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Acheter les SCPI Corum à crédit

Publié le 30 août 2022
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L’acquisition de parts de SCPI à crédit représente 1/3 de la collecte du placement, en effet, l’effet levier que permet l’opération attire de plus en plus d’épargnants. Contrairement à l’immobilier locatif en direct le financement de SCPI de rendement à crédit offre les mêmes avantages sans les contraintes liées à la gestion d’un bien.

Dans le cadre d’un financement à crédit, il ne s’agit pas de sélectionner n’importe quelle SCPI, en effet, le choix des SCPI les plus performantes est primordial pour réaliser une opération rentable.

Les 3 SCPI gérées par la société de gestion Corum AM connaissent un franc succès depuis leur création. Les SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum XL sont accessibles au comptant mais également à crédit, de quoi ravir bon nombre d’investisseurs en quête d’opportunités.

1- Les SCPI de la société de gestion Corum AM

Corum Origin

La SCPI Corum Origin créée en 2012 par la société de gestion Corum AM est une SCPI européenne diversifiée, à son lancement, elle est la première SCPI dont la stratégie d’investissement vise majoritairement les marchés immobiliers européens.

La SCPI Corum Origin, dont la capitalisation est supérieure à 2,3 milliards d’euros,  offre à ses associés une diversification sectorielle et géographique importante puisqu’elle est investie dans le nombreux pays de la zone euros notamment en l’Allemagne, en Belgique, en Espagne, mais également en Finlande et en l’Irlande… en termes de politique d’investissement, la SCPI favorise l’acquisition d’immeubles de qualité et des locataires solides.

En termes de rendement, la SCPI Corum Origin a distribué à ses associés un rendement brut de 7,03% en 2021.

Corum XL

La SCPI Corum XL lancée par Corum AM en 2017 est la première SCPI à réaliser des investissements en dehors de la zone euros notamment au Royaume-Unis, en Norvège et au Canada. Cette stratégie disruptive permet à SCPI de rendement de se différencier, un pari ambitieux qui semble aujourd’hui gagné puisque la SCPI affiche des résultats prometteurs depuis sa création. Le rendement perçu par les associés de la SCPI Corum XL en 2021 s’élevait à 5,84% brut, par ailleurs, la SCPI vise un objectif de taux de rendement interne de 10% à 10 ans.

Investie dans pas moins de douze pays, la SCPI Corum XL mise sur des investissements dans plusieurs devises, le cours des devises étant à l’origine d’opportunités de marché qui viennent renforcer le diversification de la SCPI.

Corum Eurion

Dernière-née de groupe Corum AM, la SCPI Corum Eurion a connu un très bon démarrage depuis janvier 2020. Avec plus de 300 millions de collecte réalisée en un an la SCPI a servi à ses associés un rendement brut de 6,12% en 2021.

La jeune SCPI dont la stratégie d’investissement est semblable à celle de Corum Origin puisqu’elle aussi vise les grandes métropoles européennes, offre à ses associés une autre diversification sectorielle et géographique.

Par ailleurs, la SCPI Corum Eurion a reçu le label ISR en 2021 et intègre les critères ESG à la gestion de son parc immobilier, l’engagement de la SCPI en faveur du développement durable permet aux associés d’orienter leur épargne et de prendre part à un enjeu majeur du 21ème siècle.

2- Pourquoi financer les SCPI Corum à crédit ?

Faire le choix des SCPI Corum dans le cadre d’un financement à crédit permet aux investisseurs de fortement diversifier leur patrimoine immobilier tout en utilisant l’effet levier du crédit.

Les épargnants réalisent ainsi une création de capital et utilisent les potentiels revenus mensuels générés par les SCPI Corum pour financer le remboursement des mensualités de crédit.

Les SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion versent des rendements intéressants, les 3 SCPI ont également revalorisé leur prix de part au deuxième trimestre 2022, investir dans les SCPI Corum à crédit semble ainsi constituer une opération à potentiel élevé.

Les prêts SCPI sont accessibles sans apport ce qui permet de bénéficier de l’effet levier sur l’intégralité de l’opération. Le financement à crédit constitue ainsi une belle stratégie patrimoniale, puisque les épargnants se constituent un patrimoine immobilier international avec un effort de trésorerie modeste et bénéficient de la fiscalité avantageuse des revenus fonciers étrangers distribués par les SCPI Corum.

3- La Centrale des SCPI vous permet de financer les SCPI Corum à crédit

Bien que nous assistons depuis plusieurs semaines à une augmentation des taux et des refus de crédit, il est toujours possible de financer les SCPI Corum à crédit.

La Centrale des SCPI, afin d’accompagner ses client dans la réalisation de leur projet, met à leur disposition un service de financement gratuit et réactif et est en mesure, grâce à ses nombreux partenariats bancaires, de proposer plusieurs offres de financement aux épargnants.

La Centrale des SCPI, accompagne ses clients selon 4 étapes :

L’étude de la faisabilité du projet, la sélection et répartition des SCPI Corum selon le profil l’investisseur et de ses objectifs de placement 

Présentation de la proposition relative à l’opération,

Lorsque la proposition est validée par l’investisseur, il souscrit alors aux SCPI et procède à l’envoi de son dossier bancaire pour étude par les partenaires bancaires de La Centrale des SCPI

Les consultants de La Centrale des SCPI suivent ensuite la mise en place du crédit jusqu’au virement des fonds vers la société de gestion, l’achat des parts des SCPI Corum est alors validé et l’épargnant commence à rembourser le crédit

Le mot de l’expert financement de la Centrale des SCPI : « Le crédit immobilier amortissable est la solution la plus simple pour acquérir des SCPI. Nous proposons à nos clients des solutions de financement sur des durées de 10 et 25 ans qui permettent de lisser l’effort d’épargne moyen. Le financement à crédit connait un réel essors puisqu’il endette peu les investisseurs dans la mesure où une partie des mensualités du crédit immobilier est financée par les revenus fonciers perçus. »


Pour faire face à l’inflation et afin de se constituer un complément de revenus à termes, des millions de français se tournent vers l’acquisition de SCPI à crédit. Acquérir des parts des SCPI Corum à crédit permet aux épargnants de bénéficier des opportunités saisie par la stratégie dynamique de Corum AM.

Réaliser de belles opérations patrimoniales n’est pas réservé qu’à un type d’investisseurs, ainsi faire appel au bon intermédiaire, comme la Centrale des SCPI, permet aux épargnants d’être accompagnés tout au long de la mise en place de leurs projets et d’avoir accès aux meilleures offres de financement.

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