Focus sur la SCPI Optimale

Dans un univers d'investissement constamment en évolution, la SCPI Optimale se distingue par sa vision avant-gardiste et sa stratégie d'investissement innovante. Gérée par Consultim Asset Management, cette SCPI à capital variable promet non seulement une performance robuste mais aussi une contribution significative au développement durable. Grâce à son approche axée sur les régions à fort potentiel et les secteurs immobiliers en pleine expansion, la SCPI Optimale offre aux épargnants l'occasion unique de diversifier leur portefeuille tout en adhérant à des valeurs environnementales, sociales, et de gouvernance (ESG) fortes. Avec un point de vue expert sur les tendances sociétales et un engagement pour l'avenir, découvrez comment la SCPI Optimale peut transformer votre perspective d'investissement immobilier et conduire à une prospérité partagée.

La SCPI Optimale est une SCPI a capital variable, gérée part la société de gestion Consultim Asset Management, elle propose une approche novatrice de l'investissement immobilier, orientée vers la performance et l’avenir.

Retrouvez toute l’actualité de la SCPI Optimale,

1- Quels sont les objectifs et la stratégie d’investissement de la SCPI Optimale ?

Filiale du Groupe Consultim, Consultim Asset Management est une société de gestion indépendante, agrée par l'Autorité des Marchés Financiers depuis mai 2020, elle gère aujourd’hui 11 milliards d’euros d’actifs sous gestion.

Dans le cadre du développement de la SCPI Optimale, la société souhaite tirer parti des évolutions sociétales, notamment un retour à l'essentiel dans les modes de consommation, une réflexion sur la métropolisation au profit des villes moyennes, une focalisation sur l'environnement local, l'hyper-connectivité généralisée et l'accélération du commerce en ligne, ainsi que l'importance de la santé et du bien-être, tant dans la vie personnelle que professionnelle.

La SCPI Optimale adopte donc une approche ciblée en investissant dans des secteurs immobiliers en croissance, avec une attrait particulier pour les régions à fort potentiel.dans ce cadre la SCPI réalise principalement l’acquisition d'actifs de taille moyenne, inférieurs à 10 millions d'euros.

La SCPI Optimale se distingue également par l'intégration de critères ESG (Environnementaux, Sociaux, et de Gouvernance) dans sa stratégie d'investissement. Cela se traduit par un engagement en faveur du développement durable et de la responsabilité sociale.

2- Quels sont les chiffres clés de la SCPI Optimale ?

La SCPI Optimale, dont la capitalisation s’élevait à 58 millions d’euros fin décembre 2023, investit dans une variété de biens immobiliers situés en France, allant des bureaux aux commerces, en passant par des actifs de santé et les actifs logistiques. Voici la répartition de la SCPI au 31 décembre 2023 :

Bureaux : 41%

Commerces : 34 %

Activités : 21%

Santé & éducation : 4%

Le patrimoine immobilier géré par la SCPI connait une croissance constante qui génère une valeur ajoutée pour les porteurs de parts. Durant le 4ème trimestre 2023, la SCPI a continuer son développement et a réalisé deux acquisitions :

L'acquisition d'un ensemble immobilier d'une surface totale de 3 170 m2 à Bièvres (91), pour un montant de 4,8 millions d'euros. Cet ensemble se compose de deux actifs polyvalents, dédiés aux usages de bureaux et d'activités. Le premier actif est actuellement loué à la société Molex, spécialisée dans la fabrication de composants électroniques pour les produits de fibre optique. Quant au deuxième, il est occupé par Magna, une entreprise renommée opérant dans le secteur de l'équipement automobile

La plus récente acquisition de la SCPI Optimale concerne un actif stratégiquement situé en périphérie de Tours, dans la ville de Saint-Avertin. Ce site, acquis pour 2,48 millions d'euros, marque la première de la SCPI dans la région Centre-Val de Loire. Sa localisation idéale, à proximité immédiate des autoroutes en fait un investissement particulièrement attractif. Historiquement loués à deux sociétés du groupe CBE, un industriel français, les locaux d'activités s'étendent sur une superficie de 3 749 m2

En termes de rendement, la SCPI Optimale se distingue par son taux de rendement compétitif,en 2023, ses associés ont perçu un rendement brut égal à 6.02 %.

3- Où souscrire à la SCPI Optimal ?

La SCPI Optimale est accessible à partir de 6 parts à 250€ soit un investissement initial de 1500€, et la jouissance des parts est fixée au 1er jour du 4e mois suivant la souscription. Les associés perçoivent ensuite des revenus versés mensuellement.

La SCPI est disponible sur site de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, la plateforme propose à ses clients un processus de signature électronique et un accès direct à une équipe de consultants dédiés, prêts à les guider dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI diversifiés au 01 44 56 00 23.

Avis d’expert : « L'orientation de la SCPI Optimale qui consiste à viser des secteurs immobiliers en pleine croissance, en privilégiant notamment les régions dynamiques, témoigne d'une stratégie d'investissement claire. Le choix d'actifs de taille moyenne souligne la flexibilité intrinsèque de la SCPI Optimale, lui permettant ainsi de se positionner rapidement sur les opportunités qui se présentent sur le marché immobilier. Cela confirme la capacité de la SCPI à s'adapter aux évolutions du secteur et à optimiser la diversification de son portefeuille.»

Finalement, la SCPI Optimale offre aux épargnants l'opportunité de profiter d’un portefeuille immobilier performant, diversifié et orienté vers l'avenir. Avec des chiffres clés solides et une stratégie d'investissement innovante, la SCPI Optimale s'affirme comme une SCPI prometteuse pour les épargnants à la recherche de revenus régulier tout en participant à une gestion responsable et durable de l'immobilier.