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Actualité SCPI Iroko Zen - Performance et Acquisitions au 2ème Trimestre 2024

Publié le 01 août 2024
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La SCPI Iroko Zen continue de se démarquer par sa performance exceptionnelle et ses choix d'investissements stratégiques. Au cours du 2ème trimestre 2024, elle a non seulement revalorisé le prix de sa part, mais aussi réalisé des acquisitions significatives qui renforcent son portefeuille diversifié. Avec un taux d'occupation de 99,7 % et un rendement de 7,12 % en 2023, Iroko Zen s'affirme comme une SCPI de premier plan. De plus, son engagement renouvelé en matière de durabilité et de responsabilité sociale souligne sa vision avant-gardiste et sa gestion rigoureuse. Découvrez les dernières actualités de cette SCPI dynamique et attrayante.

La SCPI Iroko Zen, portée par une approche moderne et une vision stratégique unique, se distingue par son dynamisme et suscite l'intérêt des investisseurs depuis son lancement. Découvrez les dernières actualités de la SCPI Iroko Zen, dont la très récente revalorisation du prix de sa part au 1er août 2024 !

1- L’actualité de la SCPI Iroko Zen en chiffres

La SCPI gérée par Iroko Management se distingue par sa vision avant-gardiste et son engagement dans la gestion d'actifs immobiliers. La SCPI Iroko Zen offre aux épargnants l’accès à un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers de qualité, avec un taux d'occupation financier atteignant 99,7 % au 30 juin 2024.

Depuis sa création, la SCPI Iroko Zen a acquis 108 immeubles situés en France et à l'étranger, et affiche une capitalisation de 629,4 millions d’euros. Au 30 juin 2024, sa répartition géographique était la suivante :

- France : 45%

- Irlande : 18%

- Espagne : 13%

- Allemagne : 11%

- Pays-Bas : 11%

- Royaume-Uni : 2%

Avec un focus particulier sur les secteurs à fort potentiel de croissance et une gestion active des actifs, la SCPI Iroko Zen est devenue en quelques années un placement de choix. Sa répartition sectorielle est la suivante :

- Bureaux : 32%

- Commerces : 27%

- Locaux d’activités : 23%

- Entrepôts : 10%

- Autres : 8%

Fondée sur les principes d’une gestion rigoureuse et d’une analyse approfondie du marché, la SCPI Iroko Zen vise à maximiser ses rendements tout en préservant la valeur de ses investissements. Le 1er aout 2024, la SCPI a d’ailleurs revalorisé le prix de sa part de 1%, passant de 200€ à 202€, un signe supplémentaire de la solidité et de la bonne santé financière de la SCPI.

Enfin, en 2023, ses associés ont perçu un rendement de 7,12 %, la plaçant parmi les SCPI les plus performantes du marché, un rendement qui devrait être similaire en 2024.

2- Zoom sur les acquisitions du trimestre

Au cours du 2ème trimestre 2024, la SCPI Iroko Zen a réalisé 7 acquisitions :

- Un immeuble de bureaux situés à Londres au Royaume-Uni acheté pour 17 millions d’euros. Il est loué à la société Sonnedix UK Services Limited, producteur mondial indépendant d'énergie renouvelable, l’actif affiche une rentabilité à l’achat de 7,44 %.

- Des locaux d’activités situés à Hengelo, aux Pays-Bas acquis pour pour un montant de 3,5 millions d’euros. ils sont loués au groupe Selo dans le cadre d’un un bail dont la durée résiduelle est de 10 ans, offrant un rendement à l’acquisition de 8,17 %.

- Un commerce au prix de 10,9 millions d’euros, loué à l’enseigne très connue de fast-fashion Primark, situé dans la ville de Venlo, aux Pays-Bas. L’opération offre une durée résiduelle de bail de 15 ans et une rentabilité à l’achat de 7,21 % pour la SCPI.

- Un entrepôt acquis pour 950 000 euros et loué à la société Locaposte, situé à Saint-Martin-Lacaussade, en France, avec un rendement à l’achat de 8,98 %.

- Des bureaux loués à l’entreprise Regus qui propose des espaces de travail entièrement équipés, situés à Issy-les-Moulineaux, en première couronne parisienne. L’actif acheté pour un montant de 26,6 millions d’euros propose une rentabilité à l’achat de 8,49 %.

- Un ensemble de commerces pour 8,8 millions d’euros, situé dans la ville Cáceres, en Espagne, loué à Aldi, Burger King, et Sprinter, offrant un rendement à l’achat de 7,57 %.

- Un ensemble de commerces loué aux enseignes Action, Picard, et C&A, situé à Louvroil, en France, avec un bail d’une durée résiduelle de 13 ans et une rentabilité à l’achat de 7,93 %, la SCPI a acquis cet actif pour 15,7 millions d’euros.

3- Zoom sur l’engagement ISR de la SCPI Iroko Zen

Depuis sa création et sa labellisation en 2021, Iroko s'est engagée à respecter des normes strictes en matière de durabilité et de responsabilité sociale.

Concernant la consommation énergétique, la SCPI Iroko Zen s’engage à ce que ses actifs consomment moins que les valeurs de référence établies par l'Observatoire de l'Immobilier Durable. Nombre de ses actifs sont reconnus comme "Best-in-class", démontrant ainsi un engagement sérieux envers l'efficacité énergétique. En matière de mobilité durable, la SCPI intègre des aménagements tels que des parkings à vélos et des bornes de recharge électrique, contribuant ainsi à réduire l'empreinte carbone des occupants des immeubles.

Plusieurs de ses locataires participent activement au développement durable par le biais de leurs activités sur les sites, notamment dans les secteurs de la santé, de l'éducation et des services à la personne, renforçant ainsi l'impact positif de la SCPI sur la société. La gestion responsable est également une priorité pour Iroko Zen, qui intègre des clauses environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) dans ses contrats de prestataires et ses nouveaux baux.

Pour toutes ces raisons la SCPI a obtenu, le 20 mars 2024, le renouvellement de son label ISR pour trois ans supplémentaires ! Ce Label témoigne de la constance de la SCPI dans son engagement envers la responsabilité sociale et environnementale, tout en générant des rendements attractifs pour ses investisseurs.

4- Comment souscrire à la SCPI Iroko Zen en ligne ?

La SCPI Iroko Zen est disponible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI. Avec une équipe de consultants expérimentés, La Centrale des SCPI offre un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus d'investissement, depuis le choix de la SCPI jusqu'à la finalisation des souscriptions. Ainsi, investir dans la SCPI Iroko Zen devient simple, transparent et accessible à tous les profils d'investisseurs.

La SCPI Iroko Zen est une option attrayante pour diversifier un portefeuille multi-SCPI et profiter des avantages de l'investissement immobilier sans les contraintes de la gestion directe. Grâce à son positionnement stratégique et à sa facilité d'accès via La Centrale des SCPI, elle ouvre de nouvelles perspectives d'investissement au sein d’un marché immobilier dynamique.

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