La SCPI Comète, gérée par Alderan, se distingue par son approche d'investissement immobilier diversifié à l'international. Avec une stratégie axée sur l'acquisition d'actifs immobiliers en Europe, elle vise à offrir des rendements attractifs et sécurisés à ses associés. En combinant des investissements stables avec un engagement fort envers la gestion responsable, la SCPI Comète représente une option prometteuse pour les investisseurs en quête de diversification et de performance. Découvrez les performances, le patrimoine et les engagements ESG de cette SCPI innovante.
La SCPI Comète est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable, gérée par Alderan.
Elle se spécialise dans l'investissement immobilier diversifié avec une forte orientation internationale, visant à fournir un rendement attractif et sécurisé à ses associés.
Lancée pour offrir un investissement stable et rentable, la SCPI Comète adopte une stratégie d'investissement diversifiée, acquérant des actifs immobiliers dans divers pays européens, ce qui permet de mutualiser les risques et de profiter d'opportunités de marché.
La SCPI Comète : Les performances
Pour le deuxième trimestre 2024, la SCPI Comète affiche des résultats impressionnants :
Capitalisation : 49,2 millions d'euros
Collecte nette : 10,6 millions d'euros
Dividende par part : 9,38 euros, avec un prélèvement lié à la fiscalité étrangère de 0,57 centimes par part.
Loyers annuels : 3,8 millions d'euros
Taux d'occupation financier (TOF) : 89%
La SCPI Comète : Le patrimoine
La SCPI Comète : Acquisitions récentes :
Assago, Milan, Italie : Bureaux de 17 432 m², acquis pour 14 millions d'euros avec un taux d'occupation de 86% et 14 locataires. Cet actif offre un potentiel de création de valeur avec un rendement AEM proche de 12%.
MediArena, Amsterdam, Pays-Bas : Centre de loisirs de 12 498 m², acquis pour 13,9 millions d'euros, entièrement occupé par un locataire unique avec une sécurisation locative immédiate de 6 ans.
La SCPI Comète : Répartition des actifs :
Typologie : 56% Loisirs, 44% Bureaux
Géographie : 44% Pays-Bas, 44% Italie, 12% Espagne
La SCPI Comète : Les chiffres clés au T2 2024
Capitalisation : 49,2 millions d'euros
Collecte nette : 10,6 millions d'euros
Nombre de parts : 205 655
Prix de souscription : 250 euros par part
Prix de retrait : 225 euros par part
Nombre d'associés : 2 029
Dividende brut pour le 2ème trimestre 2024 : 9,38 euros par part
Taux d'occupation financier (TOF) : 89%
Nombre d'actifs : 3
Nombre de locataires : 16
Loyers annuels en place : 3,8 millions d'euros
Montant des acquisitions au trimestre : 27,9 millions d'euros
Offres envoyées : 15,2 millions d'euros
Pipeline sécurisé : 22,3 millions d'euros
La SCPI Comète : Engagement ESG
Au cours du deuxième trimestre 2024, la SCPI Comète a finalisé sa grille ESG (Environnement, Social et Gouvernance). Cet outil opérationnel permet d'évaluer les actifs lors de leur acquisition et tout au long de leur détention, en quantifiant les améliorations apportées. Cet engagement fort dans la gestion responsable vise à obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable) d'ici la fin de l'année.
Conclusion
La SCPI Comète d'Alderan poursuit une stratégie d'investissement ambitieuse et diversifiée, visant à offrir des rendements élevés à ses associés tout en se développant sur le marché international.
Avec des acquisitions récentes en Italie et aux Pays-Bas, et un engagement fort envers la gestion responsable, Comète se positionne comme une option intéressante et prometteuse pour les investisseurs qui cherchent à sécuriser et dynamiser leur épargne.
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