Acquisitions SCPI Iroko Zen : Plus de 8% de Rendement

Dans un marché immobilier en pleine évolution, la SCPI Iroko Zen se distingue par sa capacité à identifier des opportunités d'investissement à haut rendement. En 2024, elle a réalisé plusieurs acquisitions stratégiques offrant des taux de rendement supérieurs à 8%. Cet article explore en détail ces investissements prometteurs et la stratégie diversifiée qui fait de la SCPI Iroko Zen un acteur incontournable du secteur immobilier.

Quelles sont les acquisitions de la SCPI Iroko ZEN à plus de 8% de rendement ?

Dans un contexte où les opportunités se multiplient et où les conditions du marché immobilier sont extrêmement favorables, les SCPI en profitent pour optimiser leurs portefeuilles immobiliers. Leur expertise et leur capacité à surfer sur les fluctuations du marché permettent de générer des rendements attractifs, consolidant ainsi leur position comme acteurs incontournables, c'est le cas de la SCPI Iroko Zen.

1) Point de marché

Depuis 2023, le marché immobilier est porteur pour les investisseurs, les valeurs immobilières ont enregistré une baisse significative, tandis que les loyers ont connu une hausse simultanée. Cette conjonction de facteurs crée des conditions idéales pour des investissements à haut rendement, dépassant souvent les niveaux observés au cours des années précédentes.

Parmi les SCPI qui tirent parti de cette situation, la SCPI Iroko Zen se distingue par ses récentes acquisitions. En effet, Iroko Zen a récemment acquis cinq nouveaux actifs, chacun offrant une rentabilité d'acquisition supérieure à 8%.

Ces acquisitions illustrent parfaitement la capacité des SCPI à identifier et à saisir des opportunités d'investissement, maximisant ainsi les bénéfices pour ses investisseurs.

2) La SCPI Iroko Zen surfe sur les opportunités de marché.

La SCPI Iroko Zen a récemment renforcé son portefeuille avec acquisitions stratégiques, dont 5 offrent offrant des rendements supérieures à 8% pour la SCPI. Ces investissements, répartis en Irlande, en France, aux Pays-Bas, et en Nouvelle-Aquitaine, illustrent parfaitement la stratégie diversifiée et opportuniste de la SCPI Iroko Zen. Voici un aperçu de ces acquisitions :

\- Un retail Park à Kilkenny\, Irlande

La SCPI Iroko Zen a fait l'acquisition d'un retail park à Kilkenny, situé à 150 km au sud-ouest de Dublin. Cet actif, comprenant 13 cellules commerciales entièrement louées à des enseignes telles que Jysk, Woodies, Did Electric, Harry Corry, KFC et Costa Coffee, se trouve à environ 2 kilomètres du centre-ville de Kilkenny. Pour cette acquisition, Iroko Zen a investi 24,9 millions d’euros, avec un taux de rendement à l'acquisition de 8,30 % acte en main.

-L’immeuble “Eurocentre” à Lille

Pour célébrer son 100e actif, la SCPI Iroko Zen a acquis l’immeuble “Eurocentre” à Lille. Situé au cœur du quartier d'affaires "Euralille", le troisième plus grand quartier tertiaire de France, cet immeuble de bureaux de 7 489 m² répartis sur 8 étages est entièrement loué à des sociétés comme BNP Paribas, Caisse des Dépôts et Eurostar. Proche de la gare Lille Europe, cet actif stratégique a été acquis pour plus de 21 millions d’euros, avec un taux de rendement de 8,05 % acte en mains.

-La Gainsboro House à Dublin

Iroko Zen a également acquis Gainsboro House, un immeuble de bureaux et restaurant en plein cœur de Dublin. Situé au 24 Suffolk Street, à proximité de la principale rue commerçante Grafton Street, cet actif emblématique des années 1920, avec une façade en brique rouge, abrite au rez-de-chaussée le restaurant italien Zizzi. Cette acquisition s'est élevée à 3,6 millions d’euros, avec un taux de rendement de 8,15 % acte en main.

\- Des Locaux d'activité à Hengelo\, Pays\-Bas

La SCPI Iroko Zen a fait l’acquisition de locaux d'activité de 5 000 m² à Hengelo, une ville de 80 000 habitants à l'est des Pays-Bas. Réalisée en sale and leaseback pour une durée ferme de 10 ans avec la société Selo, spécialisée dans la fabrication de lignes de production pour l'agroalimentaire, cette acquisition bénéficie d'une localisation avantageuse avec un accès autoroutier à moins de 2 km. Le montant de cette acquisition est de 3,5 millions d’euros, avec un taux de rendement de 8,17 % acte en main.

\- Un centre de tri à Blaye\, Nouvelle\-Aquitaine

Enfin, la SCPI Iroko Zen a acquis un centre de tri loué à La Poste, situé à proximité de Blaye en Gironde. Construit en 2010 sur un terrain de plus de 5 000 m², ce bâtiment de 770 m² a été conçu pour La Poste, qui a renouvelé son bail en 2020. Cette transaction s'est réalisée pour 950 mille euros, avec un taux de rendement de 8,98 % acte en mains.

À travers ces acquisitions, la SCPI Iroko Zen confirme sa stratégie d'investissement diversifiée, opportuniste et granulaire, consolidant ainsi sa position sur le marché immobilier en 2024.

3) Comment souscrire à la SCPI Iroko Zen en ligne ?

La SCPI Iroko Zen se distingue par son approche moderne et accessible de l'investissement immobilier. Il est possible de souscrire à cette SCPI directement en ligne sur le site de La Centrale des SCPI, rendant le processus plus simple et plus rapide que jamais. Avec une première souscription fixée à 5000 euros, Iroko Zen ouvre la porte à un large éventail d'investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et bénéficier des rendements attractifs offerts par le marché immobilier.

En optant pour une souscription en ligne via La Centrale des SCPI, les investisseurs peuvent profiter d'un processus digitalisé et sécurisé, évitant ainsi les tracas administratifs souvent associés aux investissements traditionnels. La plateforme permet une gestion fluide et intuitive de l'ensemble des démarches, depuis la création du compte jusqu'à la finalisation de l'achat des parts.

Investir dans la SCPI Iroko Zen à partir de 5000 euros constitue une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché immobilier sans capital initial important. Cette flexibilité, combinée à la performance solide et à la stratégie diversifiée d'Iroko Zen, offre aux investisseurs une option viable pour diversifier leur patrimoine immobilier.