SCPI Comète : Investissez dans l'immobilier international avec un rendement cible de 8% en 2024

Investir dans l'immobilier peut s'avérer complexe, surtout à l'international. La SCPI Comète, gérée par Alderan, se distingue en offrant une solution diversifiée et performante. Avec un objectif de rendement ambitieux de 8% pour l'année 2024, Comète se positionne comme une opportunité de choix pour les épargnants souhaitant profiter des meilleures opportunités immobilières en Europe et en Amérique du Nord, tout en respectant les dernières normes environnementales. Découvrez comment la SCPI Comète pourrait transformer votre stratégie d'investissement.

Qu’est-ce que la SCPI Comète ?

Acheter des parts de la SCPI Comète de la société de gestion Alderan permet d’investir son épargne en immobilier à l’international.

La SCPI Comète investit dans des pays avec un fort potentiel de croissance comme le Royaume-Uni ou le Canada.

La SCPI Comète investit dans de l’immobilier aux dernières normes environnementales.

La SCPI Comète a un objectif de rendement de 8% pour l’année 2024.

Comète est une SCPI de rendement diversifiée qui ambitionne d’avoir la meilleure performance du marché en 2024. Elle s’appuie pour atteindre ce but sur une équipe solide, à la tête de laquelle on retrouve Pauline Collet.

Le prix de la part de la SCPI Comète est de 250 euros avec un minimum de 20 parts.

Décomposition du prix de la part de la SCPI Comète

Frais de souscription : 10%

Frais de gestion : 11%

Prix d'achat : 250 euros

Prix de retrait : 225 euros

Avantages d’investir dans la SCPI Comète avec La Centrale des SCPI

Aucun frais supplémentaire pour l’acquisition de parts de la SCPI Comète.

Objectifs de la SCPI Comète

La SCPI Comète a pour but d’être la référence en matière d’investissement en parts de SCPI sur les prochaines années.

Elle profite d’un cycle immobilier particulièrement favorable pour trouver à l’achat des immeubles à des rendements très élevés au cœur des métropoles internationales, à l’exception de la France.

Le rendement cible de 8% témoigne de sa confiance à délivrer de la performance en 2024 et à devenir la meilleure SCPI de 2024.

Chiffres clés de la SCPI Comète

Délai de jouissance : 5 mois

Distribution des loyers : trimestrielle

Taux d’occupation financier au 30/06/2024 : 89.2%

Capitalisation au 30/06/2024 : 49.2 millions

Endettement au 30/06/2024 : 0%

Nombre de locataires au 30/06/2024 : 16 entreprises

Stratégie de la SCPI Comète

L’objectif de la SCPI Comète est de constituer un patrimoine immobilier solide composé d’immobilier de bureaux, de commerces, de santé et d’hôtels.

Pour maximiser ses performances, la SCPI Comète a décidé d’investir à l’international :

En Union Européenne hors France

Puis hors zone euro dans des pays comme Andorre, Islande, Monaco, Royaume-Uni, Amérique du Nord, Canada, Australie, Nouvelle-Zélande…

Pour ne pas entrer en concurrence avec la SCPI Activimmo gérée également par la société de gestion Alderan, la SCPI Comète ne procédera pas à l’acquisition de biens immobiliers liés au secteur de la logistique.

La SCPI Comète a deux objectifs principaux à respecter dans son cahier des charges : le premier est d’acheter des immeubles à haut rendement et le second est d’acheter des immeubles avec un potentiel de plus-values identifié. Répartition géographique des actifs de Comète au 30/06/2024

Pays-Bas : 44%

Italie : 44%

Espagne : 12%

Répartition par typologie d’actifs de Comète

Loisirs : 56%

Bureaux : 44%

Les avantages de la SCPI Comète

La SCPI Comète est très avantageuse fiscalement pour les épargnants car les dividendes distribués par la SCPI ne seront pas soumis aux prélèvements sociaux.

De plus, la SCPI Comète bénéficie d’une date de création quasi parfaite suite à la hausse des taux d’intérêt, qui lui permet de saisir des opportunités incroyables comme un immeuble à Milan générant un rendement de 12%.

La diversification géographique ajoute un avantage, celui de pouvoir choisir les pays offrant les meilleures opportunités immobilières.

Enfin, la SCPI Comète permet aux investisseurs de réinvestir automatiquement le dividende pour capitaliser efficacement. Perspectives pour la SCPI Comète

Tous les voyants sont au vert pour la SCPI Comète, qui devrait ravir la première marche du podium en 2024 dans la catégorie meilleure SCPI de l’année.

En effet, à mi-année, il est maintenant probable qu’elle affiche un taux de rendement en 2024 proche de 10% brut de fiscalité étrangère.

Avis sur la SCPI Comète

De l’avis de tous les experts, la SCPI Comète est une SCPI de rendement très prometteuse qui devrait rencontrer un franc succès auprès des épargnants.