Comment investir dans la SCPI Aestiam Placement Pierre ?

Gérée par Aestiam (anciennement Foncia Pierre Gestion), la SCPI Aestiam Placement Pierre est née de la fusion entre les SCPI Placement Pierre Select 1, Fininpierre et Rocher Pierre 1 en 2015. Spécialiste du bureau (73% de son patrimoine) et Initialement à capital fixe, la SCPI Aestiam Placement Pierre s’est positionnée comme une SCPI à capital variable en mars 2019.

1- Stratégie et objectif de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Depuis sa fusion, la SCPI Aestiam Placement Pierre a pour objectif de développer son patrimoine d’immobilier de bureau à un rythme croissant. Présente majoritairement à Paris (19%) et en région parisienne (35%), la sélection de biens et de locataires de qualité lui a permis de pérenniser sa performance.

En 2019, la SCPI Aestiam Placement Pierre a distribué 4,92% nets à ses associés, soit un rendement supérieur à la moyenne des SCPI du marché. Sur 10 ans son TRI est de 7,74% et atteint même 11,68% sur 20 ans. Ces performances exceptionnelles prouvent la bonne gestion de cette SCPI sur du long terme.

Forte de sa capitalisation de 367 millions d’euros, cette SCPI s’est récemment diversifiée à l’étranger avec notamment des acquisitions en Belgique. Principalement connue comme une SCPI de bureaux, la SCPI Aestiam Placement Pierre n’hésite pas à diversifier ses acquisitions. Nous retrouvons donc dans son portefeuille d’actifs, des murs de commerces (21%), de l’immobilier logistique (4%) et même des hôtels (2%).

2- La gestion de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Aestiam Placement Pierre est principalement investie en immobilier bureaux, classe d’actifs la moins sensible aux effets du coronavirus. Ceci, ajouté à un excellent taux d’occupation financier de plus de 90%, permet donc un maintien de la performance, à l’image du maintien l'acompte du deuxième trimestre à 4,05 euros par part.

Lors du dernier trimestre, la SCPI Aestiam placement Pierre a réalisé trois nouvelles acquisitions : la prise position à hauteur de 19% (les 81% restants appartenant à d’autres SCPI du groupe Aestiam) dans trois hôtels en Belgique pour près de 11 millions d’euros. L’un deux est un hôtel 4 étoiles de 116 chambres situé au cœur de la ville de Mons dont l’agglomération compte près de 260.000 habitants.

Le parc immobilier est alors aujourd’hui composé de 158 immeubles et 300 locataires pour une surface totale de 163 941 m2.

3- Comment souscrire aux parts de la SCPI Aestiam Placement Pierre ?

Le prix de la part la SCPI Aestiam Placement Pierre est de 350,00 euros et il faut compter 3500 euros, soit 10 parts, pour devenir associé. Pour acheter des parts de cette SCPI, trouver toutes les informations ou suivre son actualité, il suffit de se rendre sur le portail SCPI en ligne.

Investir dans la SCPI Aestiam Placement Pierre est possible en pleine-propriété ou en démembrement temporaire de propriété.

Des experts SCPI indépendants sont également disponible au 01.44.56.00.23 pour proposer un accompagnement sur mesure à l’ensemble des épargnants. Ces professionnels de la gestion de patrimoine sont également présents dans la première boutique SCPI de France situé au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement Parisien.

Article publié le 10 août 2020

Article publié le 10 août 2020