Top 3 SCPI Logistique : le classement 2024

L'immobilier logistique, englobant entrepôts, locaux d'activités, centres de stockages, terrains industriels et datas centers, constitue un secteur vaste et complexe. Pour les particuliers, investir dans ce domaine peut s'avérer ardu. Heureusement, la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) offre une solution, permettant d'investir dans diverses thématiques immobilières, dont la logistique. La popularité croissante de cette typologie immobilière est amplifiée par la forte expansion du e-commerce ces dernières années, attirant ainsi l'attention des investisseurs en SCPI.

La diversification des investissements est une pratique incontournable pour une gestion financière optimale. Cela s'applique également aux investisseurs en SCPI. Parmi les meilleures propositions de La Centrale des SCPI, les SCPI logistique se distinguent désormais. Pourquoi sont-elles pertinentes et quelles opportunités offrent-elles ? Découvrez les avantages et les caractéristiques de ces SCPI axées sur la logistique, éléments clés pour optimiser votre portefeuille d'investissement immobilier.

Le Top 3 SCPI Logistique 2024 de La Centrale des SCPI

Parmi la multitude de SCPI présentes sur le marché, certaines se sont dédiées à l'investissement dans le secteur logistique et le e-commerce. Découvrez ci-dessous le classement actualisé pour l'année 2024 des 3 meilleures SCPI Logistique, établi par La Centrale des SCPI :

Classement 2024 SCPI Logistique

Avec un investissement d’épargne de 150 000 € judicieusement répartie sur le Top 3 SCPI Logistique, un épargnant pourrait voir affluer sur son compte courant des revenus complémentaires pouvant atteindre la somme de 8 280 € sur l’année 2024, conformément aux objectifs de rendement fixés pour l'année 2023. Une perspective prometteuse qui souligne le potentiel lucratif de ces investissements. 1. SCPI Logistique 3 : SCPI Log In 2. SCPI Logistique 1 : SCPI Activimmo 3. SCPI Logistique 2 : SCPI LF Opportunité Immo

1. SCPI Logistique 2024 : SCPI Log In

En tête du palmarès des SCPI Logistique pour l'année 2024, trône la SCPI Log In, la dernière-née du gestionnaire Theoreim, lancée fin 2022. Axée sur l'investissement dans l'immobilier logistique et industriel en Europe, la stratégie de la SCPI Log In se révèle ambitieuse. Le gestionnaire a d'ores et déjà consolidé son patrimoine avec sept immeubles stratégiquement situés en Espagne, en Italie, en Allemagne et au Royaume-Uni.

En vue d'une croissance continue, la SCPI Logistique Log In prévoit l'acquisition de deux nouveaux actifs d'ici la fin de l'année 2023. Le premier, un entrepôt logistique basé à Alicante en Espagne, sera entièrement loué à Blinker pour une durée de 14 ans, faisant de cet emplacement le centre d'expédition de l'entreprise pour l'Europe. Le second actif, situé à Sheffield au Royaume-Uni, sera intégralement loué à Cogne, une société spécialisée dans la préparation et l'expédition de grandes pièces d'acier. Ces acquisitions représentent un investissement total de 17 millions d'euros, démontrant la dynamique de croissance de la SCPI Log In dans le secteur immobilier.

2. SCPI Logistique 2024 : SCPI Activimmo

À la seconde place ce classement dédié aux SCPI Logistique se trouve Activimmo, une SCPI créée et gérée par Alderan, comptant 161 actifs dans son patrimoine au 1er janvier 2023. Affichant une grande dynamique, la SCPI Logistique Activimmo a récemment enrichi son portefeuille avec l'acquisition de 26 immeubles logistiques au cours du 3ème trimestre 2023. Ces acquisitions comprennent une diversification optimale, avec 44 % des investissements dédiés aux entrepôts logistiques, 34 % aux locaux d'activités, 10 % à la logistique urbaine, et 11 % dans les transports.

Opérant non seulement en France mais également en Espagne et en Italie, Activimmo continue son expansion. Au cours de ce trimestre, elle a réalisé l'achat de 9 actifs en France, représentant un investissement global d'environ 58 millions d'euros. Avec 318 locataires et 413 baux commerciaux, Activimmo se positionne comme la SCPI logistique la plus importante, émergeant comme un acteur incontournable parmi les SCPI de rendement. Reconnue par la profession comme la meilleure SCPI spécialisée du marché depuis deux ans, cette SCPI Logistique consolide sa réputation grâce à sa performance continue.

3. SCPI Logistique 2024 : SCPI LF Opportunité Immo

Pour conclure ce classement dédié aux SCPI Logistique de l'année 2024, la SCPI LF Opportunité Immo, gérée par La Française, occupe une place remarquée. Fondée en 2012, cette SCPI affiche une capitalisation de 324 millions d'euros. Comptant 46 immeubles dans sa composition, tant en direct que via des SCI, la SCPI logistique LF Opportunité Immo concentre près de 82 % de son portefeuille sur la logistique et les locaux d'activité, le reste étant dédié aux bureaux.

Réputé pour son professionnalisme, le gestionnaire a augmenté le Taux d'Occupation Physique de la SCPI LF Opportunité Immo, passant de 96 % à 98,10 % en un an. À noter que la SCPI Logistique diversifie également ses investissements en Espagne, représentant 6,99 % de son patrimoine, et en Allemagne, pour 4,89 % du patrimoine. Créée il y a plus de 10 ans, la SCPI Logistique LF Opportunité Immo démontre sa capacité à acquérir et céder des actifs, que ce soit des biens vacants ou par opportunité, générant ainsi des plus-values immobilières et permettant de distribuer des revenus exceptionnels à ses associés. Cette stratégie, mise en place lors du dernier trimestre, contribue à dynamiser le rendement de la SCPI.

Le classement 2024 du Top 3 SCPI Logistique met en lumière les meilleures opportunités dans le secteur en plein essor du e-commerce. Investir dans des parts de SCPI Logistique telles que la SCPI Log In, la SCPI Activimmo, et la SCPI LF Opportunité Immo offre une stratégie de diversification judicieuse pour enrichir son patrimoine immobilier. Pour tirer parti de ces possibilités, les experts de La Centrale des SCPI sont à votre disposition gratuitement, que ce soit sur la plateforme en ligne www.centraledesscpi.com ou par téléphone au 01.44.56.00.23.