Trois nouvelles acquisitions pour la SCPI Iroko Zen

La SCPI Iroko Zen, reconnue pour son engagement en faveur de l'investissement responsable, a récemment enrichi son patrimoine immobilier avec trois acquisitions stratégiques. Ces opérations, réparties entre la France et le Royaume-Uni, témoignent de sa stratégie d’élargissement géographique et de diversification des actifs tout en respectant les principes d’une SCPI ISR. Voici les détails de ces acquisitions qui renforcent la position d’Iroko Zen parmi les meilleures SCPI du marché.

Un parc d’activités durable en Île-de-France

La SCPI Iroko Zen a acquis un parc d’activités situé à Stains, en Île-de-France. Cet actif, d'une superficie de plus de 24 000 mètres carrés, a été conçu dans le cadre d’un projet d’urbanisme visant à transformer une ancienne friche industrielle en un espace moderne et fonctionnel. Livré en 2023, le bien est occupé par plusieurs locataires de renom, notamment Engie, Industreet, et l’enseigne de grande distribution Aldi.

Le montant de cette acquisition s’élève à 58 millions d’euros, avec un rendement prévisionnel supérieur à 8 %. Cette transaction permet à la SCPI de renforcer sa présence en Île-de-France, une région qui représente désormais 16 % de son portefeuille. En outre, le parc est certifié HQE Bâtiment Durable et BREEAM (niveau Good), soulignant son faible impact environnemental. Parmi les équipements verts figurent des bornes de recharge pour véhicules électriques et des systèmes d’optimisation de la consommation d’énergie et d’eau chaude.

Un complexe commercial à Taunton, Royaume-Uni

En dehors de la France, la SCPI Iroko Zen poursuit son expansion internationale avec l’acquisition d’un complexe commercial situé à Taunton, près de Bristol, au Royaume-Uni. Cet actif, d’une valeur de 20 millions d’euros, génère un rendement acte en main de 7,57 %. Loué par l’enseigne de supermarché britannique Sainsbury's, le bien dispose d'un bail long de plus de sept ans, garantissant ainsi des revenus stables sur le long terme.

Idéalement situé à proximité d’East Street, la principale rue commerçante de la ville, cet investissement reflète la stratégie d’Iroko Zen de s’implanter dans des zones attractives au potentiel économique solide. Cette opération confirme également l’intérêt croissant de la SCPI pour le marché immobilier britannique, où elle détient désormais 4 % de son patrimoine.

Un immeuble mixte au cœur de Londres

La troisième acquisition notable de la SCPI Iroko Zen est un immeuble mixte situé dans le quartier de La City, à Londres. Cet actif, acheté pour un montant de 31 millions d’euros, combine commerces et bureaux. Parmi ses locataires figurent Tesco, l’une des plus grandes enseignes de supermarchés britanniques, et Dirty Martini, un commerce local. Tesco, occupant le rez-de-chaussée, contribue à plus de la moitié des loyers et dispose d’un bail de neuf ans.

Construit en 1885, cet immeuble a été modernisé en 1998 et rénové en 2011, offrant des installations modernes dans un cadre historique. Sa localisation, face à la station Liverpool Street, le rend particulièrement attractif, étant desservi par cinq lignes de métro, dont la fameuse Elisabeth Line. Cette accessibilité renforce la valeur de l’actif et sa capacité à générer des revenus stables.

Une stratégie cohérente et durable

Ces trois acquisitions illustrent parfaitement la stratégie de la SCPI Iroko Zen, qui combine diversification géographique, sélection rigoureuse des actifs et respect des critères ISR. Avec un taux de distribution de 7,12 % en 2023 et des ambitions similaires pour 2024, la SCPI continue d’attirer les épargnants souhaitant conjuguer performance et impact positif.

Où se renseigner pour investir sur la SCPI Iroko Zen ?

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En conclusion, les récentes acquisitions de la SCPI Iroko Zen renforcent sa position parmi les SCPI ISR les plus attractives du marché. En investissant dans des actifs diversifiés et respectueux de l’environnement, elle offre une combinaison gagnante entre rendement et durabilité, attirant ainsi les épargnants en quête de placements responsables et performants.