Le patrimoine d'Iroko Zen continue de prendre de la valeur !

Après une nouvelle expertise de son patrimoine fin juin 2024, la SCPI Iroko Zen vient d'annoncer que son patrimoine a encore pris de la valeur. Son prix de part (200 €) est donc en dessous de la valeur de reconstitution fixée à 209,94 €. De plus, son objectif de distribution pour 2024 s'affine et elle cible désormais une distribution entre 6,50% et 7,50%.

Une hausse de la valeur du patrimoine de la SCPI Iroko Zen

La Banque Centrale Européenne a ouvert la voie à une période de relative baisse des taux après un épisode de hausse des taux assez violent dans un contexte inflationniste. L'inflation semble se réguler depuis plusieurs mois et les probabilités d'une normalisation des taux augmentent de plus en plus. Plusieurs analystes tablent donc sur quelques baisses de taux à venir fin 2024 et courant 2025.

Ceci laisse à penser que les prix de l'immobilier sont en cours de stabilisation, marquant peut être une période de plateau avant une reprise progressive. Les grands gagnants de cette nouvelle donne seront indéniablement tous les acteurs du marché qui ont pu acquérir de l'immobilier entre fin 2022 et fin 2024. En entrant sur un point historiquement bas, les chances d'obtenir une revalorisation du patrimoine ainsi qu'une meilleure rentabilité sont plus élevées.

C'est ainsi qu'Iroko Zen affiche aujourd'hui une décote très intéressante de presque 5% entre son prix d'achat et sa valeur de reconstitution. Sans que l'on puisse automatiquement en tirer pour conclusion qu'une hausse du prix de part de la SCPI Iroko Zen soit certaine, il semble que cela soit déjà la voie qu'ont suivi d'autres SCPI comparables comme Remake Live qui a augmenté son prix de 2% en 2023.

Des indicateurs généraux au vert pour Iroko Zen

La donne actuelle permet à Iroko Zen d'afficher un objectif de distribution compris entre 6,50% et 7,50% en 2024. Mais sa force réside actuellement dans sa très forte collecte (160 millions d'euros sur le premier semestre 2024) qui lui permet d'asseoir un patrimoine ultra rentable dans des conditions de marché optimales pour investir. Il ne serait pas surprenant que la SCPI termine dans la fourchette haute de son prévisionnel au vu des rendements servis par ses acquisitions en ce moment.