SCPI Comète : Croissance et Acquisitions Internationales au 2ème Trimestre 2024

Au deuxième trimestre 2024, la SCPI Comète se distingue par sa stratégie d’investissement international audacieuse et ses performances financières solides. Avec des acquisitions majeures en Italie et aux Pays-Bas, Comète continue de diversifier son portefeuille tout en offrant des rendements attractifs à ses associés. Découvrez dans cet article les détails de ces opérations et les perspectives prometteuses de la SCPI pour les mois à venir.

Acquisitions stratégiques et croissance solide pour la SCPI Comète au deuxième trimestre 2024

Dans un contexte économique marqué par l'incertitude après les récentes élections en France, la SCPI Comète continue de démontrer sa résilience et son dynamisme en misant sur une stratégie d'investissement international ambitieuse. Le dernier bulletin trimestriel d'information de la SCPI révèle des résultats encourageants et une expansion significative de son portefeuille.

Expansion internationale et diversification

Durant le deuxième trimestre 2024, Comète a réalisé deux acquisitions majeures en Italie et aux Pays-Bas pour un total de 28 millions d’euros. L’acquisition de bureaux à Milan et de studios d’enregistrement à Amsterdam illustre la volonté de Comète de diversifier ses actifs et de capter des opportunités de rendement attractives à l’étranger.

L’immeuble de bureaux d’Assago à Milan, rénové et idéalement situé, affiche un taux d’occupation de 86% avec 14 locataires, offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de rendement élevé. De son côté, MediArena à Amsterdam, un centre de loisirs entièrement loué, offre une sécurisation locative robuste sur six ans.

Performance financière et collecte en croissance

Au 30 juin 2024, la capitalisation de la SCPI Comète s'élève à 49,2 millions d’euros, avec une collecte nette de 10,6 millions d’euros sur le trimestre. Cette croissance permet de maintenir une distribution attractive de 9,38 € par part pour ce trimestre, avant prélèvements à la source.

La société a également su capitaliser sur un pipeline d’opportunités significatif, avec des offres sécurisées totalisant 22,3 millions d’euros, ce qui promet un développement continu du portefeuille d’actifs.

Gestion locative et taux d’occupation

La gestion locative de Comète se renforce avec un taux d’occupation financier (TOF) de 89,2%, malgré une légère baisse due à l'intégration de l'actif d'Assago. Les loyers annuels en place augmentent de 3,4 millions d’euros, atteignant ainsi 3,8 millions d’euros grâce aux nouvelles acquisitions.

Les efforts de commercialisation se poursuivent pour les surfaces vacantes, représentant 10,8% du portefeuille, avec un potentiel de loyer supplémentaire de 350 000 euros.

Engagement ESG et perspectives futures

La SCPI Comète avance également sur le terrain de l’ESG (Environnement, Social et Gouvernance). La grille ESG de Comète, récemment finalisée, servira d'outil opérationnel pour évaluer et améliorer les performances des actifs tout au long de leur détention. L’objectif est d’obtenir le label ISR d’ici la fin de l’année, marquant un engagement fort en faveur de l’investissement responsable.

Conclusion

Le deuxième trimestre 2024 marque une étape importante dans le développement de la SCPI Comète, qui continue de diversifier son portefeuille et d’améliorer ses performances financières. Avec une stratégie d’investissement internationale solide et un engagement en matière de durabilité, Comète se positionne comme un acteur majeur et fiable pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendement dans un contexte économique incertain.