Actualité

SCPI Cœur de Ville

Publié le 05 mars 2019
Actualisé le 11 janvier 2024
Partager

Il existe plus de 180 SCPI avec des stratégies d’investissement différentes et de plus ou moins grande capitalisation. Aujourd’hui, LA CENTRALE DES SCPI vous présente une petite société civile de placement immobilier spécialisé dans les murs de magasins français : la SCPI Cœur de Ville gérée par la société de gestion Sogénial.

Cette SCPI créée en 2012 a réalisé en 2018 sa meilleure année et compte aujourd’hui un patrimoine de plus de 8,6 millions d’euros divisé entre 15 actifs pour 97 associés.

SCPI Cœur de ville a procuré une rentabilité par part de 6,13% nette de tous frais en 2018 soit bien plus que la moyenne des SCPI de rendement qui est de 4,35%. Ce rendement est composé d’un taux de distribution de 5,13% auquel s’est ajoutée une revalorisation de prix de sa part de 200 euros à 203 euros soit 1,5%.

Son taux d’occupation financier (TOF) dépasse les 97% alors que son taux d’occupation physique (TOP) frôle les 100%. Les 20 locataires différents permettent à la SCP Cœur de Ville de mutualiser au maximum son risque locatif.

Les 6 381 parts souscrites en 2018 ont permis à la SCPI d’acquérir de nouveaux biens à Montrouge ou à Troyes par exemple. La SCPI privilégie les commerces en centre-ville, les enseignes dynamiques et les activités peu concurrencées par internet. On retrouve donc des locataires de prestige comme Nocibé, Bio Coop, Basic- Fit, ou encore les marques Promod et Caroll.

Nous pouvons également constater la stabilité de taux de distribution proposé par cette SCPI. En effet, il dépasse 5% par an depuis 2015. L’équipe de Sogénial a pour objectif de maintenir cette dynamique en 2019 tout en conservant sa stratégie d’investissement.

SCPI Cœur de Ville, malgré sa petite taille, montre un fort potentiel. Cependant, ce n’est pas la seule, il existe d’autres possibilités pour réaliser un investissement en immobilier locatif au travers de SCPI de rendement spécialisées dans les murs commerciaux. Les experts de LA CENTRALE DES SCPI analysent l’ensemble des SCPI en permanence afin de vous orienter vers les meilleures SCPI du marché.

Pour être conseillé au mieux par un expert hyper spécialisé lors de l’achat de parts de SCPI, il vous suffit de contacter le 01.44.56.00.23 ou de vous rendre sur www.centraledesscpi.com.

Vous habitez à Paris ou en région parisienne ? Profitez-en ! Votre coach SCPI vous accueille six jours sur sept dans une agence sur rue de trois étages uniquement dédiés à la clientèle SCPI. Ne tardez plus et rendez-vous directement au 15 rue Saint Roch dans le premier arrondissement.

Vous ne résidez pas dans la Capitale ? Votre conseiller se déplace également dans toute la France pour répondre à vos besoins.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram