SCPI PERIAL HOSPITALITE EUROPE

L'essentiel du trimestre

T1 2026 — la SCPI PERIAL Hospitalité Europe affiche une capitalisation de 333 M€ au 31/03/2026 et conserve des fondamentaux solides, avec un taux d'occupation financier de 99,3 %. La société de gestion poursuit une stratégie défensive (santé, éducation, hospitalité) tout en visant davantage de diversification vers l'hôtellerie et les loisirs pour améliorer le potentiel de revenus. Fait marquant du trimestre : le taux d'alignement à la Taxonomie européenne a progressé de 25,8 % à 37 %.

Performances et distribution

Le taux de distribution s'est élevé à 4,11 % au titre de 2025 (non garanti). La performance globale annuelle 2025 est également de 4,11 % (non garanti), la valeur de part n'ayant pas évolué sur l'exercice. Le premier acompte sur dividendes 2026 ressort à 1,60 € par part, dans une logique de distribution stable et régulière sur l'année. Le bulletin trimestriel mentionne par ailleurs un TRI cible de 4,50 % sur 10 ans (non garanti). Le prix de part est de 181 €, pour un investissement minimum de 905 €.

Patrimoine et stratégie

La SCPI capitalise 333 M€ au 31/03/2026, répartis sur 1 840 008 parts détenues par 8 623 associés. Le patrimoine est investi à 100 % en Europe hors de France, avec une répartition sectorielle dominée par la santé (59 %), l'hôtellerie (40 %) et le résidentiel (1 %). La thèse de gestion repose sur des actifs d'hospitalité « défensifs » — résidences seniors, résidences étudiantes et d'affaires, établissements de santé, crèches — situés dans les grandes métropoles de la zone euro. Ces actifs s'appuient sur un taux d'occupation financier élevé (99,3 %), des baux de longue durée et des locataires exploitants de qualité, offrant une visibilité appréciable sur les revenus futurs.

Fiscalité

La SCPI étant investie à 100 % en Europe hors de France, 100 % des revenus distribués sont issus de loyers étrangers. Ces revenus échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %. Grâce aux conventions fiscales bilatérales, la double imposition est évitée (mécanisme de crédit d'impôt ou de taux effectif selon les pays), ce qui réduit la fiscalité globale supportée par l'associé résident français.

Risques et horizon de placement

L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : ni le capital ni les revenus ne sont garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie acheteuse. Les revenus distribués ne sont pas garantis. L'exposition européenne hors zone euro éventuelle peut induire un risque de change. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.

En résumé

PERIAL Hospitalité Europe est une SCPI thématique 100 % européenne (hors France) positionnée sur des secteurs défensifs — santé, hôtellerie, résidences gérées — avec un taux d'occupation élevé et une fiscalité allégée des prélèvements sociaux. Son taux de distribution 2025 s'établit à 4,11 % (non garanti). Pour situer cette SCPI parmi les autres solutions du marché, vous pouvez comparer les SCPI.