template page
SCPI de Rendement
logo_consultim_am
Diversifiées

SCPI OPTIMALEOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2021
250€
Société de gestion
CONSULTIM AM

Créée le 9 juillet 2020 par la société de gestion Consultim Asset Management, la SCPI Optimale est une SCPI de rendement à capital variable classique diversifiée. Cela signifie qu’elle peut investir dans n’importe quel type d’actif immobilier du secteur résidentiel ou du secteur tertiaire.

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI OPTIMALE ?

Au 31 décembre 2020, la SCPI Optimale capitalisait plus de 7 millions d’euros détenus par 52 associés. La somme minimale pour devenir associé de ce produit d’épargne immobilière assisté est de 1 500,00 euros, soit six parts au prix unitaire de 250,00 euros. Ces dernières portent jouissance le 1er jour du quatrième mois suivant l’enregistrement de la souscription par Consultim Asset Management.

Au 31 décembre 2020, le patrimoine de la SCPI Optimale était composé de quatre actifs développant 3 816 m². Le parc de ce bouclier patrimonial est situé en France, dans les départements de la Gironde (33), des Landes (40), de la Haute-Garonne (31) et des Pyrénées-Atlantiques (64). Optimale a donc commencé par se constituer son patrimoine immobilier dans le sud-ouest du pays, dans la région Occitanie.

Loués à neuf locataires, les actifs précités sont à la fois des commerces alimentaires et des locaux commerciaux. Ils sont intégralement occupés et ce sans la moindre franchise de loyers.

Au titre de 2020, la SCPI Optimale a versé à ses associés porteurs de parts un rendement annualisé de 5,52 % sachant que Consultim Asset Management espère au moins rééditer cette performance en 2021.

Stratégie de la SCPI Optimale

La stratégie de la SCPI Optimale vise à offrir des revenus locatifs réguliers et résilients dans la durée à ses associés, tout en préservant et en accroissant le capital investi. Consultim Asset Management est particulièrement attachée à détecter et à anticiper les grandes tendances à l’œuvre dans nos modes de vie et nos usages, dans nos façons de consommer et de travailler, afin de sélectionner des actifs et des locataires en phase avec ces évolutions.

La société de gestion souhaite mettre en portefeuille des actifs à taille humaine et de proximité. Il s’agit ainsi de rechercher des actifs de taille moyenne, soit de moins de 10 millions d’euros, et exclusivement situés en France métropolitaine.

Au 31 décembre 2020, 94 % des actifs avaient une taille comprise entre cinq et dix millions d’euros. la SCPI Optimale recherche également des actifs de proximité, loués à des locataires œuvrant  en circuit court.

Du point de vue de la typologie des actifs entrant dans le portefeuille de la SCPI Optimale, il s’agit d’actifs diversifiés (bureaux, commerces, immobilier logistique, locaux d’activités, immobilier en lien avec la santé, murs d’hôtels, immobilier résidentiel) avec une approche pragmatique et opportuniste afin d’optimiser la répartition du risque locatif.

Consultim Asset Management a donc fondé sa stratégie d’investissement sur une sélection multicritères rigoureuse basée aussi bien sur l’implantation et les qualités des immeubles que sur l’analyse des locataires et de celle de leurs activités.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI OPTIMALEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
7M€
DVM
2021
Rendement
0,00%
Délai de jouissance
4 mois
Taux d'occupation physique
100,00%
Taux d'occupation financier
100,00%
Frais de gestion
10,00%
Conditions de souscription
Minimum
1 500€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
28 491
Nombre d'associés
52
Démembrement
Non
Frais de souscription
10,00%
Souscription électronique
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique