SCPI Européennes, une opportunité pour les investisseurs en 2023-2024

Le monde de l'investissement immobilier a connu une transformation majeure au cours des dernières années, avec l'expansion des Sociétés Civiles de Placement Immobilier, SCPI, au-delà des frontières françaises vers l'ensemble de l'Europe. Cette évolution offre une multitude d'opportunités aux investisseurs immobiliers désireux de diversifier leur portefeuille et de réaliser des gains à long terme. Investir dans les SCPI européennes présente un intérêt indéniable, grâce à la mutualisation des actifs immobiliers et aux avantages fiscaux.

SCPI Européennes, porte ouverte sur de nouveaux horizons et fiscalité avantageuse pour les investisseurs

Ces dernières années, de nombreuses sociétés de gestion de SCPI, fortes d’années d’expériences, ont fait le choix d’étendre leur expertise à l'échelle internationale. En effet, qu'il s'agisse de la France ou de l'Europe, les règles pour réussir un investissement immobilier restent inchangées. Un emplacement stratégique, un rendement attractif, une sécurité des revenus locatifs grâce à des locataires solvables et un potentiel de valorisation du patrimoine sont les clés du succès.

Cette expansion offre plusieurs avantages, d’abord, la diversification géographique permet de réduire les risques liés à la volatilité des marchés immobiliers nationaux et offre une protection contre les fluctuations économiques spécifiques à un pays. Les SCPI européennes offrent donc aux investisseurs une manière efficace de répartir leurs risques tout en ayant un accès simplifié au marché immobilier européen en constante évolution.

Ensuite, l’un des avantages majeurs de l'investissement dans les SCPI européennes réside dans les avantages fiscaux substantiels. Grâce aux conventions fiscales entre la France et ses voisins européens, la double imposition est évitée. De plus, les régimes fiscaux favorables dans ces pays peuvent augmenter le rendement net des investisseurs. Les dividendes provenant de loyers étrangers ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux de 17,2 %, ce qui constitue un avantage significatif pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement.

SCPI Européennes, une diversification sans frontières

Les économies européennes partagent de nombreuses similitudes et les besoins des citoyens sont souvent semblables, ouvrant ainsi la voie aux SCPI thématiques. Par exemple, le secteur de la santé est d'une pertinence universelle. La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale Asset Management, a démontré son efficacité en investissant exclusivement dans le secteur de la santé en Europe.

Concernant les zones géographiques privilégiées, des économies comme l’Allemagne attirent et certaines SCPI se spécialisent même exclusivement dans un pays, comme la SCPI Novapierre Allemagne 2, gérée par la société de gestion Paref, qui se concentre sur le secteur du commerce, bénéficiant des opportunités attractives dans les "länders" allemands.

Enfin, d’autres SCPI ne se restreignent pas à un secteur d'activité ou à une zone géographique spécifique et investissent dans de nombreux pays européens, comme par exemple la SCPI Coeur d'Europe gérée par Sogenial Immobilier, qui a généré un rendement net de fiscalité étrangère de 5% en 2022. Il existe également des SCPI investissent au-delà de l’Europe, à l’international, une diversification sans limite qui contribue à la solidité de l’investissement.

Les SCPI Européennes : L'avenir de l'Investissement Immobilier

Les SCPI européennes représentent sans aucun doute l'avenir prometteur de l'investissement immobilier. En cette ère de mondialisation, elles incarnent une solution intelligente pour les investisseurs à la recherche de diversification géographique et sectorielle. De plus, les SCPI européennes bénéficient de la flexibilité nécessaire pour s'adapter aux évolutions du marché immobilier. Grâce à une gestion professionnelle et à la mutualisation des investissements, elles offrent un accès simplifié au marché immobilier européen, traditionnellement réservé aux investisseurs institutionnels.

Lionel Benhamou, associé-fondateur de La Centrale des SCPI, souligne que l'internationalisation des SCPI était inévitable dans une économie globalisée. L'immobilier tertiaire ne peut plus être envisagé uniquement à l'échelle nationale, mais doit être pensé à l'échelle européenne, voire mondiale.

Cette histoire d'amour entre les SCPI et l'Europe n'en est qu'à ses débuts, loin d'être une tendance passagère. Les premiers pas dans cette aventure se révèlent prometteurs, et les associés qui ont sauté le pas ne regrettent pas leur choix. Les résultats sont là, et cet engouement pour les SCPI européennes ne fera que croître. En effet, dans un contexte où la mobilité des capitaux et la recherche de rendements durables sont essentielles, les SCPI européennes représentent une option d'investissement judicieuse et tournée vers l'avenir pour les investisseurs

Les SCPI européennes constituent le placement auquel il est temps de s’intéresser. Pour se faire, des plateformes de confiance telles que La Centrale des SCPI, mettent à disposition des épargnants un conseil gratuit et sur-mesure accessible au 01 44 56 00 23.

Finalement, investir dans les SCPI européennes présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers en quête de diversification et de rendements attractifs. Avec la possibilité de mutualiser davantage leur patrimoine immobilier, de profiter d'avantages fiscaux et de participer à des marchés européens en croissance, les SCPI européennes constituent une opportunité solide et prometteuse pour les investisseurs.