SCPI Paref Hexa : Stratégie, Performances et Opportunités d’Investissement

Depuis plus de 30 ans, la SCPI Paref Hexa, gérée par Paref Gestion, s’impose comme un acteur incontournable de l’immobilier d’entreprise en France. Avec une stratégie tournée vers la diversification géographique et sectorielle, elle investit dans des bureaux, commerces et actifs logistiques, tout en intégrant une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR). Quels sont ses résultats en 2024 ? Quels actifs composent son portefeuille ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour investir efficacement dans Paref Hexa.

L’actualité de la SCPI Paref Hexa au 31 décembre 2024

Gérée par Paref Gestion, Paref Hexa, SCPI française diversifiée offre aux investisseurs une opportunité unique d’exploiter le dynamisme des régions françaises grâce à un portefeuille immobilier soigneusement structuré.

Découvrez l’ensemble de l’actualité de Paref Hexa au 31 décembre 2024.

1 - Une stratégie d’investissement tournée vers la durabilité et la performance

Depuis sa création en 1991, la SCPI Paref Hexa s’est imposée comme un acteur clé du marché immobilier en France. Son positionnement stratégique repose sur une diversification sectorielle et géographique, avec des investissements ciblés dans des actifs variés : bureaux, commerces, logistique, tourisme et résidentiel.

Paref Hexa intègre pleinement les enjeux environnementaux et sociaux dans sa gestion. Forte d’une approche Investissement Socialement Responsable (ISR), elle vise à améliorer la durabilité de ses actifs tout en minimisant leur impact écologique et sociétal. Cette démarche s’articule autour de deux axes majeurs :

L’optimisation de la gouvernance des immeubles, avec pour priorité la réduction de leur empreinte environnementale

L’amélioration de la qualité de vie des locataires, en repensant les espaces et en favorisant des environnements de travail sains et durables

En reconnaissance de cet engagement, Paref Hexa a obtenu en juin 2022 le prestigieux Label ISR, marquant une étape décisive dans sa volonté d’allier performance financière et responsabilité sociétale.

2 - Paref Hexa en chiffres au 31 décembre 2024

Créée en 1991, Paref Hexa est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Forte d’une stratégie d’investissement diversifiée, elle cible une large gamme d’actifs, notamment des immeubles de bureaux et des locaux d’activités, soigneusement sélectionnés dans les régions les plus dynamiques de France. Son objectif est d’offrir à ses investisseurs un portefeuille équilibré et performant, optimisant à la fois la rentabilité et la pérennité des actifs détenus.

Au 31 décembre 2024, la répartition géographique du patrimoine immobilier de Paref Hexa illustre cette diversification :

- 12 métropoles régionales : 56,3 %

- Île-de-France (hors Paris) : 27,1 %

- Autres régions : 11,5 %

- Paris : 5,1 %

Cette présence sur l’ensemble du territoire français permet à Paref Hexa de capter les opportunités immobilières là où la demande locative est forte, notamment dans les grands pôles économiques régionaux.

À la même date, Paref Hexa affichait une capitalisation de plus de 267,6 millions d’euros, avec un patrimoine composé de 43 immeubles, occupés par 82 locataires issus de secteurs variés. Le taux d’occupation financier, qui s’établit à 93,6 %, témoigne de la qualité des actifs détenus et de leur attractivité sur le marché locatif.

L’allocation sectorielle des investissements de la SCPI reflète une volonté d’équilibrer son exposition aux différents segments de l’immobilier d’entreprise :

- Bureaux : 66,3 %

- Locaux d’activité : 23,9 %

- Logistique et messagerie : 6,3 %

- Autres : 3,5 %

Grâce à cette diversification géographique et sectorielle, Paref Hexa s’impose comme un acteur clé du marché immobilier professionnel en France, offrant à ses investisseurs un positionnement solide et une exposition à des actifs stratégiquement situés.

3 - Comment souscrire des parts de la SCPI Paref Hexa ?

Paref Hexa propose plusieurs modes d’investissement adaptés aux profils variés d’épargnants. La SCPI est accessible avec une souscription minimale fixée à 5 parts, soit un investissement initial de 2 100 € (210 € par part).

Les investisseurs peuvent également opter pour d’autres modalités de souscription :

- À crédit, pour optimiser l’effet de levier et diversifier leur portefeuille.

- En démembrement temporaire de propriété, avec des durées allant de 3 à 20 ans.

- En démembrement viager, offrant une solution patrimoniale sur le long terme.

La jouissance des parts commence le premier jour du quatrième mois suivant la souscription, permettant aux associés de percevoir des revenus trimestriels.

Pour simplifier la souscription, Paref Hexa est accessible en ligne via La Centrale des SCPI, où des conseillers spécialisés accompagnent les épargnants dans la constitution et l’optimisation de leur portefeuille immobilier.

4 - Un acteur clé au sein du groupe Paref

Depuis sa création, la société de gestion Paref Gestion s’est distinguée par son expertise et son positionnement unique sur le marché immobilier. Avec Paref Hexa, elle renforce sa présence sur le territoire national et propose une solution complémentaire aux autres SCPI du groupe, telles que Paref Evo et Paref Prima.

Grâce à une gestion rigoureuse et une approche tournée vers la durabilité, Paref Hexa se positionne comme une SCPI incontournable pour les investisseurs souhaitant allier performance, diversification et responsabilité sociétale.