Iroko Zen: une moyenne de plus de 8% de rendement sur ses 6 dernières acquisitions !

La SCPI Iroko Zen a démarré l'année 2024 en force, annonçant l'acquisition de six nouveaux actifs diversifiés, renforçant ainsi sa présence en Europe.

Une prise de position stratégique à Bray, Irlande

La première acquisition notable de l'année a été un local commercial à Bray, une charmante station balnéaire irlandaise située à 40 minutes au sud de Dublin. Situé sur Florence Road, cet actif est loué à l'enseigne Dealz, filiale du groupe Poundland, célèbre pour ses offres discount. Avec un bail de 16 ans entamé en 2015, cet investissement de 1,5 million d'euros génère un rendement de 7,94%.

Expansion aux Pays-Bas avec un entrepôt logistique à Hoogezand

Continuant sur sa lancée, Iroko Zen a acquis un entrepôt logistique à Hoogezand, aux Pays-Bas. Cette opération de sale and leaseback implique JWildeman Storage and Logistics pour une période de 10 ans. L'entrepôt, qui occupe une superficie de 24 573 m², a été acquis pour 14 millions d'euros, affichant un rendement de 7,83%.

Renforcement en Irlande avec l'acquisition d'un Retail Park à Kilkenny

La troisième acquisition est un retail park à Kilkenny, loué entièrement à des marques reconnues telles que Jysk et Costa Coffee. Situé à proximité de la N10, ce parc commercial a été acquis pour 24,9 millions d'euros, démontrant un rendement attractif de 8,30%.

Lille : acquisition de l'immeuble de bureaux “Eurocentre”

Pour son 100e actif, la SCPI a choisi l'Eurocentre à Lille, un bâtiment de bureaux au cœur du dynamique quartier d'affaires Euralille. L'acquisition de plus de 21 millions d'euros offre un rendement de 8,05% grâce aux locataires de prestige tels que BNP Paribas et Eurostar.

Gainsboro House à Dublin : une Adresse en plein cœur commercial

Le cinquième actif acquis est Gainsboro House à Dublin, intégrant bureaux et un restaurant Zizzi. Cet emplacement premium sur Suffolk Street, près de Grafton Street, a été acquis pour 3,6 millions d'euros, avec un rendement de 8,15%.

Dernière acquisition : locaux d'activité à Hengelo

Enfin, Iroko Zen a investi à Hengelo, aux Pays-Bas, dans des locaux d'activité occupés par Selo. L'investissement de 3,5 millions d'euros pour cette opération de sale and leaseback affiche un rendement de 8,17%.

Ces acquisitions stratégiques illustrent la capacité d'Iroko Zen à diversifier ses investissements et à générer des rendements solides, consolidant ainsi sa position comme un acteur clé du marché des SCPI en Europe. La moyenne des rendements des dernières acquisitions s'établit à plus de 8% !