraient connaitre un rebond économique. En effet, la seconde ville la plus visiter au monde va voir sa fréquentation augmenter très fortement.

L’évènement devrait impacter positivement la SCPI Aestiam Pierre Rendement puisqu’elle est essentiellement propriétaire de murs d’hôtels et de restaurants dans le secteur, des lieux extrêmement prisés par les touristes.

La SCPI devrait ainsi montrer une forme olympique lui permettant de maintenir son rendement.

Pourquoi choisir la SCPI Aestiam Pierre Rendement pour investir en SCPI ?

La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), dont les bureaux sont situés 15 rue Saint Roch dans le premier arrondissement de Paris, met à disposition de ses clients un processus de signature 100% digital. Ses consultants sont disponibles et accompagnent les épargnants dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI sur mesure pour diversifier au mieux leur patrimoine.

En effet, la Fintech patrimoniale se distingue par 10 années d’expérience et un accompagnement de qualité, La Centrale des SCPI est d’ailleurs, le premier distributeur de SCPI en ligne.

Ainsi, investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure ainsi que des opportunités immobilières saisies par la plus ancienne des sociétés de gestion, Aestiam dans le cadre de conditions de marché favorables.

Le placement en SCPI est un placement peu volatile qui offre un rendement nettement supérieur à celui des comptes sur livrets ou encore celui du fonds en euros de l’assurance vie.

Investir dans des SCPI de rendement permet de diversifier un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est complémentaire avec d’autres SCPI performantes comme la SCPI Vendôme Régions gérée par la société de gestion Norma Capital et Activimmo du groupe Alderan, ou encore la SCPI Sofidy Europe Invest gérée par Sofidy qui offre une fiscalité avantageuse, une multitude de combinaisons possibles qui propulse le placement SCPI sur le devant de la scène en 2022.

Article publié le 6 mai 2022

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Article publié le 6 mai 2022

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Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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