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Ou acheter la SCPI PFO2 de chez PERIAL AM ?

Focus
Mis à jour le 1 septembre 2021
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Lancée en 2009 par la société de gestion Périal AM, la SCPI PFO2 est une SCPI de rendement « verte » spécialisée dans les immeubles dont les consommations énergétiques sont suivis et améliorés en permanence pour répondre à l’ensemble des normes environnementales. Elle est ainsi la première SCPI Environnementale.

Avec près de 220 immeubles dans son parc immobilier et une capitalisation qui avoisine les 2,5 milliards d’euros, la SCPI PFO2 fait partie des 10 plus importantes SCPI du marché.

Découvrons pourquoi et comment acheter la SCPI PFO2, SCPI du groupe Périal AM est devenue la référence dans la SCPI environnementale.

Sommaire

Introduction
1. Pourquoi acheter la SCPI PFO2 ? Quelle est la stratégie de PFO2 ?
2. La SCPI PFO2 en chiffres
3. Comment acheter des parts de la SCPI PFO2 ?

1. Pourquoi acheter la SCPI PFO2 ? Quelle est la stratégie PFO2 ?

En achetant des parts de la SCPI PFO2, vous profitez de d’une stratégie environnementale à fort potentiel. En mettant l’accent sur la thématique « verte », la SCPI PFO2 agit comme un précurseur en matière de performance énergétique et souhaite réduire l’empreinte environnementale des bureaux en France.

Son patrimoine immobilier est, à ce jour, réparti de la façon suivante :

Répartition géographique

Répartition

Région Île de France (hors Paris)

42,5%

Autres régions Françaises

36,5%

Paris

3%

Europe

18%

Répartition géographique

Région Île de France (hors Paris)

Répartition

42,5%

Répartition géographique

Autres régions Françaises

Répartition

36,5%

Répartition géographique

Paris

Répartition

3%

Répartition géographique

Europe

Répartition

18%

La SCPI diversifie depuis quelques années son patrimoine sur des pays de la zone Euro. A ce jour, 18 % du parc immobilier est situé à l’étranger, plus précisément en Espagne, en Italie, en Allemagne et aux Pays-Bas.

Concernant la répartition sectorielle de son patrimoine, la SCPI PFO2 est une SCPI de rendement principalement axée sur les bureaux qui comptabilise 588 baux commerciaux. La répartition sectorielle est la suivante :

Répartition typologique

Répartition

Bureaux

91%

Commerces

5,5%

Éducation

2,7%

Locaux d'activité

0,8%

Répartition typologique

Bureaux

Répartition

91%

Répartition typologique

Commerces

Répartition

5,5%

Répartition typologique

Éducation

Répartition

2,7%

Répartition typologique

Locaux d'activité

Répartition

0,8%

La SCPI PFO2 apporte un intérêt tout particulier à la solvabilité de ses locataires. De ce fait, on retrouve de nombreuses entreprises et institutionnels solides financièrement afin de se sécuriser son patrimoine locatif. Dans cette mesure, 87 % des locataires sont de grandes et moyennes entreprises parmi lesquelles l’opérateur Orange, la banque BNP Paribas, le constructeur LAFARGE ou encore le distributeur FNAC.

2. La SCPI PFO2 en chiffres

Critères

SCPI PFO2

Capitalisation au 30/09/2020

2 412 M€

Prix de la part

196 €

Rendement 2019

4,61 %

Stratégie sectorielle

Bureaux

Stratégie géographique

Zone Euro

Taux d’occupation financier

93,90 %

Critères

Capitalisation au 30/09/2020

SCPI PFO2

2 412 M€

Critères

Prix de la part

SCPI PFO2

196 €

Critères

Rendement 2019

SCPI PFO2

4,61 %

Critères

Stratégie sectorielle

SCPI PFO2

Bureaux

Critères

Stratégie géographique

SCPI PFO2

Zone Euro

Critères

Taux d’occupation financier

SCPI PFO2

93,90 %

3. Comment acheter des parts de la SCPI PFO2 ?

Profiter de la stratégie d’acquisition d’immeuble à la dimension environnementale de PFO2 va consolider un portefeuille SCPI. Une thématique d’investissement « verte » à fort potentiel pour les années à venir.

Avec un prix de 196 € la part et un minimum de 30 parts à acquérir lors de la première souscription, le ticket d’entrée de la SCPI PFO2 est de 5 880 €.

Pour investir dans la SCPI PFO2, il est conseillé de se faire accompagner par un expert du placement SCPI comme La Centrale des SCPI qui va après une étude personnalisée vous aidez à constituer un portefeuille multi-SCPI diversifié sans le moindre coût pour l’investisseur.

Acheter des parts de la SCPI PFO2 en ligne en appelant un consultant dédié au placement SCPI au 01.44.56.00.23 ou en formulant une demande de contact directement sur la plateforme internet.

Article publié le 6 janvier 2021

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Article publié le 6 janvier 2021

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