SCPI Comète : un troisième trimestre 2025 sous le signe du dynamisme et de la diversification

La SCPI Comète, gérée par Alderan, poursuit son ascension impressionnante. Le troisième trimestre 2025 confirme la solidité de sa stratégie d’investissement, avec six nouvelles acquisitions totalisant 65,7 millions d’euros hors droits, réparties entre l’Italie, les Pays-Bas, l’Irlande et le Royaume-Uni.

🌍 Une expansion géographique maîtrisée

Pour la première fois, Comète s’implante en Irlande et en Écosse, renforçant ainsi sa présence européenne. Ces acquisitions diversifiées – commerces, logistique et bureaux – témoignent d’une gestion opportuniste et sélective, axée sur la qualité locative et la rentabilité.

Dun Laoghaire (Irlande) : ensemble commercial 100 % loué dans une zone très fréquentée au sud de Dublin. Cardiff (Royaume-Uni) : cellules commerciales prime, toutes occupées, dans une rue commerçante majeure. Aberdeen & Portlethen (Écosse) : actifs logistiques et bureaux dans un bassin économique stratégique. Brescia (Italie) et Veenendaal (Pays-Bas) : actifs commerciaux loués à des enseignes de premier plan.

💼 Une performance solide et des fondamentaux rassurants

Comète affiche une rentabilité moyenne à l’acquisition de 9,12 % AEM, un taux d’occupation financier de 98,7 %, et une collecte nette de 103,8 millions d’euros sur le trimestre.

Avec une capitalisation de 388 millions d’euros et un endettement quasi nul (0,1 %), la SCPI continue de se distinguer par sa rigueur financière.

💰 Une distribution stable

Le dividende brut distribué au T3 s’élève à 5,37 € par part en pleine jouissance, maintenant l’objectif de distribution annuel à 8 % (non garanti). Comète conserve ainsi son positionnement parmi les SCPI les plus performantes du marché.

🔎 L’avis de La Centrale des SCPI

« Comète est un parfait exemple de ce que recherchent les investisseurs en 2025 : une SCPI agile, internationale, sélective et solide. Elle a su tirer parti du contexte de marché pour investir au bon moment et sur les bons actifs », souligne un expert de La Centrale des SCPI.

Comète continue de démontrer que la performance et la diversification vont de pair, tout en offrant aux épargnants une exposition équilibrée à l’immobilier européen.