Épargne Pierre: l'heure du bilan des résultats 2024 !

La SCPI Épargne Pierre est une SCPI de rendement française diversifiée, gérée par la société de gestion Atland Voisin.

Découvrez les actualités récentes de la SCPI Épargne Pierre.

1 - Quelle est la stratégie de la SCPI Épargne Pierre ?

Depuis sa création, la SCPI Épargne Pierre s’appuie sur une stratégie d’investissement structurée autour de trois piliers fondamentaux : la métropolisation, la mutualisation et la qualité locative.

Au 31 décembre 2024, la SCPI affichait une capitalisation de plus de 2,73 milliards d’euros, avec un taux d’occupation financier solide de 94,85 %. Son portefeuille immobilier est composé de 410 immeubles regroupant 1030 baux, offrant ainsi à ses associés une diversification patrimoniale unique.

Performances et rendement

Depuis sa création la SCPI Épargne Pierre maintient des performances attractives :

- Taux de rendement interne sur 10 ans : 5,45 %

- Taux de distribution en 2024 : 5,28 %, stable pour la cinquième année consécutive

Répartition sectorielle au 31 décembre 2024 :

- Bureaux : 50,60 %

- Commerce : 29,04 %

- Activités & Entrepôts : 8,23 %

- Hôtellerie & Tourisme : 7,37 %

- Santé & Éducation : 4,63 %

- Résidentiel & Alternatif : 0,13 %

Répartition géographique au 31 décembre 2024 :

- Paris & Île-de-France : 30,55 %

- Nord-Ouest : 16,57 %

- Nord-Est : 13,98 %

- Nord : 12,65 %

- Sud-Ouest : 14,31 %

- Sud-Est : 11,94 %

Un engagement responsable et durable

Consciente des enjeux environnementaux et sociétaux, la société de gestion ATLAND Voisin intègre une démarche d’investissement responsable au sein de la SCPI Épargne Pierre. Son objectif est de réduire l’impact environnemental de son patrimoine tout en améliorant son empreinte sociétale. Cet engagement a été reconnu par l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) en mai 2021, confirmant ainsi la volonté de la SCPI d’investir de manière durable et responsable.

2 - Zoom sur les cessions réalisées par SCPI Épargne Pierre au quatrième trimestre 2024.

Dans le cadre de sa gestion et de l’optimisation de son portefeuille immobilier, la SCPI Épargne Pierre a réalisé la cession de deux actifs stratégiques au cours du quatrième trimestre 2024.

- Cession à Cesson-Sévigné (35) – 85 Rue de Rennes

Cet actif à usage de bureaux, situé à Cesson-Sévigné, représente une surface totale de 450 m². À la date de la transaction, les bureaux étaient vacants. L’ensemble a été cédé pour un montant de 940 000 €.

- Cession à Massy (91) – 1 Rue Galvani et 135-139 Rue de Paris

Ce complexe immobilier de 1 901 m², occupé par la Faculté des Métiers de l’Essonne, s’inscrit dans le secteur de la santé et de l’éducation, un segment particulièrement attractif pour les investisseurs. La transaction s’est conclue pour un montant de 5 110 000 €.

Ces cessions s’inscrivent pleinement dans la stratégie d’arbitrage de la SCPI Épargne Pierre, qui vise à recentrer son portefeuille sur des actifs à fort potentiel de valorisation.

Ces opérations illustrent également le dynamisme de la SCPI et sa capacité à adapter son patrimoine aux évolutions du marché immobilier, garantissant ainsi une gestion optimisée au bénéfice de ses associés.

3 - Comment souscrire à la SCPI Épargne Pierre ?

La SCPI Épargne Pierre est accessible dès la souscription de 10 parts, soit un investissement initial de 2 080 €. Le délai de jouissance de la SCPI intervient à partir du 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription.

Pour simplifier l’investissement, La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com met à disposition une interface ergonomique permettant une souscription rapide et sécurisée. En parallèle, un service de conseil personnalisé est proposé aux investisseurs via un numéro dédié : 01 44 56 00 23.

Depuis sa création, Atland Voisin s’est imposée comme un acteur clé du marché grâce à son approche différenciante.