L’actualité de la SCPI Atream Hôtels au 2ème trimestre 2024

La SCPI Atream Hôtels est une SCPI de rendement spécialisée dans le secteur hôtelier. Lancée par la société de gestion Atream en juin 2016, elle se distingue par son focus exclusif sur les actifs hôteliers en Europe et en France, offrant ainsi aux investisseurs une exposition ciblée à un secteur spécifique de l’immobilier.

Retrouvez l’actualité de la SCPI Atream Hôtels.

1 - Quelle est la stratégie de la SCPI Atream Hotel ?

Lancée en 2016, la SCPI Atream Hôtels est la première SCPI entièrement dédiée à l'immobilier hôtelier. Dans un contexte de mondialisation, l'immobilier hôtelier joue un rôle majeur dans l’accueil du tourisme international et représente une classe d'actifs très prometteuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus complémentaires.

La stratégie d'investissement de la SCPI Atream Hôtels se caractérise par une diversification ciblée, en investissant dans des hôtels, permettant aux investisseurs d'élargir leur portefeuille immobilier au-delà des bureaux et des commerces traditionnels. Le secteur hôtelier offre un potentiel de rendement attractif, en particulier dans les destinations touristiques prisées. De plus, Atream dispose d'une expertise spécifique dans ce domaine, ce qui renforce la qualité de la sélection des actifs et de la gestion des propriétés. Cette stratégie a été plusieurs fois reconnue, notamment en 2023, lors des Victoires de la Pierre Papier.

2 - Quelle est la composition du portefeuille de la SCPI Atream Hotel ?

Le portefeuille de la SCPI Atream Hôtels comprend une variété d'hôtels, allant des établissements économiques aux hôtels de luxe. Ces hôtels sont situés dans des villes avec une forte fréquentation touristique et un marché de l'hôtellerie dynamique. Voici la répartition sectorielle de la SCPI au 30 juin 2024 :

- Hôtels : 69%

- Autres types d'hébergements touristiques : 31%

La SCPI se concentre sur l'acquisition et la gestion d'hôtels situés dans des emplacements stratégiques, souvent dans des grandes villes et des destinations touristiques populaires. L'objectif est de bénéficier de la croissance du tourisme et des voyages d'affaires en Europe. Voici la répartition géographique de la SCPI :

- Allemagne : 30%

- France : 27%

- Belgique : 26%

- Pays-Bas : 17%

Dans le cadre du développement de son parc immobilier, la SCPI Atream Hôtels a investi en France et à l'étranger, ciblant spécifiquement quatre pays. Au 30 juin 2024, le parc immobilier de la SCPI Atream Hôtels se composait de 19 immeubles comprenant un total de 2 169 chambres.

Locataires et baux

La SCPI a établi des baux long terme, avec une durée résiduelle ferme moyenne de 13,6 ans. Elle affiche également un taux d'occupation optimal de 100%. Parmi ses locataires figurent des acteurs de renom tels que :

- Pierre & Vacances

- Mercure

- Nemea

- MMV

- Center Parcs

- B&B

- NH

- Hampton by Hilton

- Belambra

- Different Hotels

- Park Inn by Radisson

- Martin’s Hotels

- Break & Home

Plusieurs opportunités d’acquisitions sont actuellement à l’étude dans la zone Euro, dont deux hôtels respectivement situés en région Auvergne-Rhône-Alpes et en Bavière pour lesquels la SCPI Atream Hôtels est en exclusivité avec de potentielles signatures d’acte prévues au second semestre 2024.

Rendement et capitalisation

La SCPI Atream Hôtels, avec une capitalisation de 286,7 millions d'euros, propose à ses associés des rendements attractifs. En 2023, elle a offert un rendement net de fiscalité étrangère de 5,30 %, avec un taux de distribution brut annualisé de 5,05 % pour le 2e trimestre 2024.

3 - L’engagement ISR de la SCPI Atream Hôtels.

La SCPI Atream Hôtels s'investit activement dans la réduction de l'empreinte écologique de son parc immobilier tout en favorisant le développement économique local.

Engagements environnementaux Améliorer la performance énergétique de ses actifs et réduire les émissions de gaz à effet de serre de son patrimoine. Favoriser l'acquisition d'actifs déjà labellisés ou met en œuvre des améliorations pour obtenir ces labels. La SCPI encourage également les exploitants à obtenir des labels promouvant le tourisme durable. Engagements sociaux

Sur le plan social, la SCPI Atream Hôtels accorde une importance primordiale au bien-être des différents usagers. Elle s'engage à surveiller et à améliorer des critères essentiels à leur confort : Surveillance et amélioration de la qualité de l'air intérieur pour assurer un environnement sain. Promotion de moyens de transport respectueux de l’environnement. Sensibilisation des parties prenantes, notamment les exploitants, aux questions d'inclusion des personnes en situation de handicap ou d'insertion sociale. Engagements en gouvernance

Concernant la gouvernance, la SCPI intègre la responsabilité du locataire des biens immobiliers du fonds dans sa démarche ESG : Prise en compte des attentes et besoins des locataires, tout en les engageant dans une gestion respectueuse de l’environnement. Promotion de pratiques favorables à la durabilité et à la pérennité des biens immobiliers.

Ces engagements témoignent de la volonté de la SCPI Atream Hôtels de concilier performance économique et responsabilité environnementale et sociale.

4 - Comment souscrire à la SCPI Atream Hôtels ?

Le secteur de l’hôtellerie et du tourisme en France et en Europe représente un secteur d'investissement en plein essor. Pour réaliser la meilleure opération, il est essentiel de choisir les SCPI les plus performantes par le biais du meilleur intermédiaire.

La SCPI Atream Hôtels est disponible accessible à partir de cinq parts, soit 5 000€ pour une première souscription sur le site de La Centrale des SCPI, qui offre aux épargnants la possibilité de réaliser des investissements en ligne pour générer des revenus complémentaires et diversifier leur épargne. Les consultants de la plateforme sont joignables au 01 44 56 00 23 pour accompagner les investisseurs dans la sélection de portefeuilles SCPI hyper-diversifiés.

Enfin, la SCPI Atream Hôtels, dont le délai de jouissance est de 4 mois, offre une opportunité d'investissement unique dans le secteur hôtelier européen. Ses dividendes sont par ailleurs versés trimestriellement aux associés.