Contactez nos experts en SCPI

Il existe plus de 180 SCPI avec des stratégies d’investissement différentes et de plus ou moins grande capitalisation. Aujourd’hui, LA CENTRALE DES SCPI vous présente une petite société civile de placement immobilier spécialisé dans les murs de magasins français : la SCPI Cœur de Ville gérée par la société de gestion Sogénial.

Cette SCPI créée en 2012 a réalisé en 2018 sa meilleure année et compte aujourd’hui un patrimoine de plus de 8,6 millions d’euros divisé entre 15 actifs pour 97 associés.

SCPI Cœur de ville a procuré une rentabilité par part de 6,13% nette de tous frais en 2018 soit bien plus que la moyenne des SCPI de rendement qui est de 4,35%. Ce rendement est composé d’un taux de distribution de 5,13% auquel s’est ajoutée une revalorisation de prix de sa part de 200 euros à 203 euros soit 1,5%.

Son taux d’occupation financier (TOF) dépasse les 97% alors que son taux d’occupation physique (TOP) frôle les 100%. Les 20 locataires différents permettent à la SCP Cœur de Ville de mutualiser au maximum son risque locatif.

Les 6 381 parts souscrites en 2018 ont permis à la SCPI d’acquérir de nouveaux biens à Montrouge ou à Troyes par exemple. La SCPI privilégie les commerces en centre-ville, les enseignes dynamiques et les activités peu concurrencées par internet. On retrouve donc des locataires de prestige comme Nocibé, Bio Coop, Basic- Fit, ou encore les marques Promod et Caroll.

Nous pouvons également constater la stabilité de taux de distribution proposé par cette SCPI. En effet, il dépasse 5% par an depuis 2015. L’équipe de Sogénial a pour objectif de maintenir cette dynamique en 2019 tout en conservant sa stratégie d’investissement.

SCPI Cœur de Ville, malgré sa petite taille, montre un fort potentiel. Cependant, ce n’est pas la seule, il existe d’autres possibilités pour réaliser un investissement en immobilier locatif au travers de SCPI de rendement spécialisées dans les murs commerciaux. Les experts de LA CENTRALE DES SCPI analysent l’ensemble des SCPI en permanence afin de vous orienter vers les meilleures SCPI du marché.

Pour être conseillé au mieux par un expert hyper spécialisé lors de l’achat de parts de SCPI, il vous suffit de contacter le 01.44.56.00.23 ou de vous rendre sur www.centraledesscpi.com.

Vous habitez à Paris ou en région parisienne ? Profitez-en ! Votre coach SCPI vous accueille six jours sur sept dans une agence sur rue de trois étages uniquement dédiés à la clientèle SCPI. Ne tardez plus et rendez-vous directement au 15 rue Saint Roch dans le premier arrondissement.

Vous ne résidez pas dans la Capitale ? Votre conseiller se déplace également dans toute la France pour répondre à vos besoins.

Article publié le 5 mars 2019

PARTAGER

Article publié le 5 mars 2019

PARTAGER
Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.
REVENU TOTAL NET MENSUEL
Calculez rapidement votre échéance de prêt.
MONTANT DE L'EMPRUNT
TAUX D'INTERET
DURÉE DE L'EMPRUNT

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO

Les dossiers La Centrale des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Comment se déclare les revenus que je perçois ?
Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Je fais la demande

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr