Où Placer Son Argent en 2024 ? Investissez dans les SCPI pour un Rendement Attractif

Introduction

Investir judicieusement son argent est une préoccupation majeure, surtout en période estivale où les opportunités peuvent sembler se faire plus rares. Face à des placements traditionnels en perte de vitesse, il est crucial de découvrir des alternatives fiables et rentables. Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) se distinguent par leur potentiel de rendement élevé et leur simplicité de gestion. Dans cet article, nous explorons pourquoi les SCPI sont une option intéressante pour protéger et faire fructifier votre épargne en 2024.

Votre épargne ne doit pas dormir cet été au risque de se réveiller avec une gueule de bois à la rentrée. Profitez de la période estivale pour explorer de nouvelles pistes pour investir votre argent. Que faire de vos économies pour bien préparer votre avenir et celui de vos proches ?

Les placements en perte de vitesse

Le taux des livrets bancaires ne suffit pas à compenser l’inflation (4,9 % en 2023) et ne présente pas d’atouts majeurs pour y investir son argent. Nous vous préconisons d’utiliser ce type de support uniquement pour conserver une épargne de sécurité.

De même, l’assurance-vie en fonds euros a péniblement rapporté environ 2,50 % de rendement aux épargnants en 2023 et, selon toute vraisemblance, ne devrait pas obtenir de meilleurs résultats cette année. Vous avez la possibilité de demander à votre banque ou à votre assureur un rachat de votre contrat d’assurance-vie en fonds euros pour récupérer votre argent.

La Bourse ? Depuis la dissolution de l’Assemblée nationale en juin 2024, le CAC 40 ne fait que reculer compte tenu des incertitudes politiques et économiques en France.

Aussi, que faire dans un contexte si anxiogène ? Existe-t-il un produit d’épargne susceptible de vous apporter satisfaction ? Oui, il s’agit du placement SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) qui connaît un vif engouement ces dix dernières années.

La SCPI : un rendement attractif pour protéger votre épargne

Une société civile de placement immobilier (SCPI) est un produit d’épargne créé et géré par des sociétés de gestion spécialisées en immobilier. C’est un placement encadré par l’Autorité des marchés financiers qui comporte un risque contrairement au Livret A. La SCPI permet aux épargnants d'investir en immobilier sans devoir se lancer dans l’achat d’un appartement locatif souvent onéreux et difficile à gérer. Avec l'argent des épargnants, la SCPI achète puis gère un patrimoine immobilier locatif (bureaux, commerces, hôtels, crèches, établissements de santé, logistique...) situé en France voire à l’international. La SCPI verse ensuite chaque mois des loyers nets de frais directement sur le compte bancaire de l’épargnant.

Le rendement annuel des meilleures SCPI est intéressant puisqu'il a été supérieur à 7 % en 2023, sans compter la potentielle revalorisation du prix de la part qui dépend de la valeur d’expertise des immeubles constituant le patrimoine. Exemple concret d’un investissement en parts de SCPI : si vous aviez placé 30 000 euros sur une SCPI de rendement qui a offert 7 % de rendement en 2023, vous auriez perçu la coquette somme de 175 euros par mois sur votre compte courant pour booster votre pouvoir d’achat. Le taux de rendement des meilleures SCPI est donc sans commune mesure avec celui des livrets bancaires et de l'assurance-vie en euros. L'investissement initial est accessible à tous, autour de quelques milliers d’euros. Il diffère toutefois pour chaque SCPI de rendement en fonction du nombre minimal de parts à acheter et de leur prix.

Depuis quelque temps, les SCPI investissent de plus en plus à l’international, notamment en Allemagne, au Canada ou au Royaume-Uni. Elles profitent du dynamisme immobilier des marchés internationaux pour diversifier leur implantation et saisir les meilleures opportunités.

Le gros point fort d’un investissement en parts de SCPI réside dans le fait que l'investissement est mutualisé et qu'il n'y a pas de contraintes de gestion pour l’investisseur. En effet, c'est la société de gestion qui pilote tout du début à la fin. Les associés perçoivent chaque mois par virement bancaire leurs gains sans rien faire.

Les épargnants se tournent donc massivement vers ce placement qui offre de multiples avantages et permet surtout de placer son argent avec agilité. Le marché des SCPI compte plus de 200 SCPI différentes, le choix est immense. Certaines SCPI ont choisi de se développer sur des thématiques particulières comme la logistique et d'autres sur des zones géographiques couvrant plusieurs continents. Aussi, comment choisir les meilleures SCPI pour investir son argent ?

