La SCPI Immorente accentue sa diversification européenne au troisième trimestre 2020.

Focus
Mis à jour le 30 novembre 2020

La SCPI de rendement Immorente, créée et gérée en 1988 par la société de gestion Sofidy, est la SCPI de rendement la plus importante du marché. Avec une capitalisation qui avoisine les 3,5 milliards d’euros, la SCPI diversifiée Immorente continue de se développer activement en arbitrant et en achetant différentes typologies d’immeubles en France comme à l’étranger.

Au 31 septembre 2020, la SCPI Immorente affiche malgré la pandémie du coronavirus, un taux de recouvrement de loyer de 90 %. Des résultats satisfaisants qui prouvent que la politique d’investissement diversifié de la SCPI est solide.

Afin d’optimiser au mieux son parc immobilier, la SCPI Immorente vient d’arbitrer 7 immeubles dont 4 en situation de vacances locatives (3 bureaux et 1 logement) tous situés en France. Ces reventes d’actifs permettent d’arbitrer des immeubles qui ne correspondent plus aux attentes de la société de gestion Sofidy mais également de dégager des plus-values immobilières (plus de 3 millions d’euros depuis début 2020).

LA SCPI IMMORENTE INVESTI SUR 4 ACTIFS DIVERSIFIES EN EUROPE

Pour accentuer son développement immobilier en Europe, la SCPI Immorente vient de faire l’acquisition de 4 actifs aux thématiques diversifiées :

Participation dans le fond immobilier « European Logistics Fund » qui investit dans l’immobilier logistique en Europe pour un montant d’environ 300 000 €.

Prise de participation à hauteur de 47,5 % dans un immeuble de bureaux à Amsterdam (Pays-Bas) pour un montant de 29 millions d’euros. L’immeuble situé dans le quartier de Zuidoost est entièrement loué à ABN AMRO, banque détenue à 100 % par l’État hollandais.

Participation supplémentaire de 7 millions d’euros dans le fonds « Blackstone Property Partners Europe » (26 millions d’euros au total) qui investit aux quatre coins de l’Europe (Allemagne, France, Espagne, Italie, Pologne, Pays-Bas …). Sa spécialité, investir dans l’immobilier logistique pour 54 % de son parc, 28 % dans le résidentiel et 17 % dans les bureaux.

Participation dans le fonds immobilier « TSC Berlin », détenu par « Threestones Capital », spécialisé dans l’investissement résidentiel en Allemagne pour un montant de 5 millions d’euros. Aujourd’hui composé de 19 immeubles à Berlin, le fond a pour objectif de développer son parc immobilier dans plusieurs métropoles dynamiques allemande.

Avec des acquisitions portées sur l’immobilier diversifié exclusivement en Europe lors de ce dernier trimestre, la SCPI Immorente poursuit sa stratégie de diversification sectorielle et géographique.

La répartition géographique de la SCPI Immorente s’établit au troisième trimestre 2020 de la manière suivante :

Répartition géographique

Répartition

Paris et Île-de-France

48,6%

Régions France

28,4%

Pays-Bas

11,7%

Allemagne

4,5%

Belgique

3%

Autres pays Européens

3,8%

Répartition géographique

Paris et Île-de-France

Répartition

48,6%

Répartition géographique

Régions France

Répartition

28,4%

Répartition géographique

Pays-Bas

Répartition

11,7%

Répartition géographique

Allemagne

Répartition

4,5%

Répartition géographique

Belgique

Répartition

3%

Répartition géographique

Autres pays Européens

Répartition

3,8%

La répartition typologique du patrimoine de la SCPI Immorente dont sa valeur estimée est de 3,2 milliards d’euros est la suivante :

Répartition typologique

Répartition

Bureaux

36,8%

Commerces de centre-ville

28,3%

Galeries commerciales et moyennes surfaces

27,1%

Autres (logistique, camping...)

7%

Habitations

0,8%

Répartition typologique

Bureaux

Répartition

36,8%

Répartition typologique

Commerces de centre-ville

Répartition

28,3%

Répartition typologique

Galeries commerciales et moyennes surfaces

Répartition

27,1%

Répartition typologique

Autres (logistique, camping...)

Répartition

7%

Répartition typologique

Habitations

Répartition

0,8%

Le TOF (taux d’occupation financier) moyen de la SCPI Immorente est de 93,12 % à fin septembre 2020. Une donnée satisfaisante puisque seulement 5,52 % des actifs sont en recherche de locataires.

ACHETER DES PARTS DE SCPI IMMORENTE

La politique d’investissement de la SCPI de rendement Immorente qui consiste à investir sur plusieurs typologies d’actifs et plusieurs zones géographiques permet de valoriser le parc immobilier tout en diminuant le risque locatif.

Investir dans la SCPI Immorente pour profiter des dynamiques des métropoles françaises et européennes est une solution pour se créer des revenus complémentaires solides. Sur l’année 2020, la SCPI Immorente devrait distribuer un rendement de 4,31 %. Une performance remarquable compte tenu de la conjoncture actuelle.

Pour acheter des parts de la SCPI de rendement Immorente, il suffit de joindre les consultants experts de la Centrale des SCPI sur la plateforme internet ou directement au 01.44.56.00.23.

SCPI

IMMORENTE

Prix de part

337 €

Minimum de parts

4 parts

Rendement 2019

4,64%

SCPI

Prix de part

IMMORENTE

337 €

SCPI

Minimum de parts

IMMORENTE

4 parts

SCPI

Rendement 2019

IMMORENTE

4,64%

Article publié le 30 novembre 2020

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