Un marché 2023 « discount » qui profite à la SCPI Corum XL

Depuis son lancement en 2017, Corum XL se distingue par sa résistance aux tendances habituelles du marché immobilier. Combien de fois a-t-on entendu que miser sur le marché britannique était risqué, voire imprudent... et pourtant : en 2023, cette SCPI surpassera pour la septième année consécutive ses objectifs de performance.

Son atout ? Une stratégie judicieuse : acheter à des prix avantageux ouvre la voie à des opportunités lucratives. C'est d'autant plus facilité aujourd'hui avec la remontée des taux d'intérêt... En conclusion : plus vous investissez dans CORUM XL dès à présent, plus votre épargne bénéficiera de cette période hors du commun ! C'est une chance qui se présente rarement.

Point d’actualité au 3ème trimestre 2023 pour la SCPI Corum XL

CORUM XL se démarque par une approche investissement audacieuse et diversifiée, ne se restreignant pas à une seule thématique. Pionnière dans l'extension de son champ d'action au-delà de la zone euro, elle a même franchi les frontières jusqu'au Canada. Toujours attentive à sa capacité d'investissement, CORUM XL vise à offrir un équilibre optimal entre risque et performance pour ses investisseurs.

CORUM XL a débuté son parcours en misant sur le Royaume-Uni pour tirer parti du discount historique engendré par le Brexit aux investisseurs en euros. La livre, qui valait 1,45 euro en 2015, a chuté à 1,19 euro en 2017, atteignant un point bas à 1,077 euro en mars 2020. Résultat : l'acquisition de plus de 30 immeubles au Royaume-Uni en 5 ans, à un taux moyen de 1,14 euro pour une livre. Cela inclut des acquisitions au cœur de Londres l'année dernière, une opportunité qui semblait jusqu'alors inenvisageable. Une démonstration de l'ingéniosité et de l'audace de CORUM XL dans ses choix d'investissement.

La SCPI Corum XL va pouvoir céder des actifs aux Royaume-Unis afin de dégager des plus-values immobilières

Avec une ancienneté dépassant les cinq ans, la SCPI bénéficie du contexte actuel pour envisager la revente de ses biens au Royaume-Uni. CORUM XL peut ainsi prendre son temps pour identifier les opportunités propices à la cession de ses propriétés, visant à potentiellement dégager des plus-values.

À cet égard, la SCPI dispose de trois atouts majeurs : la possibilité d'une hausse de la valeur de ses biens (d'autant plus marquée lorsqu'ils ont été acquis à prix réduits), un taux de change actuellement favorable aux vendeurs, ainsi qu'une marge d'appréciation toujours présente pour la livre par rapport à son niveau d'avant le Brexit (environ 20 %).

On peut ainsi anticiper une diminution de la part du patrimoine britannique dans les mois et les semestres à venir, au profit d'autres zones géographiques. Une stratégie qui reflète la vision proactive de CORUM XL dans la gestion de son portefeuille immobilier.

SCPI Corum XL : 3 nouvelles acquisitions au 3ème trimestre 2023

La stratégie de diversification de CORUM XL s'illustre une fois de plus ce trimestre, avec l'acquisition de deux propriétés aux Pays-Bas. Le premier, situé à Rotterdam, est un tout nouvel hôtel acquis pour 46,3 millions d'euros, avec un locataire, l’opérateur hôtelier allemand HR Groupe, engagé sur un bail ferme de 25 ans. L’hôtel ultra moderne livré en septembre 2023, est exploité par le locataire sous l’enseigne Ibis Styles du groupe Accor.

Le second, localisé à Utrecht et acquis pour 86 millions d'euros offrant un rendement remarquable de 7,65 % au moment de l'acquisition. Les bureaux de 21000m2 est loué sont entièrement par le siège social de la filiale néerlandaise de la multinationale française Capgemini.

CORUM XL reste ouverte à l'opportunité de saisir de bonnes affaires au Royaume-Uni si l'occasion se présente. En septembre 2023, la SCPI a ainsi investi 18,4 millions d'euros dans une propriété à Liverpool, offrant un rendement de 7,43 % au moment de l'acquisition. Cet édifice abrite un hôtel loué au groupe Accor, un commerce Tesco, ainsi qu'un vaste parking loué à Q-Park, avec des locataires engagés en moyenne pour plus de 18 ans. Une stratégie qui souligne l'agilité et la perspicacité de CORUM XL dans ses choix d'investissement. Un parc immobilier chez SCPI Corum XL idéalement diversifié

Au 1er octobre 2023, la SCPI Corum XL se distingue par sa remarquable diversification. Elle possède un portefeuille de 75 immeubles répartis dans 11 pays, abritant 187 locataires. Bien que le Royaume-Uni représente la majeure partie de son parc immobilier, soit 50 %, Corum XL a étendu judicieusement son empreinte dans des pays tels que la Pologne, l'Espagne, l'Irlande, les Pays-Bas, la Norvège, la Belgique, l'Italie, l'Allemagne, le Portugal et le Canada.

Cette expansion géographique démontre une stratégie avisée d'investissement, permettant à Corum XL de se positionner solidement sur des marchés diversifiés et dynamiques. De plus, la diversification sectorielle du patrimoine de Corum XL renforce sa stabilité et son potentiel de rendement. Les immeubles de bureaux dominent avec 70 % du portefeuille, suivis des immeubles commerciaux (14 %), des locaux d’activités (6 %), des hôtels (7 %), des immeubles de santé (2 %) et des entrepôts logistiques (1 %). Cette stratégie permet à Corum XL d'optimiser ses performances tout en minimisant les risques, faisant d'elle une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de diversification et de stabilité dans leur portefeuille immobilier.

Investir dans la SCPI Corum XL en 2023

Investir dès aujourd'hui dans CORUM XL ouvre la voie à des perspectives d'appréciation considérables au sein de son parc immobilier diversifié. Les atouts de cette SCPI à fort potentiel sont nombreux et offrent des opportunités de rendement substantielles. En 2023, la SCPI devrait une nouvelle fois surpasser son objectif de rendement de 5 %, soulignant ainsi la solidité de son portefeuille.

Pour ceux désireux d'acquérir des parts de la SCPI Corum XL et de bénéficier de l'expertise de la société de gestion Corum dans les villes européennes les plus dynamiques, il suffit de contacter La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23. Ce distributeur de premier plan offre aux épargnants français l'opportunité d'acquérir les meilleures SCPI pour dynamiser leur épargne et enrichir leur patrimoine. Grâce à une expérience de plus de 11 ans, la plateforme www.centraledesscpi.com propose un accès immédiat à toute l'actualité des SCPI, ainsi que la possibilité de composer gratuitement un portefeuille SCPI en quelques clics seulement. C'est l'occasion idéale de mettre en place une stratégie d'investissement diversifiée et performante.