L'achat de SCPI nécessite le recours à une plateforme SCPI

Chaque SCPI de rendement est spécifique et ne convient pas forcément aux besoins de chaque investisseur. Afin de déterminer avec précision celles qui vous correspondent, le recours à une plateforme SCPI comme La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) ou SCPI-SIGN (www.scpisign.com) est conseillé.

Le conseiller de la SCPI prendra le temps d'analyser votre situation patrimoniale et déterminera avec vous et pour vous quelles sont les meilleures SCPI pour investir votre argent et répondre à vos attentes en fonction de vos besoins (besoins de revenus complémentaires, préparation de la retraite, transmission…).

Les experts de La Centrale des SCPI ou SCPI-SIGN sont les plus à même de vous aider dans votre projet d'investissement immobilier en parts de SCPI. Ce sont des professionnels reconnus pour leur savoir-faire, et surtout, c'est leur cœur de métier contrairement à une banque. Ils connaissent toutes les SCPI sur le bout des doigts et vous guident vers les meilleures opportunités pour placer votre argent. Si vous souhaitez acheter vos parts à crédit pour profiter d'un effet de levier, ils vous trouveront le meilleur crédit à des taux d’emprunt parmi les plus bas du marché.

Leurs conseils sont gratuits et sans engagement. Ils sont prodigués après une analyse de votre situation patrimoniale et fiscale.

Actuellement, et en fonction de votre profil ou de vos goûts en matière d'investissement, vous pourrez vous renseigner sur les SCPI suivantes :

SCPI Comète de la Société de gestion Alderan

Investie uniquement à l’international, la SCPI Comète est axée sur l'immobilier diversifié (bureaux, commerces, santé, éducation, hôtels). Comète est l'une des rares SCPI à avoir un objectif de rendement de 8 % pour l’année 2024 compte tenu d’un marché immobilier très favorable. Créée il y a moins d’un an, elle a déjà une capitalisation avoisinant les 50 millions d’euros au 30 juin 2024. La SCPI Comète est gérée par Alderan, société de gestion qui a connu un succès phénoménal avec la SCPI Activimmo. L'investissement minimal est de 5 000 euros ce qui correspond à l'achat de 20 parts.

SCPI Transitions Europe de la société de gestion Arkéa Reim

Transitions Europe est une SCPI diversifiée dont le parc immobilier est principalement situé en zone euro. Elle se caractérise par son appétence pour les biens immobiliers aux dernières normes environnementales et dispose du label ISR (Investissement Socialement Responsable). Elle a distribué l’année dernière un rendement de 8,16 % à ses associés et devrait encore obtenir de très bons résultats en 2024. Gérée par Arkéa REIM, l’achat de cinq parts au prix unitaire de 200,00 € soit 1 000 euros est suffisant pour devenir propriétaire.

SCPI Log In de la société de gestion Théoreim

La SCPI Log In est une SCPI thématique dans toute sa splendeur. Son secteur d’investissement, c'est l'immobilier logistique en Europe. Bien que récente, Log In a déjà investi dans différents types d'actifs en lien avec la logistique et sa capitalisation est déjà de 136 millions d’euros au 30 juin 2024. Son taux de rendement 2023 s'est affiché à 6,21 % en 2023, soit davantage que le taux moyen du marché, et il devrait être très peu différent cette année. L'investissement minimal demeure relativement modeste : 1 000 euros, soit 4 parts à 250 euros. Compte tenu de l’explosion de la demande du commerce en ligne, la SCPI Log In est promise à un bel avenir.

Si vous hésitez dans votre choix entre les différentes SCPI de rendement précitées, une seule solution : les mixer entre elles pour vous construire un portefeuille SCPI encore plus performant et rémunérateur.

Pour ce faire, créez gratuitement votre compte SCPI sur des plateformes comme La Centrale des SCPI ou SCPI-SIGN pour investir en ligne sur ces 3 SCPI de rendement et bénéficier d’un accompagnement.

Comme aime à le penser Anne Cocagne, consultante de La Centrale des SCPI : « La SCPI sera le placement préféré des Français les 20 prochaines années ».

Aujourd’hui, un vent de fraîcheur souffle sur les placements immobiliers et financiers. Alors, ne restez pas emprisonné dans des placements qui patinent comme l’assurance-vie en fonds euros, les livrets bancaires et la Bourse, et choisissez un produit transparent et rémunérateur comme la SCPI.