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Actualité de la SCPI Cœur de Régions au 3ᵉ Trimestre 2024 : Performance, Diversification et Investissements Durables

Publié le 21 novembre 2024
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La SCPI Cœur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, continue d’attirer l’attention des investisseurs grâce à sa stratégie performante et responsable. Au 3ᵉ trimestre 2024, elle confirme sa solidité avec des rendements attractifs, une diversification optimale et une nouvelle acquisition prometteuse. Découvrez les dernières actualités de cette SCPI incontournable, qui allie rentabilité, durabilité et simplicité d’investissement.

L’actualité de la SCPI Coeur de Régions au 30 septembre 2024

Sogenial Immobilier s’impose comme l’une des sociétés de gestion les plus actives du marché en 2024. Son nombre d’associés s’est élargit, dépassant désormais les 8 400 investisseurs.Sa SCPI, Cœur de Régions, permet aux épargnants de profiter de la rentabilité de l'immobilier tertiaire français.retrouvez toute l’actualité de la SCPI Coeur de Régions au 3ème trimestre 2024.

1- Zoom sur la stratégie de la SCPI Cœur de Régions

La SCPI Cœur de Régions offre aux épargnants l’opportunité de tirer parti de l’immobilier d’entreprise en France, en misant sur des zones dynamiques et des*baux à long terme pour garantir la stabilité des revenus. Son portefeuille diversifié comprend des actifs variés tels que des bureaux, des commerces ou encore des locaux d’activité.

Depuis sa création en 2018, Cœur de Régions a fait preuve d’une agilité remarquable, en identifiant des opportunités sur le marché français. En 2024, la SCPI continue de miser sur le secteur du commerce, particulièrement attractif dans l’immobilier tertiaire.

Cœur de Régions se distingue également par son label ISR (Investissement Socialement Responsable) qui reflète un engagement clair en faveur d’une gestion durable et responsable, qui contribue à un impact positif sur l’environnement et la société.

Avec sa stratégie claire, ses actifs diversifiés et son approche responsable, Cœur de Régions se positionne comme un acteur incontournable pour les investisseurs en quête de stabilité, de performance et de durabilité.

2- L’actualité de la SCPI Cœur de Régions en chiffres

Au 30 septembre 2024, la SCPI Coeur de Régions affichait une capitalisation qui frôlait les 370 millions d’euros, soutenue par une collecte dynamique, son parc immobilier comptait 76 immeubles loués à 142 locataires pour un taux d’occupation financière de 97,80 %, preuve d’une diversification optimale pour limiter les risques locatifs, voici les répartitions de la SCPI Cœur de Régions au 30 septembre 2024 :

Géographique :

Régions françaises : 83,4 %

Île-de-France : 16,6 %

Sectorielle :

Bureaux 49,17 %

Commerces 31,35 %

Activités 10,49 %

Logistique/Entrepôt 8,92 %

Terrain à construire 0,07 %

Par ailleurs, grâce à un effet de levier inférieur à 10 %, la SCPI conserve une marge de manœuvre stratégique, prête à saisir des opportunités lorsque les conditions de financement s’amélioreront. Ce trimestre, ses associés ont perçu un dividende de 10,29 € par part, en ligne avec un objectif de taux de distribution pour 2024 fixé à 6,20 %, confirmant la solidité et la constance des rendements.En effet, le taux de rendement Interne de la SCPI Cœur de Régions s’établit à 5,05 % sur 5 ans, témoignant d’une rentabilité cohérente et performante pour ses investisseurs.

Ainsi, en combinant diversification, performances solides et engagements durables, Cœur de Régions s’impose comme une SCPI française incontournable pour les investisseurs à la recherche de de rendement sur le long terme.

3 - Quelle acquisition a réalisé la SCPI Coeur de Régions au cours du 3ème trimestre 2024 ?

En août 2024, la SCPI Cœur de Régions a réalisé une nouvelle acquisition, local commercial situé à Barentin, en Seine-Maritime. Loué à l’enseigne nationale FLUNCH, cet actif s’étend sur une surface totale de 1 553 m² et affiche un taux de rendement à l’achat exceptionnel de 8,49 %.

Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCPI, qui vise à combiner rentabilité et stabilité locative. En misant sur un locataire solide et bien établi, ce nouvel actif contribue à renforcer la résilience et la diversification du portefeuille immobilier.

4 - Comment investir dans la SCPI Cœur de Régions ?

La SCPI Cœur de Régions offre aux épargnants une opportunité d’investissement accessible dès 4 parts, soit 2 636 €. Avec un délai de jouissance qui débute le 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription, les associés perçoivent ensuite des revenus trimestriels directement sur leur compte bancaire.

Facile d’accès, la SCPI Cœur de Régions est disponible sur le site La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com. En quelques clics, il est possible de devenir propriétaire d’un portefeuille de SCPI diversifié, offrant ainsi une gestion simplifiée et un accès direct à l’immobilier d’entreprise.

En bref, investir dans la SCPI Cœur de Régions permet de profiter de revenus réguliers tout en et de revalorisations régulières de son patrimoine sur le long terme, sans avoir à se soucier de la gestion. Un choix idéal pour les investisseurs à la recherchent de revenus complémentaires.

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