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Faut-il encore acheter du PFO2 ?

Publié le 08 novembre 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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Dans cet article, retrouvez toute d’actualité de la SCPI PF02.

1- PFO2, une SCPI gérée par la société de gestion Perial AM

Fondée en 1966, Perial AM est l'une des premières sociétés de gestion indépendantes en France, apportant depuis 55 ans son savoir-faire et son expertise dans le domaine de l'immobilier aux investisseurs.

Le Groupe Perial, avec ses 4 SCPI et 5 milliards d'euros d'actifs sous gestion, est depuis longtemps reconnu pour son engagement croissant en faveur du développement durable. Il se distingue par une gestion immobilière responsable et une anticipation systématique des réglementations énergétiques.

En 2009, Perial AM a marqué l'histoire en lançant la SCPI PFO2, devenant ainsi la première société de gestion à intégrer une approche environnementale dans la stratégie d'investissement d'une SCPI.

2 - PFO2, une SCPI diversifiée labellisée ISR

L'engagement inébranlable de la SCPI PFO2 en faveur du développement durable a déjà convaincu plus de 27 000 épargnants, une mobilisation qui reflète la volonté croissante des investisseurs de donner un sens à leur épargne.

En tant que SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), PFO2 est pionnière dans l'intégration d'une démarche environnementale dans sa stratégie d'investissement depuis sa création en 2009.

Son engagement ESG repose sur trois piliers :

Tout d'abord, elle accorde une grande importance à la préservation de l'environnement, se traduisant par l'amélioration des performances énergétiques, la réduction des émissions de gaz à effet de serre des immeubles, une gestion responsable de l'eau et des déchets, ainsi que le respect de la biodiversité locale.

Ensuite, la SCPI intègre des critères sociaux, tels que la mobilité et l'accessibilité des biens acquis, la santé et le confort des locataires, ainsi que les services disponibles.

Enfin, la SCPI accorde une attention particulière aux questions de gouvernance, notamment en ce qui concerne la gestion de la chaîne de sous-traitance de la Société de Gestion, les relations entre toutes les parties prenantes, y compris les locataires et les riverains, la gestion des risques sécuritaires et climatiques, ainsi que la mise en place de politiques de Responsabilité Sociale d'Entreprise (RSE) par les locataires.

3- La SCPI PFO2 en chiffre

Créée en août 2009, la SCPI PFO2 se caractérise par sa diversification géographique et sectorielle. Bien que son principal investissement se situe en France, elle a récemment étendu son portefeuille immobilier en Europe. Actuellement, la SCPI PF02 détient un total de 204 immeubles, offrant ainsi une solide diversification aux investisseurs. En outre, la SCPI PFO2 affiche un taux d'occupation de 92,4 % et une capitalisation de 2,4 milliards d'euros à la fin septembre 2023, la plaçant parmi les acteurs majeurs du marché des SCPI.

La répartition géographique de ses actifs au 30 septembre 2023 est la suivante :

- Régions françaises : 38,8 %

- Région parisienne : 37 %

- Pays européens : 21,4 %

- Paris : 2,8 %

La SCPI PFO2 diversifie également ses investissements, bien que les bureaux restent privilégiés. Elle s'intéresse à divers secteurs immobiliers, notamment l'accueil de personnes et la logistique, afin d'offrir une diversification sectorielle plus large à ses associés.

La répartition sectorielle de son portefeuille immobilier au 30 septembre 2023 est la suivante :

- Bureaux : 86,6 %

- Hôtellerie et tourisme : 5,2 %

- Santé, éducation et loisirs : 4 %

- Commerces : 3,7 %

- Logistique et locaux d'activité : 0,5 %

En ce qui concerne ses rendements, la SCPI PF02 a distribué un rendement de 4,32 % à ses associés en 2022, et elle vise un taux de distribution prévisionnel compris entre 4,00 % et 4,40 % en 2023. Par ailleurs, le prix de part de PFO2 est passé de 196 € à 164 € le 15 septembre 2023.

4 - Acheter la SCPI PF02 en ligne

La SCPI PF02 est accessible à partir de 30 parts, ce qui représente un investissement initial de 4 920 €. Il est possible d'acquérir ces parts soit en paiement comptant, soit en optant pour le démembrement temporaire de propriété.

La SCPI PFO2 a reçu de nombreuses distinctions depuis sa création, notamment en 2021, lorsqu'elle a été honorée de la "Victoire de la Pierre-Papier" et du "Grand Prix du Jury" dans la catégorie "SCPI de bureaux".

La souscription à la SCPI de rendement PFO2 est disponible sur le site de La Centrale des SCPI. Cette plateforme offre aux clients un espace sécurisé et des conseils personnalisés pour investir dans un portefeuille multi-SCPI diversifié en quelques clics. Le site propose une interface intuitive qui permet aux épargnants de réaliser l'acquisition de la SCPI PFO2 dans des conditions optimales.

L'avis d'un expert : "La SCPI PF02, grâce à la gestion socialement responsable de son parc immobilier, offre aux investisseurs la possibilité de soutenir le développement durable. Cette caractéristique de plus en plus recherchée en fait un élément essentiel à un portefeuille multi-SCPI tourné vers l'avenir."

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