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Pourquoi les SCPI européennes diversifiées sont-elles le choix préféré des investisseurs en 2024 ?

Publié le 09 août 2024
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Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) connaissent un succès grandissant auprès des investisseurs français. Parmi elles, les SCPI européennes diversifiées se démarquent, attirant de plus en plus d'épargnants en quête de sécurité, de rendement et de diversification géographique. Dans cet article, nous explorons les raisons pour lesquelles ces produits d'investissement séduisent tant, en mettant en lumière les performances attractives, les avantages fiscaux et les meilleures SCPI européennes à considérer pour optimiser votre portefeuille.

SCPI européennes diversifiées : pourquoi séduisent-elles autant les investisseurs ?

Les SCPI connaissent un succès grandissant auprès des investisseurs français. Parmi elles, les SCPI européennes occupent une place de choix, attirant un nombre croissant d'épargnants en quête de diversification et de rendement. Lors du dernier trimestre, cette typologie de SCPI a trusté plus de 75% de la collecte globale SCPI. Mais qu'est-ce qui rend ces produits d'investissement si attractifs ? La Centrale des SCPI vous présente pourquoi les meilleures SCPI européennes séduisent autant les épargnants, et vous guide dans le choix des SCPI les plus performantes.

La diversification géographique : un atout majeur des SCPI européennes

L'un des principaux avantages des SCPI européennes réside dans leur capacité à offrir une diversification géographique unique. Contrairement aux SCPI « classiques », qui investissent majoritairement en France, les SCPI européennes se tournent vers plusieurs marchés immobiliers à l’étranger. Cette diversification permet de répartir les risques entre différents pays et secteurs économiques, réduisant ainsi l'impact d'une éventuelle crise localisée.

En investissant dans une SCPI européenne, les épargnants peuvent bénéficier des dynamiques immobilières propres à chaque pays. Par exemple, l'Allemagne, connue pour la stabilité de son marché immobilier, offre une sécurité renforcée, tandis que des pays comme les Pays-Bas ou l'Espagne présentent des opportunités de rendements plus élevés grâce à une croissance économique rapide.

Des performances attractives et stables

Les meilleures SCPI sont celles qui parviennent à combiner sécurité et rendement. En cela, les SCPI européennes se distinguent particulièrement. En s'appuyant sur des marchés dynamiques et diversifiés, elles offrent des performances attractives, souvent supérieures à celles des SCPI purement françaises.

Cette performance s'explique par plusieurs facteurs. Tout d'abord, les taux d'intérêt bas dans la zone euro facilitent le financement des acquisitions immobilières, augmentant ainsi la rentabilité des SCPI.

Par exemple, la SCPI Corum Origin, une référence dans le domaine, affiche des rendements robustes depuis plusieurs années grâce à une stratégie d'investissement diversifiée dans plusieurs pays européens. Depuis sa création en 2012, la SCPI Corum Origin a toujours distribué plus de 6% à ses associés.

De même, la SCPI Remake Live, plus récente, se distingue par des performances prometteuses sur des marchés en plein essor. En 2023, la SCPI Remake Live a affiché un rendement de 7,79%.

Des avantages fiscaux non négligeables

Investir dans une SCPI européenne présente également des avantages fiscaux intéressants. En effet, les revenus générés par les investissements en dehors de la France peuvent bénéficier d'une imposition réduite grâce aux conventions fiscales bilatérales signées entre la France et les autres pays européens.

En effet, les revenus issus de l’étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux, soit un gain fiscal de 17,20%. Cela renforce l'attrait des meilleures SCPI européennes pour les épargnants soucieux d'optimiser leur fiscalité.

Quelles sont les meilleures SCPI européennes ?

Le choix de la meilleure SCPI européenne dépend de plusieurs critères, notamment la performance passée, la stratégie d'investissement, la diversification géographique et sectorielle, ainsi que les frais de gestion. Parmi les SCPI européennes les plus prisées, Corum Origin et Remake Live se démarquent particulièrement.

/• Corum Origin : Cette SCPI est l'une des pionnières en matière d'investissement en Europe. Avec un portefeuille diversifié dans des pays comme l'Allemagne, les Pays-Bas, ou encore l'Espagne, Corum Origin affiche des rendements solides, soutenus par une gestion rigoureuse et une excellente connaissance des marchés locaux.

/• Remake Live : Plus récente, cette SCPI se positionne sur des marchés à fort potentiel de croissance. Elle met l'accent sur l'innovation et la durabilité, ce qui attire une nouvelle génération d'investisseurs en quête de performances et de responsabilité sociale. Remake Live se concentre principalement sur des actifs en Espagne, en Italie, et en Allemagne.

Où se renseigner pour investir en SCPI européenne ?

Pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement en SCPI européenne, il est crucial de bien s'informer et de choisir la plateforme ou le conseiller adapté. La Centrale des SCPI est l'un des acteurs incontournables dans ce domaine.

La plateforme SCPI  www.centraledesscpi.com est une ressource précieuse pour les investisseurs. Elle propose des comparatifs, des analyses de performance, ainsi que des conseils personnalisés pour choisir la SCPI la plus adaptée à ses objectifs. De plus, les experts de La Centrale des SCPI sont disponibles pour répondre aux questions des investisseurs et les accompagner dans leur démarche. Ils sont joignables au 01 44 56 00 23 pour toute demande d'information ou de conseil.

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