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Comment investir dans la SCPI Élysées Pierre ?

Publié le 21 septembre 2020
Actualisé le 11 janvier 2024
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Gérée par la société de gestion HSBC REIM, la SCPI Élysées Pierre est une SCPI à capital variable historique créée en 1986. Une large capitalisation de plus de 2,5 milliards d’euros en fait également une des SCPI les plus solides du marché. Elle se compose au premier semestre 2020 de 128 immeubles occupés par 330 locataires dont les activités économiques diffèrent pour une meilleure mutualisation du risque.

Avec un patrimoine principalement installé sur l’Île-de-France, la SCPI Élysées Pierre axe sa principale stratégie sur la plus-value immobilière. On constate en effet des revalorisations de parts régulières depuis sa création portant aujourd’hui son prix à 825€ la part alors que son prix était encore à 467€ en 2005. La SCPI a versé un dividende stable de 30€/part équivalant à un taux de distribution de 3,70%.

1- Stratégie et objectif de la SCPI Élysées Pierre

La SCPI Élysées Pierre s’inscrit dans la catégorie des SCPI de rendement. Son parc immobilier se compose essentiellement d’immeubles de bureaux à 95,5%. Elle est complétée à 1,94% d’entrepôts et locaux d’activité ainsi que de 2,56% de commerces et hôtels. Un patrimoine de qualité de haute valeur situé en région Île-de-France : plus de 80% en région parisienne, environ 15% dans Paris intra-muros et moins de 5% en province.

Après avoir construit son patrimoine dans Paris il y a maintenant plus de trente ans, la SCPI Élysées Pierre investit désormais en masse autour de Paris. Une diversification géographique qui s’explique par l’attractivité de nouvelles zones d’activités très recherché par les entreprises en proche banlieue mais également pour profiter de la dynamique du projet Grand Paris.

Les locataires de la SCPI sont minutieusement sélectionnés par la société de gestion HSBC REIM. 68,2 % d’entre eux font partie de grands groupes nationaux et internationaux, un socle solide de locataires aux solvabilités financières robustes. Les deux autres catégories de locataires qui occupent le parc immobilier de la SCPI Élysées Pierre sont les ETI (entreprises de tailles intermédiaires) pour 13,1% et les administrations publiques pour 8,3%.

On retrouve parmi les locataires de la SCPI Élysées Pierre, de grandes multinationales aux activités différentes pour une meilleure mutualisation.  Casio France (commerce de gros), Safran Electronics & Defense (solution et service pour les marchés civils et de défense), Saipem (ingénierie Pétrolière) ou encore Orange (opérateur de télécommunication) en sont le parfait exemple.

2- Point d'actualité de la SCPI Élysées Pierre

En cette année 2020, la SCPI Élysées Pierre continue sa stratégie de développement en Île-de-France avec une nouvelle acquisition lors du premier semestre à Montigny Le Bretonneux (78). Un actif de bureau d’une surface totale de 14 893 m² qui bénéficie de certifications environnementales.  L’immeuble est loué intégralement à une société internationale du secteur de l’énergie avec un bail commercial d’une durée de 6 ans ferme.

Une revente partielle d’un immeuble situé à Bron (69) a eu lieu lors du deuxième trimestre 2020. Une cession qui suit celles de 2019 (7 cessions immobilières) et qui permet à HSBC REIM de renouveler leur patrimoine immobilier et de réaliser des plus-values immobilières. La société de gestion HSBC REIM est confiante malgré le contexte économique actuel. La stratégie de la SCPI Élysées Pierre qui consiste à acquérir de l’immobilier de bureaux de qualité très recherché par les entreprises en Île-de-France apparaît comme une typologie d’actif qui résiste bien à la crise.

3- Comment souscrire aux parts de la SCPI Élysées Pierre

La SCPI de rendement Élysées Pierre et sa stratégie de plus-value immobilière peut correspondre à de nombreux investisseurs soucieux de valoriser un capital. Pour acheter des parts de SCPI Élysées Pierre, il suffit de contacter les conseillers de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23 ou de se rendre sur la plateforme internet. Après une étude personnalisée, un expert du placement SCPI vous aidera gratuitement à composer un portefeuille multi-SCPI adapté à votre profil et vos objectifs patrimoniaux.

SCPIELYSEES PIERRE

Prix de part

825 €

Minimum de parts

50 parts

Rendement 2019

3,70%

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