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Actualité PFO2

Focus
Mis à jour le 22 février 2023
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1- PF02, une SCPI gérée par la société de gestion Perial AM

La société Perial AM créée en 1966, est l’une des premières sociétés de gestion indépendantes en France. Depuis 55 ans, la société de gestion met à disposition des épargnants ses connaissances et son expérience dans le domaine de l’immobilier.

Le Groupe Perial avec 4 SCPI et 5 milliards d’euros d’actifs sous gestion est depuis longtemps connu et reconnu pour son engagement toujours plus accru en faveur du développement durable via une gestion immobilière responsable et une anticipation systématique des réglementations énergétiques. En effet, avec le lancement de sa SCPI PF02 en 2009, Perial AM est la première société de gestion à intégrer une démarche environnementale à la stratégie d’investissement d’une SCPI.

2 - PF02, une SCPI diversifiée labellisée ISR

Lancée en août 2009, la SCPI PF02 est une SCPI diversifiée, investie majoritairement en France, mais tend ces dernières années à développer son parc immobilier en Europe. Au cours du 2ème semestre 2022, la SCPI PFO2 a réalisé 3 acquisitions au sein de la zone euro, à Milan en Italie, Vilamoura au Portugal et Bruxelles en Belgique, et 1 acquisition en France dans la ville de Nantes.

Voici la répartition géographique de la SCPI au 31/12/2022 :

Régions 37,3%
Régions parisienne 38,6%
Paris 2,6%
Pays européens 21,5%

La SCPI PFO2 cible également plusieurs typologies d’actifs, même si elle favorise des actifs de bureaux, la SCPI a la volonté d’offrir une diversification sectorielle plus vaste à ses associés et s’intéresse à d’autres actifs immobiliers liés par exemple à l’accueil de personnes ou encore au secteur très dynamique de la logistique.

Voici la répartition sectorielle de son parc immobilier au 31/12/2022 :
Bureaux : 87,9%
Commerces : 4%
Hôtel - tourisme : 4%
Santé - éducation - loisirs : 3,6%
Logistique - locaux d’activité : 0;5%

La SCPI PFO2 a été de nombreuses fois récompensée depuis sa création, plus récemment en 2021, elle a reçu la « Victoire de la Pierre-Papier » et le « Grand Prix du Jury » du le Top d’or dans la catégorie « SCPI bureaux ».

L’engagement sans faille de la SCPI PFO2 a déjà convaincu plus de 27 000 épargnants, une collecte portée par la volonté toujours plus forte des investisseurs de donner du sens à leur épargne.

En effet, labellisée ISR, PFO2 est la première SCPI à intégrer une démarche environnementale à sa stratégie d’investissement depuis sa création en 2009. Son engagement ESG s’organise autour de 3 piliers.
D’abord, une forte considération environnementale, qui se matérialise par l’amélioration des performances énergétiques, des émissions de gaz à effet de serre des immeubles, mais également de la gestion de l’eau et des déchets enfin par le respect de la biodiversité locale.

Ensuite, la SCPI intègre des critères sociétaux comme la mobilité et l’accessibilité des actifs acquis, la santé et le confort des locataires, ainsi que les services accessibles.
Enfin, la SCPI a à coeur des sujets de gouvernance, notamment la gestion de la chaîne de sous-traitance de la Société de Gestion, mais aussi les relations entre toutes les parties prenantes dont les locataires et les riverains, mais également la gestion des risques sécuritaires et climatiques et  l’existence de politiques RSE mises en place par les locataires.

3- La SCPI PF02 en chiffres

La SCPI PF02 est aujourd’hui propriétaire de 206 immeubles, un vaste parc immobilier qui assure une forte diversification aux épargnants. Par ailleurs, dans la cadre d’un développement pérenne depuis sa création, PFO2 affichait au 31 décembre 2022 un taux d’occupation de 92% et une capitalisation supérieure à 2,9 milliards d’euros, un chiffre qui la place parmi les SCPI les plus importantes du marché. En terme de rendement, la SCPI PF02 a distribué à ses associés un rendement de 4,32% en 2022.

4 - Acheter la SCPI PF02 en ligne

La SCPI PF02 est accessible à partir de 30 parts, soit 5 880€ pour une première souscription, il est possible d’acquérir des parts au comptant mais également en démembrement temporaire de propriété.

Il est possible de souscrire à la SCPI de rendement PFO2 sur le site de La Centrale des SCPI, la plateforme met à disposition de ses clients un espace sécurisé et un conseil sur mesure leur permettant de souscrire à un portefeuille multi-SCPI diversifié en quelques clics.

Le site propose notamment aux épargnants une interface intuitive grâce à laquelle, ils peuvent réaliser dans des conditions optimales l’acquisition de la SCPI PFO2.

Le mot de l’expert : « La SCPI PF02, grâce à la gestion socialement responsable de son parc immobilier, permet aux épargnants d’investir en faveur du développement durable. Cet atout de plus en plus recherché par les investisseurs fait de la SCPI PFO2 un indispensable à un portefeuille multi-SCPI tourné vers l’avenir. »

Article publié le 3 février 2023

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Article publié le 3 février 2023

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