Actualité de la SCPI Pierval Santé : Performance et Stratégie au 3ème Trimestre 2024

Au 3ème trimestre 2024, la SCPI Pierval Santé continue de se distinguer dans le secteur de l'investissement en santé en Europe. Portée par une stratégie audacieuse de diversification et un parc immobilier international, cette SCPI gérée par Euryale se positionne comme un acteur majeur pour les épargnants en quête de stabilité et de rendements. Dans cet article, découvrez les dernières acquisitions, performances financières, et chiffres clés de Pierval Santé, reflet d’une gestion solide et de perspectives prometteuses pour les années à venir.

L'actualité de la SCPI Pierval Santé au 3ème trimestre 2024

Pierval Santé est une SCPI à capital variable spécialisée dans le domaine de la santé et gérée par la société d gestion Euryale, retrouvez toute l’actualité de la SCPI au 3eme trimestre 2024.

1- Quelle est la stratégie de la SCPI Pierval Santé ?

La SCPI Pierval Santé mise sur une stratégie audacieuse, son objectif ? Offrir aux épargnants une manière de diversifier leur patrimoine tout en soutenant les secteurs de la santé et des besoins sociaux de demain.

Le secteur de la santé, en forte croissance avec le vieillissement des populations en Europe et les leçons tirées de la crise sanitaire, attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de rendements réguliers. Avec ses établissements de soins, ses laboratoires, ses pharmacies et même des instituts de formation aux métiers de la santé, Pierval Santé propose un éventail diversifié d’actifs immobiliers situés en France et en Europe.

La SCPI Pierval Santé propose également aux investisseurs des baux à long terme, souvent de plus de 15 ans, ce apporte à la fois stabilité et visibilité. Une approche claire, transparente, qui fait de Pierval Santé un acteur incontournable dans le domaine de la santé.

2\. L’actualité de la SCPI Pierval Santé en chiffres

Au 30 septembre 2024, la SCPI Pierval Santé a franchi la barre des 3,3 milliards d'euros de capitalisation, se hissant parmi les géantes du marché des SCPI. Présente dans neufs pays, elle continue d'étendre son influence, avec un parc immobilier de 258 actifs pour un un taux d’occupation de 96,27 %.

Du côté de la répartition typologique des actifs, voici le panorama :

- Secteur médico-social : 72,7%

- Secteur sanitaire et soins de ville : 18,9%

- Autres secteurs de la santé : 8,4%

Et pour la répartition géographique ? La SCPI Pierval Santé ne mise pas tout sur un seul territoire. Voici comment se répartissent ses actifs :

- France : 32,01%

- Royaume-Uni : 24,26%

- Allemagne : 14,34%

- Pays-Bas : 12,48%

- Irlande : 10,83%

- Italie : 2,72%

- Portugal : 2,16%

- Espagne : 1,26%

- Canada : 0,65%

Avec un rendement annuel net de 4,49 % pour 2023, soit 5,10 % brut avant fiscalité étrangère, Pierval Santé offre à ses associés un revenu solide, renforcé par une répartition internationale avantageuse : plus de 70 % de ses actifs sont situés à l'étranger, permettant ainsi une fiscalité allégée pour ses investisseurs.

3- Quelles sont les cessions et acquisitions réalisé par la SCPI Pierval Santé au 3ème trimestre 2024 ?

Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI Pierval Santé a enrichi et ajusté son portefeuille avec de nouvelles acquisitions et quelques cessions stratégiques.

D'abord, Pierval Santé a fait l’acquisition d’un EHPAD à Bideford, une ville du sud-ouest de l’Angleterre de 40 000 habitants. Cet établissement flambant neuf, achevé entre 2022 et 2024, propose 67 lits en chambre simple et bénéficie d'une situation idéale à proximité d’un hôpital et d’un centre médical. L’EHPAD est exploité par Care Concern Group, une entreprise familiale en pleine expansion, avec déjà 72 établissements et une ambition forte d'étendre sa présence sur le marché britannique. D'une surface locative de 3 665 m², le bien est loué pour une durée ferme de 30 ans, et l’acquisition s’est conclue pour un montant de 23,7 millions d’euros.

Toujours dans une dynamique d’acquisition, Pierval Santé a investi dans une résidence pour personnes âgées en Italie, située à La Loggia, au sud de Turin. Ce nouvel EHPAD, conçu par l’architecte Federico Toso, se distingue par sa structure en forme de H répartie sur quatre étages, offrant 120 lits. L’établissement est exploité par Sereni Orizzonti, un acteur majeur des soins aux personnes âgées en Italie, fort de ses 5 000 employés et plus de 90 établissements. Cette acquisition a été finalisée le 25 septembre 2024, pour une surface locative de 4 656 m² et un bail ferme de 18 ans, pour un coût de 8,66 millions d’euros.

Par ailleurs, ce trimestre, Pierval Santé a reçu trois nouveaux actifs parmi les 26 projets en cours de construction : deux maisons médicales en France, situées à Saint-Nazaire et à Asnières, ainsi qu’un EHPAD à Maison Four Fern en Irlande.

Enfin, du côté des cessions, Pierval Santé a procédé à la vente de trois EHPAD au Royaume-Uni et d’une clinique en Guadeloupe pour un montant total de 52,8 millions d’euros, réalisant une plus-value nette de fiscalité de 3,7 millions d’euros.

Une stratégie bien menée qui renforce l'équilibre et la diversification du portefeuille de la SCPI.

4\. Comment souscrire à la SCPI Pieval Santé ?

La SCPI Pierval Santé est accessible dès 1 020 €, soit l'achat de 5 parts au prix unitaire de 204 € pour une première souscription. Son délai de jouissance prend effet le 1er jour du 5e mois après la souscription pour commencer à percevoir les dividendes, lesquels, sont versés tous les trimestres et sont constants depuis la création de la SCPI.

Pour investir, La Centrale des SCPI met à disposition une plateforme en ligne sécurisée, www.centraledesscpi.com, ainsi qu'une équipe de consultants spécialisés pour aider les épargnants à constituer un portefeuille diversifié. Grâce à un processus de signature électronique, la souscription à Pierval Santé se fait facilement en quelques étapes.

Un associé de Pierval Santé témoigne :

« Sur les conseils de mon consultant à La Centrale des SCPI, j’ai investi dans Pierval Santé en 2020. Je tenais à placer mon épargne dans un secteur prometteur. Aujourd’hui, je reçois des revenus trimestriels réguliers et mon capital a même pris de la valeur. »