Avis sur la SCPI Aestiam Pierre Rendement
Aestiam Pierre Rendement est une SCPI à capital variable qui propose une bonne diversification et un rendement stable, retrouvez notre présentation complète de la SCPI pour tout savoir sur la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
Pourquoi investir dans les SCPI du groupe AESTIAM ?
Le Groupe Français, Foncia Pierre Gestion a été créé en 1964. Foncia Pierre Gestion est la plus ancienne société indépendante de gestion de SCPI en France, spécialisée plus particulièrement dans les SCPI de rendement. En 2020, le Groupe historique, a rejoint BlackFin Capital et est devenu AESTIAM.
BlackFin Capital Partners est un cabinet indépendant du secteur financier, créé en 2009 et dirigé par 4 associés fondateurs. Le Groupe BlackFin agit en tant qu'investisseur et contribue à la transformation des sociétés de son portefeuille, un avantage pour la société de gestion Aestiam qui gère aujourd’hui 5 SCPI, plus d’un milliard d’actifs et 500 immeubles sous gestion.
Ainsi, Aestiam, forte de plus de 40 années d’expérience, n’a plus à prouver sa connaissance fine du marché immobilier français, notamment parisien. La société cible par ailleurs, un rayonnement national mais aussi européen.
Créée le 4 juillet 1990, la SCPI Aestiam Pierre Rendement est l’une des plus anciennes SCPI à capital variable, spécialisée dans le domaine du commerce.
Un secteur qui, en ce début d’année 2022, connait un dynamisme important du fait d’une part de la reprise de la fréquentation des hôtels et restaurants, d’autre part, d’un changement notable des habitudes de consommation des consommateurs qui souhaitent consommer au plus près, des produits de qualité.
Ces deux éléments sont à l’origine de perspectives économiques positives pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement dont les locataires ont des activités très diverses, comme l’illustre deux de ces deux entreprises : la Boulangerie des Petits Chéris à Pantin et une salle de sport BasicFit à Nice.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement possède à son actifs 495 locataires et 204 immeubles situés dans les métropoles françaises mais aussi étrangères, notamment en Belgique. Par ailleurs, la SCPI présente un bon taux d’occupation, supérieur ou égal à 95% depuis 2016.
Zone | Pondération |
---|---|
Paris | 33% |
Région Parisienne | 29% |
Métropoles régionales | 29% |
Étranger | 29% |
Zone
Paris
Pondération
33%
Zone
Région Parisienne
Pondération
29%
Zone
Métropoles régionales
Pondération
29%
Zone
Étranger
Pondération
29%
Secteur | Pondération |
---|---|
Commerces | 67% |
Hôtels/séminaires | 21% |
Bureaux | 8% |
Enseignement | 3% |
Loisirs | 1% |
Secteur
Commerces
Pondération
67%
Secteur
Hôtels/séminaires
Pondération
21%
Secteur
Bureaux
Pondération
8%
Secteur
Enseignement
Pondération
3%
Secteur
Loisirs
Pondération
1%
Les répartitions ci-dessus démontrent la forte diversification qu’offre la SCPI Aestiam Pierre Rendement au sein d’un portefeuille multi-SCPI.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement est accessible à partir d’une part au prix de 922€, elle se différencie notamment par un délai de jouissance qui prend effet le premier jour du mois suivant la souscription, contre 4 à 6 mois pour la majorité des SCPI de rendement.
Il est possible d’acquérir des parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement au comptant mais aussi à crédit et en démembrement avec les clés de répartition intéressantes sur des durées de 3 à 20 ans.
La SCPI a d’ailleurs été élue au sein du TOP OR 2021 « meilleures performances long terme » dans la catégorie SCPI commerces, une distinction notable qui vient appuyer sa résilience depuis plus de 20 ans.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement verse un dividende trimestriel à ses associés, son taux de distribution était de 4% en 2021. La SCPI bénéficie d’une grande mutualisation et d’une diversification des secteurs d’activités au sein de son parc immobiliers, lesquels lui ont permis de verser un acompte sur dividende de 10,02 euros, de ce fait, le taux de distribution annualisé de la SCPI Aestiam Pierre Rendement s’élève à 4,35% en 2021.
La SCPI affiche aussi des taux de rendement interne intéressants, de 7.51% sur 15 ans et de 11 .82% sur 20 ans.
Ainsi, la SCPI Aestiam Pierre Rendement connait un développement de son parc immobilier et propose à ses associés des résultats intéressants, acquérir des parts de cette SCPI au sein d’un portefeuille multi-SCPI permet aux épargnants de bénéficier d’un revenus complémentaires régulier dans le temps.
La politique d’investissement de la SCPI Aestiam Pierre Rendement cible essentiellement des locaux commerciaux de qualité.
Par ailleurs, son patrimoine est réparti de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province, un avantage majeur de cette SCPI qui apporte une réelle mutualisation du risque à ses associés.
La SCPI dont la capitalisation s’élève à près de 413 millions d’euros, a mis en place une stratégie d’investissement qui lui permettra dans les années à venir d’obtenir une taille plus importe afin d’assurer encore davantage la diversification de son risque locatif. Un parc immobilier qu’elle souhaite développer en France mais également en Zone Euro.
Investir aujourd’hui dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement permet aux épargnants de devenir propriétaire d’un parc immobilier en France et à l’étranger ainsi, de diversifier leur patrimoine tout bénéficiant des connaissances et compétences fines des équipes de gestion de la société Aestiam.
A l’aube des Jeux Olympique 2024, la ville de Paris et la région l’Ile de France, où est majoritairement investie la SCPI Aestiam Pierre Rendement, devraient connaitre un rebond économique. En effet, la seconde ville la plus visiter au monde va voir sa fréquentation augmenter très fortement.
L’évènement devrait impacter positivement la SCPI Aestiam Pierre Rendement puisqu’elle est essentiellement propriétaire de murs d’hôtels et de restaurants dans le secteur, des lieux extrêmement prisés par les touristes.
La SCPI devrait ainsi montrer une forme olympique lui permettant de maintenir son rendement.
La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), dont les bureaux sont situés 15 rue Saint Roch dans le premier arrondissement de Paris, met à disposition de ses clients un processus de signature 100% digital. Ses consultants sont disponibles et accompagnent les épargnants dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI sur mesure pour diversifier au mieux leur patrimoine.
En effet, la Fintech patrimoniale se distingue par 10 années d’expérience et un accompagnement de qualité, La Centrale des SCPI est d’ailleurs, le premier distributeur de SCPI en ligne.
Ainsi, investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure ainsi que des opportunités immobilières saisies par la plus ancienne des sociétés de gestion, Aestiam dans le cadre de conditions de marché favorables.
Le placement en SCPI est un placement peu volatile qui offre un rendement nettement supérieur à celui des comptes sur livrets ou encore celui du fonds en euros de l’assurance vie.
Investir dans des SCPI de rendement permet de diversifier un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement est complémentaire avec d’autres SCPI performantes comme la SCPI Vendôme Régions gérée par la société de gestion Norma Capital et Activimmo du groupe Alderan, ou encore la SCPI Sofidy Europe Invest gérée par Sofidy qui offre une fiscalité avantageuse, une multitude de combinaisons possibles qui propulse le placement SCPI sur le devant de la scène en 2022.
Article publié le 6 mai 2022
Article publié le 6 mai 2022
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI