Pourquoi investir en immobilier logistique en 2023 ?

L'immobilier logistique a évolué pour devenir l'un des secteurs les plus dynamiques et lucratifs dans le domaine de l'investissement immobilier. Avec l'essor du commerce en ligne et la nécessité croissante pour les entreprises de répondre à des demandes logistiques toujours plus complexes, l’immobilier logistique est devenu l’un des atouts stratégiques essentiels. Cet engouement repose sur une multitude d'avantages, La Centrale des SCPI, spécialiste de l’épargne immobilière, vous propose un zoom sur cette classe d’actif d’un nouveau genre.

Quels sont les atouts de l’immobilier logistique ?

Investir en immobilier logistique présente plusieurs avantages stratégiques et économiques qui attirent de nombreux investisseurs. Voici quelques-uns des principaux atouts de cette typologie d'immobilier :

1. Demande croissante : Avec la montée en puissance du commerce en ligne, la demande d'espaces logistiques a considérablement augmenté. Les entreprises ont besoin d'entrepôts et de centres de distribution pour stocker et expédier leurs marchandises, ce qui crée une demande continue pour les biens immobiliers logistiques.

2. Stabilité des revenus : Les contrats de location à long terme avec des entreprises solides offrent une source stable de revenus. Ces contrats peuvent souvent s'étendre sur plusieurs années, assurant ainsi une stabilité des revenus complémentaires sur du long terme pour les investisseurs.

3. Emplacements stratégiques : Les biens logistiques sont généralement situés dans des emplacements stratégiques, comme près des autoroutes, des ports ou des aéroports. Cela facilite le transport et réduit les coûts logistiques pour les entreprises locataires.

4. Évolutivité : Les propriétés logistiques peuvent souvent être adaptées en fonction des besoins des locataires. Cela signifie que les entrepôts peuvent être agrandis ou réduits en fonction de la demande, offrant ainsi une certaine flexibilité aux investisseurs et aux locataires.

5. Valorisation du patrimoine : Les propriétés logistiques bien situées ont tendance à augmenter de valeur au fil du temps, en particulier si elles sont situées dans des régions où la demande est forte et où l'offre est limitée. Cela peut conduire à une appréciation significative de la valeur de l'investissement au fil des ans.

6. Bonne performance en période de Crise : Même pendant les périodes économiques difficiles, la demande de services logistiques reste relativement stable. Les entreprises ont toujours besoin de stocker et de distribuer leurs produits, ce qui fait des propriétés logistiques un investissement stable, même en temps de crise économique. Cela a notamment été prouvé durant la période de la Covid.

7. Diversification du portefeuille : Investir dans l'immobilier logistique peut aider à diversifier un portefeuille d'investissement. La diversification est également possible à l’échelle géographique. Au travers de fonds immobiliers, il est possible de devenir propriétaire d’immobilier logistique aux quatre coins de l’Europe.

8. Innovation technologique : Avec l'avènement de la technologie, les entrepôts logistiques modernes intègrent des solutions automatisées et des systèmes de gestion avancés. Cela peut rendre les propriétés plus attractives pour les locataires et augmenter leur valeur à long terme.

En résumé, l'immobilier logistique offre une opportunité d'investissement solide. Cependant, comme pour tout investissement, il est important de mener une recherche approfondie et de comprendre les risques avant de prendre une décision d'investissement. Dans ce sens, les professionnels reconnus de La Centrale des SCPI sont disponibles pour vous aiguiller.

Experts digitaux de l’épargne et de l’immobilier logistique, ces derniers sauront vous accompagner vers la réussite de votre investissement en immobilier logistique.

Pour contacter les contacter de La Centrale des SCPI, plusieurs options sont possibles :

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