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Pourquoi acheter simultanément les 3 SCPI CORUM?

Bon à savoir
Mis à jour le 4 janvier 2023
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Le placement SCPI connait une forte augmentation de sa collecte ces dernières années. Il existe des centaines de SCPI, parmi elles les SCPI Corum Origin, Corum Xl et Corum Eurion se démarquent, gérées par la société de gestion créée en 2011, Corum l’épargne, les 3 SCPI européennes se placent parmi les plus performantes du marché et permettent grâce à une stratégie d’investissement dynamique une forte diversification de patrimoine.

1 - Quelles sont les 3 SCPI Corum ?

Fort de 10 années d’expérience, le groupe Corum l’Épargne pèse aujourd’hui plus de 6 milliards d’euros d’actifs sous gestion et ses équipes sont présentes dans de nombreux pays.

Corum Origin : pionnière de l’immobilier européen

La SCPI Corum Origin est une SCPI européenne diversifiée créée en 2012, à son lancement, elle est la première SCPI a viser majoritairement les marchés immobiliers européens. Corum Origin, c’est aussi une capitalisation supérieure à 2,5 milliards d’euros !

Un parc immobilier qui offre à ses associés une diversification sectorielle et géographique importante puisqu’elle est investie dans le nombreux pays de la zone euros et favorise l’acquisition d’immeubles de qualité et des locataires solides.

Concernant son rendement, la SCPI Corum Origin a distribué à ses associés un rendement brut supérieur à 7% en 2021. La SCPI Corum Origin est accessible en ligne ou en boutique à partir de 1135€, il est également possible de mettre en place des versements programmés grâce au plan d’épargne immobilier proposé par la société de gestion.

Pourquoi est-il intéressant d’investir majoritairement dans le SCPI Corum Origin pour les retraités ?
La SCPI Corum Origin offre une très grande diversification de patrimoine, lorsqu’on achète des parts de la SCPI Corum Origin, on devient propriétaire de plus de 150 immeubles, loués à 322 locataires et situés dans 13 pays de la zone euro, une mutualisation du risque incroyable souvent recherchée par les retraités. L’historique extrêmement stable de la SCPI Corum Origin fait le succès de la SCPI de rendement auprès des personnes à la recherche d’un complément de revenu intéressant et versé mensuellement.

Corum XL : une ouverture internationale

La SCPI Corum XL lancée par Corum AM en 2017 est la première SCPI à réaliser des investissements en dehors de la zone euros notamment au Royaume-Uni, en Norvège et au Canada. Une stratégie disruptive qui permet à SCPI de se différencier, un pari ambitieux qui semble aujourd’hui gagné puisque la SCPI affiche des résultats prometteurs depuis sa création. Le rendement perçu par les associés de la SCPI Corum XL en 2021 s’élevait à 5,84% brut, par ailleurs, la SCPI vise un objectif de taux de rendement interne de 10% à 10 ans.

Investie dans pas moins de douze pays, la SCPI Corum XL mise sur des investissements dans plusieurs devises, le cours des devises étant à l’origine d’opportunités de marché qui viennent renforcer la diversification de la SCPI et son positionnement unique.

La SCPI Corum XL est accessible à partir d’une part soit 195€, les dividendes sont versés aux associés mensuellement et il est possible de les réinvestir au fur et à mesure du temps, une option intéressante qui permet de faire grossir la part internationale de son portefeuille SCPI.

Pourquoi les personnes actives choisissent-elles en plus forte proportion Corum XL ?
La SCPI Corum XL est à privilégier notamment dans le cadre d’une anticipation de la retraite et de la baisse de niveau de vie généralement liée. En effet, le fait que la SCPI internationale vise un taux de rendement interne de 10% à 10 ans représente une réelle opportunité pour les actifs soucieux de protéger leur confort à horizon moyen terme. La SCPI Corum XL est aussi adorée par les investisseurs ambitieux à la recherche de nouvelles opportunités.

Corum Eurion : l’investissement ISR à portée de tous

Dernière-née de groupe Corum AM, la SCPI Corum Eurion a connu un lancement plus que prometteur depuis janvier 2020. Avec plus de 300 millions de collecte réalisée en un an la SCPI a servi à ses associés un rendement brut de 6,12% en 2021. La jeune SCPI dont la stratégie d’investissement est semblable à celle de Corum Origin offre à ses associés une autre diversification sectorielle et géographique.

