Une acquisition parisienne pour la SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé, l’une des principales SCPI Santé sur le marché, vient de franchir une étape importante dans sa stratégie d’investissement. Pour la première fois depuis sa création, elle a réalisé une acquisition au cœur de Paris, renforçant ainsi la diversification de son patrimoine immobilier. Cet investissement stratégique témoigne de l’ambition de la société de gestion Euryale AM, qui gère la SCPI, de continuer à développer des opportunités à fort potentiel pour ses associés. La Centrale des SCPI vous présente cette nouvelle acquisition.

Une première implantation parisienne pour la SCPI Pierval Santé

Jusqu’à présent, la SCPI Pierval Santé concentrait la majorité de ses investissements en régions françaises et à l’étranger. Désormais, elle s’installe dans la capitale avec l’acquisition d’un actif situé au 1 rue Cassette, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien immobilier, acquis pour un montant supérieur à 3 millions d’euros, est actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie.

L’opération a été structurée pour offrir un rendement acte en main estimé à plus de 6%, ce qui constitue une performance particulièrement intéressante pour un actif situé dans un quartier parisien aussi prestigieux. Cette acquisition reflète la volonté de la SCPI de rester opportuniste et flexible dans la sélection de ses investissements, tout en continuant à générer de la valeur pour ses porteurs de parts.

Avec ce nouveau positionnement, la SCPI Pierval Santé renforce sa présence sur le marché français, où elle détient désormais 32% de ses 260 actifs, le reste étant réparti à l’international.

Ce quartier historique et culturel abrite également des lieux emblématiques tels que le musée de la Monnaie, le musée Eugène Delacroix, ainsi que l’École Nationale Supérieure des Beaux-Arts (ENSBA), institution de référence dans les domaines de la peinture, de la sculpture et de la gravure. Cette situation géographique renforce l’attractivité du bien et la stabilité de sa valeur à long terme, deux éléments clés pour la performance d’une SCPI.

Un contrat en sale and leaseback : sécurité et visibilité

L’opération a été conclue dans le cadre d’un sale and leaseback, un montage qui consiste pour une entreprise à vendre son bien immobilier tout en continuant à l’occuper en tant que locataire.

Dans ce cas précis, le cabinet de kinésithérapie reste exploitant des lieux tout en libérant des liquidités grâce à la cession du bâtiment. Pour la SCPI Pierval Santé, ce type de contrat offre une visibilité sur les loyers et une sécurité locative à long terme, ce qui est particulièrement recherché dans le secteur de la santé.

Ce modèle permet également à la SCPI de répondre à un besoin croissant : accompagner les professionnels de santé dans le développement de leurs infrastructures, tout en offrant à ses investisseurs un placement immobilier stable et résilient.

Pourquoi investir dans une SCPI Santé ?

Le secteur de la santé bénéficie d’une tendance structurelle très porteuse, portée par le vieillissement de la population et l’augmentation des besoins en soins et en infrastructures médicales.

Les SCPI Santé, comme Pierval Santé, offrent donc une opportunité unique de diversifier son patrimoine tout en investissant dans un secteur essentiel, peu sensible aux crises économiques.

En période d’incertitudes économiques ou de fluctuations sur les marchés financiers, ces SCPI représentent un placement défensif, générant des revenus réguliers grâce à des locataires fiables tels que des cliniques, des laboratoires, des cabinets médicaux ou des résidences seniors.

De plus, la mutualisation des risques au sein d’un portefeuille composé de nombreux actifs répartis sur plusieurs pays permet de limiter l’impact d’éventuelles vacance locatives, renforçant ainsi la solidité du rendement.

Où se renseigner pour investir sur la SCPI Pierval Santé ?

Pour les épargnants souhaitant en savoir plus sur la SCPI Pierval Santé ou sur les différentes solutions de SCPI Santé, il est essentiel de se faire accompagner par des experts.

La Centrale des SCPI, premier comparateur de SCPI en ligne, propose une plateforme digitale innovante et intuitive sur www.centraledesscpi.com. Elle permet de simuler, comparer et investir facilement dans les meilleures SCPI du marché, le tout avec un suivi personnalisé.

Les investisseurs peuvent également bénéficier des conseils d’experts joignables au 01 44 56 00 23, qui les accompagnent dans la construction de leur stratégie patrimoniale. En ce moment, La Centrale des SCPI propose une offre de cashback de 3% sur certains investissements, une opportunité intéressante pour optimiser son placement.

L’acquisition parisienne de la SCPI Pierval Santé illustre parfaitement la solidité et le dynamisme du secteur de la santé. Avec une stratégie opportuniste et un patrimoine diversifié, cette SCPI se positionne comme une référence pour les investisseurs en quête de stabilité et de performance.