Pierval Santé SCPI : Investissement Immobilier Santé

La SCPI Pierval Santé, gérée par la société de gestion Euryale, se distingue par sa spécialisation dans l'immobilier lié au secteur de la santé. Depuis sa création, elle attire les investisseurs en quête de rendements stables et d'un impact sociétal positif. Dans cet article, nous vous présentons l'actualité de la SCPI Pierval Santé au 30 juin 2024, en mettant en lumière sa stratégie d'investissement, ses performances et ses récentes acquisitions. Découvrez comment cette SCPI continue d'innover et de se développer sur le marché européen et au-delà.

Zoom sur la SCPI Pierval Santé

Pierval Santé est une SCPI à capital variable spécialisée dans le domaine de la santé, retrouvez toute l’actualité de la SCPI au 30 juin 2024.

1\. Une SCPI gérée par la société de gestion Euryale

Créée en 2009, Euryale s'affirme comme un acteur majeur dans la gestion d'actifs immobiliers, non seulement en France, mais aussi en Europe. En tant que filiale du Groupe Elience et membre du Groupe Patrimoines de France, Euryale a su trouver place sur le marché. Actuellement, la société est présente dans huit pays européens et poursuit une stratégie d'expansion géographique.

Sa SCPI Pierval Santé est spécialisée dans les investissements immobiliers liés au secteur de la santé, avec pour objectif de donner du sens à l'épargne des investisseurs tout en promouvant un impact sociétal positif et un "mieux-vivre ensemble". Cette approche a valu à Euryale le "Prix du jury" lors du Real Estate Day, récompensant son engagement envers les critères ESG.

Effectivement, Euryale intègre systématiquement les critères ESG – Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance – dans sa stratégie d'investissement. La société soutient financièrement l'Institut du Cerveau, avec des contributions proportionnelles aux fonds collectés auprès de plus de 59 000 investisseurs.

2\. Quelle est la stratégie de la SCPI Pierval Santé ?

La SCPI Pierval Santé se distingue par une approche d'investissement innovante, permettant aux épargnants de diversifier leur patrimoine tout en répondant aux besoins sociaux et sanitaires futurs.

L'attrait du secteur de la santé pour les investisseurs en quête de rendements s'est considérablement accru ces dernières années. Cette tendance est notamment alimentée par le vieillissement de la population, un phénomène commun à la plupart des pays européens. La crise sanitaire a également souligné l'importance d'un système de santé robuste.

La stratégie d'investissement de la SCPI Pierval Santé consiste à acquérir une variété d'actifs dédiés à la santé. Son portefeuille comprend des établissements sanitaires et médico-sociaux, des pharmacies, des laboratoires, des cliniques privées, et même des institutions universitaires liées aux professions de santé.

En tant que leader dans ce secteur, la SCPI Pierval Santé se distingue par la transparence qu'elle offre à ses investisseurs. Les baux à long terme conclus avec ses locataires, dont la durée résiduelle est supérieure à 16 ans en moyenne, assurent une stabilité qui favorise le développement de son parc immobilier.

3\. L’actualité de la SCPI Pierval Santé en chiffres

Au 30 juin 2024, la SCPI Pierval Santé affichait une capitalisation de 3,29 milliards d'euros, la positionnant parmi les plus importantes SCPI du marché. Avec une présence consolidée dans huit pays européens et au Canada, elle compte désormais 260 actifs immobiliers loués à 989 locataires, avec un taux d'occupation de 95,82%.

Au 30 juin 2024, la répartition sectorielle des actifs de la SCPI Pierval Santé est la suivante :

- Secteur médico-social : 71,1%

- Secteur sanitaire et soins de ville : 20%

- Autres secteurs de la santé : 8,9%

La répartition géographique des actifs de la SCPI Pierval Santé à la même date est détaillée comme suit :

- France : 30,28%

- Royaume-Uni : 24,80%

- Allemagne : 14,34%

- Pays-Bas : 12,95%

- Irlande : 10,84%

- Espagne : 1,31%

- Italie : 2,56%

- Portugal : 2,22%

- Canada : 0,70%

La SCPI Pierval Santé affiche des rendements réguliers depuis sa création en 2013. 10 ans plus tard, en 2023, ses associés percevaient un rendement annuel net de 4,49%, correspondant à un rendement brut avant fiscalité étrangère de 5,10%. Avec presque 70% de son parc immobilier situé à l'étranger, la SCPI permet à ses associés de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur une part des revenus.

4) Zoom sur les acquisitions du trimestre

Au cours du deuxième trimestre 2024, la SCPI Pierval Santé a enrichi son parc immobilier avec une nouvelle acquisition : un centre de soins situé à Vilanova i la Geltrú, en Espagne. Cet établissement est dédié à l'assistance complète des personnes âgées, offrant des soins gériatriques et de réadaptation, des soins personnels, une assistance médicale préventive pour la mémoire, des soins psychosociaux et de l'ergothérapie.

Le centre, rénové en 2019, se trouve à une dizaine de minutes de l'EHPAD Les Onades, acquis plus tôt par la SCPI, et fonctionne en synergie avec ce dernier. Il dispose de 80 places en accueil de jour.

La SCPI Pierval Santé possède également plusieurs actifs immobiliers en construction, dont des EHPAD à Bury en Grande-Bretagne et à Naul en Irlande, ainsi que des habitats partagés pour personnes âgées dépendantes à Boulogne-Billancourt et à Sannois en France. Ces projets devraient être livrés entre 2024 et 2026.

5\. Comment acheter la SCPI Pieval Santé en ligne ?

La SCPI Pierval Santé est accessible dès 1020 €, correspondant à l'acquisition de 5 parts au prix de 204 € chacune pour une première souscription. Le délai de jouissance commence le 1er jour du 5ème mois suivant la date de souscription. La SCPI verse des dividendes trimestriels constants depuis sa création.

Pour souscrire à la SCPI Pierval Santé, La Centrale des SCPI propose un processus de signature électronique fiable et sécurisé www.centraledesscpi.com et met à disposition une équipe de consultants spécialisés pour guider les clients dans la constitution de portefeuilles diversifiés.