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Classement 2022 des SCPI à acheter en démembrement temporaire de propriété
Acheter des parts de SCPI en démembrement temporaire de propriété permet de préparer sa retraite et d’investir en immobilier sans alourdir sa fiscalité. Cette stratégie patrimoniale est fortement recommandée par les experts de la gestion de patrimoine. Afin de vous orienter dans votre investissement en parts de SCPI, La Centrale des SCPI vous propose son classement 2022 des meilleures SCPI en démembrement temporaire de propriété.
1. Rappel : quel est le fonctionnement d’une SCPI en démembrement ?
Le démembrement temporaire de propriété consiste à séparer de manière temporaire la part de SCPI en deux parties : la nue-propriété et l’usufruit. Pour investir en SCPI sans impôts, il suffit d'acheter la nue-propriété.
Durant une période prédéfinie pouvant aller de 3 à 20 ans, vous ne percevrez pas de loyers mais, en contrepartie, vous payez vos parts à un prix décoté et n’avez aucune imposition. La décote sur le prix de la part varie en fonction de la durée du démembrement et peut atteindre 40% : un réel boost pour votre capital. De plus, votre investissement n’est pas soumis à l’IFI.
Au terme de la période de démembrement, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni charges et percevez des loyers sur la totalité du prix de la part.
Le conseil de l’expert : Laurent Fages, manager senior au sein de La Centrale des SCPI, vous préconise de faire coïncider la durée de démembrement avec votre départ à la retraite afin de pallier à la baisse de revenus engendrée.
Pour sélectionner les bons supports d’investissement, La Centrale des SCPI vous présente son classement vous propose son classement des SCPI en démembrement à acheter 2022.
2.Classement 2022 des SCPI à acheter en démembrement
2. TOP 10 des SCPI en démembrement à acheter en 2022
| Rang | SCPI | Décote 10 ans |
1 | Corum XL | 32% |
2 | Kyaneos Pierre | 37% |
3 | Corum Origin | 33% |
4 | Corum Eurion | 29% |
5 | Activimmo | 35% |
6 | Pierval Santé | 33% |
7 | Epargne Pierre | 34% |
8 | Vendôme Régions | 37% |
9 | PF Hospitalité Europe | 35% |
10 | Eurovalys | 30% |
3. Où acheter ses parts de SCPI en démembrement temporaire de propriété ?
Si votre objectif est d’investir votre argent pour préparer votre retraite sans augmenter votre fiscalité, la SCPI en démembrement est la solution !
Pour vous accompagner dans votre projet, La Centrale des SCPI vous sélectionne gratuitement les meilleures SCPI en démembrement temporaire en fonction de votre situation patrimoniale et fiscale. Le service dédié au démembrement de La Centrale des SCPI s’occupe pour tous ses clients de trouver la contrepartie usufruitière, un réel atout pour investir sereinement.
Pour bénéficier de toutes les informations sur les SCPI en démembrement temporaire de propriété, pour bénéficier de conseils sur mesure ou tout simplement pour investir, rendez-vous sur www.centraledesscpi.com ou composez le 01.44.56.00.23.
