Quelles sont les meilleures SCPI sans frais de souscription ?

Investir en SCPI est la meilleure solution pour placer son argent en 2024, elles permettent aux investisseurs de faire fructifier un capital et de percevoir chaque mois un revenu.

Ces véhicules d’épargne offrent une rentabilité élevée, et on peut commencer à y investir son argent à partir de 200 euros.

Les SCPI de rendement peuvent répondre à divers objectifs patrimoniaux comme la préparation de la retraite ou la recherche d’un complément de revenu immédiat.

Avec la poussée de l’inflation en 2023, elles connaissent un succès incroyable en 2024 en dépit de la crise immobilière mondiale.

Leur gestion est confiée à des experts de l’immobilier qui sont capables de saisir à tout moment les meilleures opportunités immobilières pour le compte de l’investisseur immobilier.

Grâce à ces fonds immobiliers collectifs, il est aisé d’investir en immobilier 100% en ligne et d’accéder à des investissements immobiliers très diversifiés à la fois du point de vue sectoriel et géographique.

On peut investir sur de l’immobilier de : bureau, commerce, logistique, de santé et d’habitation.

Comme un achat immobilier classique, l’investissement en parts de SCPI implique différents frais au départ.

Parmi les frais les plus emblématiques pour les épargnants, la fameuse commission de souscription intégré à la part de SCPI

Ces frais de souscription sont décidés par la société de gestion et sont intégrés à 100% dans le prix de la part de la SCPI.

Les frais d’entrée oscillent entre 8% et 12 % du prix de la part de la SCPI et ne peuvent être abaissés lors de son achat au risque de contrevenir à la réglementation de l’Autorité des Marchés Financiers.

Pourtant, un nouveau genre de SCPI sont apparus avec l’ambition de disrupter le marché : les SCPI sans frais d’entrée.

SCPI SANS FRAIS DE SOUSCRIPTION : des avantages inégalables.

Acheter des parts de SCPI est un investissement qui s’envisage sur une durée longue contrairement à la Bourse, qui demande des arbitrages réguliers.

Pour amortir les coûts engendrés par les frais de souscription, l’épargnant doit patienter quelques années pour avoir des revalorisations afin que sa valeur de retrait soit supérieure à sa valeur d’achat initial.

Les SCPI sans frais d’entrée permettent donc aux épargnant de placer leur argent sur une durée courte mais aussi de générer rapidement des gains à chaque augmentation du prix de la part.

En d’autres termes, le prix de vente est égal au prix de souscription dès les premières années et chaque augmentation du prix de la part bénéficie directement aux souscripteurs.

Exemple : Si l’épargnant achète une part de SCPI à 200 Euros en 2024, il pourra la revendre à 220 euros en 2029 si celle-ci s’est revalorisé de 10% sur la durée.

Pour acheter les meilleures SCPI sans frais, de la maniéré la plus sécurisée, il est conseillé de se rapprocher de plateforme digitale comme La Centrale des SCPI.

Palmarès 2024 des SCPI sans frais de souscription

Première position : La SCPI Remake Live

Avec un taux de rendement canon de 7.79% et une équipe de gestion solide, cette SCPI de rendement occupe à juste titre la première position des SCPI sans frais d’entrée.

Sa capitalisation connait un envol fulgurant depuis sa création, elle est de 392 millions d’euros à la date du 31/12/2023.

Le prix de part de la SCPI Remake Live est de 204 euros sans frais de souscription.

Seconde position : La SCPI Iroko Zen

Avec un taux de rendement flatteur de 7.12% et une société de gestion à l’esprit disruptif, cette SCPI de rendement mérite sa place sur la seconde marche du podium des SCPI sans frais de souscription.

Sa capitalisation frôle les 500 millions d’euros au 31/12/2023.

Le prix de la part de la SCPI Iroko Zen est de 200 euros avec zéro frais d’entrée.

Troisième position : La SCPI Novaxia Neo

Avec un taux de rendement honorable de 6.51% et une société de gestion rigoureuse, cette SCPI de rendement se hisse à la troisième place des SCPI sans frais de souscription.

Sa capitalisation connait une augmentation régulière pour atteindre 420 millions d’euros au 31/12/2023.

Le prix de la part de la SCPI Novaxia Neo est de 187 euros et ne comporte aucun frais de souscription.

Quatrième position : La SCPI Upéka

Récemment mise sur le marché, cette SCPI ne possédé pas encore de taux de rendement mais son objectif de rendement est de 7.70% pour 2024.

Sa capitalisation est de 21.4 millions d’euros au 31/12/2023 et semble progresser doucement mais sûrement en 2024.

Le prix de part de la SCPI Upéka est de 200 euros au 31/12/2023 et n’intègre aucun frais de souscription.

Faut il investir sur des SCPI sans frais en 2024 ?

Les SCPI sans frais de souscription sont généralement créées récemment et profitent à pleins régimes du nouveau cycle immobilier à la suite de la hausse des taux.

Elles devraient afficher des rendements dans le haut de la fourchette en 2024.