Primovie réussit une vente stratégique à AEW Patrimoine Santé : La Clinique du Parc à Lyon, un investissement emblématique

L'ensemble immobilier symbolique de la Clinique du Parc à Lyon, propriété de la SCPI Primovie de Primonial REIM depuis 2014 et partagé avec un autre fonds de la société, a été vendu récemment. Située dans le 6ème arrondissement, près du parc de la Tête d’Or, cette clinique, établie en 2007, s’étend sur plus de 15.000 m² et comprend une centaine de places de parking. Acquise il y a une décennie pour 56,4 millions d'euros, elle a été transférée à la SCPI AEW Patrimoine Santé d'AEW Patrimoine, générant un rendement locatif de 5,64%.

AEW Patrimoine a saisi cette occasion rare, étant donné la rareté sur le marché de biens immobiliers de santé de première qualité et la réduction de la capacité d’achat parmi les SCPI concurrentes. Primonial REIM a profité de cette transaction pour liquider ses actifs face à une diminution des nouvelles souscriptions et la nécessité de rembourser les parts rachetées, améliorant ainsi sa liquidité.

Antoine Barbier, Directeur chez AEW Patrimoine, a salué cette acquisition, mettant en avant la croissance et la diversification que le secteur immobilier de santé représente, porté par des tendances structurelles favorables.

Quant à la Clinique du Parc, elle est distinguée dans la région lyonnaise pour son innovation et son excellence clinique, gérée par le groupe Elsan sous un bail de 12 ans commencé en 2023. Elle compte quelque 230 employés et 200 médecins libéraux, offrant des services médicaux dans plusieurs spécialités à 22.000 patients annuellement, et disposant de 18 salles d’opération et 185 lits.