SCPI PERIAL HOSPITALITE EUROPE
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 5 août 2026
Gérée par PERIAL
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 = taux de distribution (4.11 %) + variation du prix de part sur l'année. Calculée à partir des données publiées par la société de gestion. Montants nets de frais de gestion et bruts de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
4.11%
TRI 10 ansⓘTaux de Rendement Interne sur 10 ans : objectif de performance globale communiqué par la société de gestion. Il combine les revenus distribués et l'évolution du prix de la part sur l'horizon de placement. Objectif non garanti ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
4,5 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
181 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
99,3 %
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
333,04 M€
Investir en SCPI comporte des risques
- Perte en capital — Le capital investi n'est pas garanti. La valeur de la part évolue avec le marché immobilier et peut baisser.
- Liquidité — La revente des parts n'est pas garantie et peut prendre plusieurs mois, voire davantage si les demandes de retrait excèdent les souscriptions.
- Revenus non garantis — Les distributions dépendent des loyers effectivement encaissés : elles peuvent varier à la baisse comme à la hausse.
- Horizon de placement — Un investissement en SCPI s'envisage sur la durée de détention recommandée par la société de gestion — souvent 8 à 10 ans, davantage pour les SCPI fiscales. La durée exacte figure dans le document d'informations clés (DIC) de chaque SCPI et est rappelée sur cette fiche.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'Autorité des marchés financiers délivre un visa lors de la création d'une SCPI et appose un visa sur sa note d'information. Ce visa ne constitue ni une garantie, ni une recommandation, ni un contrôle permanent du placement ou de sa performance. Consulter le détail des risques
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T2 2026 — Perial Hospitalité Europe affiche au 30 juin 2026 un taux d'occupation financier de 99,3 %, porté par des baux d'une durée ferme moyenne de 15,7 ans — l'une des maturités les plus longues du marché. Le patrimoine réunit 29 immeubles pour 164 407 m², répartis dans quatre pays européens hors de France : l'Allemagne en concentre 65,9 %, devant l'Espagne (18,0 %), l'Italie (12,2 %) et les Pays-Bas (3,9 %). L'hôtellerie, le tourisme et les loisirs représentent 60,6 % du portefeuille, les actifs alternatifs — résidences étudiantes principalement — 38,9 %. La capitalisation s'établit à 333,0 M€ pour 1 840 008 parts et 8 665 associés, et le taux d'endettement à 28,3 % pour un plafond statutaire de 40 %. Le dividende brut du trimestre ressort à 1,80 € par part, après un taux de distribution de 4,11 % en 2025. Les équipes de gestion indiquent travailler à élargir la base d'investisseurs afin de mieux absorber les mouvements de sortie.
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Performances et distribution
Le taux de distribution s'est élevé à 4,11 % au titre de 2025 (non garanti). La performance globale annuelle 2025 est également de 4,11 % (non garanti), la valeur de part n'ayant pas évolué sur l'exercice. Le premier acompte sur dividendes 2026 ressort à 1,60 € par part, dans une logique de distribution stable et régulière sur l'année. Le bulletin trimestriel mentionne par ailleurs un TRI cible de 4,50 % sur 10 ans (non garanti). Le prix de part est de 181 €, pour un investissement minimum de 905 €.
Patrimoine et stratégie
La SCPI capitalise 333 M€ au 31/03/2026, répartis sur 1 840 008 parts détenues par 8 623 associés. Le patrimoine est investi à 100 % en Europe hors de France, avec une répartition sectorielle dominée par la santé (59 %), l'hôtellerie (40 %) et le résidentiel (1 %). La thèse de gestion repose sur des actifs d'hospitalité « défensifs » — résidences seniors, résidences étudiantes et d'affaires, établissements de santé, crèches — situés dans les grandes métropoles de la zone euro. Ces actifs s'appuient sur un taux d'occupation financier élevé (99,3 %), des baux de longue durée et des locataires exploitants de qualité, offrant une visibilité appréciable sur les revenus futurs.
Fiscalité
La SCPI étant investie à 100 % en Europe hors de France, 100 % des revenus distribués sont issus de loyers étrangers. Ces revenus échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %. Grâce aux conventions fiscales bilatérales, la double imposition est évitée (mécanisme de crédit d'impôt ou de taux effectif selon les pays), ce qui réduit la fiscalité globale supportée par l'associé résident français.
Risques et horizon de placement
L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : ni le capital ni les revenus ne sont garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie acheteuse. Les revenus distribués ne sont pas garantis. L'exposition européenne hors zone euro éventuelle peut induire un risque de change. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.
En résumé
PERIAL Hospitalité Europe est une SCPI thématique 100 % européenne (hors France) positionnée sur des secteurs défensifs — santé, hôtellerie, résidences gérées — avec un taux d'occupation élevé et une fiscalité allégée des prélèvements sociaux. Son taux de distribution 2025 s'établit à 4,11 % (non garanti). Pour situer cette SCPI parmi les autres solutions du marché, vous pouvez comparer les SCPI.
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Rendement utilisé : taux de distribution 2025 (4.11%)
Investir dans SCPI PERIAL HOSPITALITE EUROPESimulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
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