La SCPI Corum Eurion se différencie par le label IRS, reçu en 2021, la SCPI de rendement intègre ainsi systématiquement les critères ESG à la gestion de son parc immobilier, l’engagement de la SCPI en faveur du développement durable permet aux associés d’orienter leur épargne et de prendre part à un enjeu majeur du 21ème siècle.

Après deux revalorisations depuis sa création, le prix de part de la SCPI Corum Eurion s’élève à 215€, la SCPI propose elle-aussi les options de réinvestissement des dividendes et de plan épargne immobilier, de quoi se construire un patrimoine immobilier de façon progressive.

Pourquoi la SCPI Corum Eurion est prioritairement conseillée aux jeunes investisseurs ?
Les plus jeunes générations sont souvent sensibles aux investissements « verts », c’est ce que leur offre la SCPI Corum Eurion. Par ailleurs, investir dans la SCPI Corum Eurion lorsqu’on est un jeune actif, permet de bénéficier du développement de la jeune SCPI déjà présente dans 5 pays, un démarrage sur les chapeaux de roues qui présage un belle croissance dans les années à venir.

2 - Pourquoi souscrire simultanément aux 3 SCPI Corum ?

Tout bon gestionnaire de patrimoine conseillera à ses clients un portefeuille selon la répartition suivante, 1/3 sécuritaire, 1/3 dynamique et 1/3 thématique, c’est ce que vous permettent les SCPI Corum en effet, souscrire aux 3 SCPI Corum permet aux épargnants de bénéficier de 3 stratégies d’investissement sensiblement différentes et complémentaires.

Avec Corum Origin on investit dans un vaste parc immobilier situé dans quasiment tous les pays de la zone euro, grâce à Corum XL on s’ouvre à des investissements plus opportunistes à l’international et on fait le choix d’un investissement ISR avec Corum Eurion, le tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, en voici un combo gagnant !

Par ailleurs, en 2022, Corum l’Épargne a fait le choix de revaloriser l’ensemble des prix de parts de ses SCPI Corum Origin, Corum XL, Corum Eurion, de très bonnes nouvelles pour les épargnants qui ont vu leur capital s’apprécié, un élément synonyme de la bonne santé économique du groupe.

Exemple d’un épargnant ayant investi 50 000 € dans les 3 SCPI Corum, prenant un rendement moyen net de fiscalité étrangère d’environ 5%, l’investisseur à perçu un rendement avoisinant les 210€ tous les mois et bénéficie d’une fiscalité douce sur les revenus.

Le mot de l’expert : « Les SCPI Corum par leurs diversifications géographiques et sectorielles offrent une très forte mutualisation du risque à leurs associés. Elles sont parmi les plus performantes du marché et constituent selon nous les indispensables à un portefeuille de SCPI diversifié. »

Les SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion sont également accessibles en démembrement temporaire de propriété, une modalité à privilégier pour les épargnants n’ayant pas besoin d’un complément de revenus dans l’immédiat ou subissant une forte pression fiscale. Investir dans les SCPI Corum en nue-propriété permet de réaliser une belle création de patrimoine puisqu’on achète les parts avec une décote pour récupérer à l’échéance de la durée choisie lors de sa mise en place, la part en pleine propriété.

Exemple d’un démembrement temporaire réalisé sur la SCPI Corum Origin pour une durée de 7 ans :

L’épargnant achète 36 parts pour 73% de leur valeur réelle, soit un investissement de 29 827,80€, à échéance, il récupère 40 860€ potentiellement revalorisés et perçoit des revenus calculés sur ce nouveau montant. Une opération pertinente en vue notamment de la retraite ou dans le cadre d’une expatriation.

Il est possible de souscrire simultanément aux SCPI Corum Origin, Corum Eurion et Corum XL sur le site de La Centrale des SCPI, la plateforme met à disposition de ses clients un espace sécurisé et un conseil sur mesure leur permettant de souscrire aux SCPI Corum en quelques clics. Le site propose notamment aux épargnants une interface intuitive grâce à laquelle, ils peuvent réaliser dans des conditions optimales l’acquisition des SCPI Corum.

Pour faire face à l’inflation et se constituer un revenu complémentaire, plus de 90 000 épargnants ont acquis des parts des SCPI Corum depuis leurs créations. Européennes et diversifiées, les SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion sont complémentaires entre elles.

Article publié le 4 janvier 2023

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Article publié le 4 janvier 2023

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