Cristal Rente: focus sur l'évolution de sa valeur de patrimoine

Le prix de souscription de la SCPI Cristal Rente est bien en dessous de sa valeur de reconstitution. Cette SCPI spécialisée dans les grandes enseignes a offert un rendement de 5,05% en 2023. Son prix de part n'a cessé de se revaloriser depuis sa création. Vu l'évolution de la valeur de son patrimoine, elle apparaît comme une opportunité pour les épargnants en ce début 2024.

Quelle est la stratégie de la SCPI Cristal Rente ?

La recette de la SCPI Cristal Rente, gérée par Inter Gestion, est finalement assez simple et logique. Elle cible des actifs loués à des grandes enseignes qui font partie du quotidien des Européens. Avec 205 locataires et 215 baux en cours, elle est un cas d'école d'une bonne diversification.

Norauto, Grand Frais, Aldi, KFC, Picard ou encore Burger King, vous connaissez forcément ces noms qui font partie du patrimoine de cette SCPI de commerces. Cristal Rente a décidé de mettre l'accent sur le commerce intemporel qui fonctionne même avec la montée en puissance du commerce en ligne.

La catégorie "autres" recouvre une multiplicité de secteurs: automobile, parkings, services financiers, santé, discount non alimentaire ou encore équipements de maison.

Cette diversification montre que même au sein de la catégorie "commerces", il est possible de sélectionner ce qui marche et d'obtenir une performance satisfaisante.

Cristal Rente possède un patrimoine principalement en France mais la quote-part zone Euro monte doucement à plus de 15% en 2024.

Quelle est l'évolution de prix de part de Cristal Rente ?

La SCPI Cristal Rente a connu une hausse constante et régulière de son prix de part depuis 2016. De 228,80 € en 2016, la part est passée à 250 € en 2023. La valeur de reconstitution est à 268 € en ce début 2024, écartant toute possibilité de baisse de la SCPI et lui laissant plutôt une confortable marge de manoeuvre pour augmenter son prix.

Il est bon de rappeler que, dans le contexte immobilier actuel, il est possible de créer de la valeur. C'est ce que les équipes d'Inter Gestion s'attellent à faire avec Cristal Rente. Alors que l'immobilier a connu une phase complexe en 2023, ils ont prouvé qu'en faisant une sélection rigoureuse des acquisitions d'années en années, il était possible de faire bien mieux que le marché et que les plus de 10 000 épargnants qui ont investi dans la SCPI Cristal Rente ont eu raison de leur faire confiance.