HSBC Elysées Pierre

La SCPI Élysées Pierre est gérée par HSBC Reim. Créée en 1986, elle est une des plus anciennes SCPI et surtout, une des plus importantes capitalisations du marché. Au 31 décembre 2018, elle comptait plus de 2,2 milliards d’euros.

La SCPI Élysées Pierre est une SCPI spécialisée dans les bureaux parisiens. En effet, 96% du patrimoine est investi en Île-de-France (dont 15% à Paris intra-muros). Ce dernier comprend 124 immeubles répartis sur plus de 500 000 m².

En 2018, la collecte nette de plus de 124 millions d’euros a permis l’acquisition de nouveaux biens dont :

• Un ensemble immobilier situé à Vélizy, en région parisienne (78), de 13 444 m2, pour la somme de 28 millions d’euros, entièrement loué à Engie : premier groupe Français et troisième mondial dans le secteur de l’énergie.
• Un immeuble en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) d’une surface de plus de 17 500m² à Villejuif (94) dont la date de livraison est prévue à fin 2019.

Malgré la qualité des biens acquis par cette SCPI ainsi que la solidité des locataires, le Taux d’Occupation Financier (TOF) n’est que de 84,38%, un chiffre loin derrière les 90% conseillés. Ce TOF vient donc mécaniquement absorber le potentiel de rendement. Le taux de distribution en 2018 a été de 3,75%, ce qui est bien en dessous de la moyenne des SCPI de rendement (4,35%) et des meilleures SCPI du marché qui peuvent proposer à l’ensemble de leurs associés un dividende oscillant autour de 6%.

Pour devenir associé de cette SCPI de bureau, vous devez acquérir au moins cinquante parts à 800 euros, soit un investissement de 40.000 euros, elle fait partie des SCPI les plus élitistes. Les parts entrent en jouissance premier jour du troisième trimestre qui suit la souscription.

Aujourd’hui, la SCPI HSBC Élysées Pierre n’est pas forcement la meilleure solution pour profiter du dynamise immobilier français. Pour découvrir la multitude d’autres possibilités d’investissement en SCPI de rendement, il vous suffit de contacter LA CENTRALE DES SCPI. Pour cela, trois possibilités :

• Par téléphone au 44.56.00.23, un conseiller ultra spécialisé répondra à toutes vos interrogations et vous fera bénéficier d’un bilan patrimonial gratuit et complet.
• Par internet sur le site centraledesscpi.com, vous trouverez toutes les informations sur chacune des SCPI, comme des actualités, des articles de presses et des avis SCPI de tous les experts.

En vous rendant dans l’unique agence sur rue exclusivement dédiée à la SCPI située au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement parisien.

Article publié le 18 mars 2019

Article publié le 18 mars 2019