Focus sur SCPI Vendôme Régions

Bienvenue dans l'univers de la SCPI Vendôme Régions, une solution d'investissement immobilier de premier plan gérée par Norma Capital depuis sa création en mai 2015. En tant que SCPI de rendement à capital variable, Vendôme Régions se distingue par sa stratégie d'investissement dynamique et son engagement envers la diversification patrimoniale et la génération de revenus réguliers pour ses associés. Découvrez comment cet investissement immobilier entièrement français, se concentrant sur des acquisitions opportunistes exclusivement en France, offre une porte d'entrée privilégiée vers le dynamisme économique des grandes villes et régions françaises. Avec une capitalisation impressionnante et un rendement satisfaisant qui témoignent de sa performance et de sa fiabilité, Vendôme Régions représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à valoriser leur patrimoine tout en adhérant à des principes d'investissement socialement responsables.

Créée en mai 2015, la SCPI Vendôme Régions est gérée par Norma Capital. Cette SCPI de rendement à capital variable, entièrement française et diversifiée, offre à ses associés une solide diversification de leur patrimoine et des revenus réguliers dans le cadre d’une politique d'investissement dynamique.

Retrouvez toute l’actualité de la SCPI Vendôme Régions.

1 - Vendôme Régions : Une SCPI gérée par la société de gestion Norma Capital

Norma Capital est une société de gestion agréée par l'Autorité des marchés financiers depuis 2016. Elle gère plusieurs fonds immobiliers dont les SCPI Vendôme Régions et Fair Invest, toutes deux labellisées ISR : Investissement Socialement Responsable. Au total, la société de gestion gère actuellement un portefeuille supérieur à un milliard d'euros et rassemble plus de 17 500 associés.

Les objectifs de Norma Capital dans le cadre de sa politique d'investissement sont doubles : fournir un rendement satisfaisant à ses associés tout en cherchant à valoriser à long terme son portefeuille d'actifs immobiliers.

Dans le cadre du développement de sa SCPI Vendôme Régions, Norma Capital a pris la décision stratégique de concentrer ses investissements immobiliers exclusivement en France.

2 - Vendôme Régions : Une SCPI française diversifiée

La SCPI Vendôme Régions cible principalement les régions françaises, dont l'Ile-de-France qui représente 34% de son parc immobilier. Son objectif est d'exploiter le dynamisme économique des grandes villes et agglomérations françaises.

La SCPi adopte une approche d'investissement diversifié pour élargir son patrimoine immobilier et vise des actifs de bureau, d'activité et de commerce. Sa stratégie s'appuie sur des acquisitions opportunistes, elle privilégie des immeubles de qualité qui assurent des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.

La stratégie d'investissement de la SCPI Vendôme Régions repose sur trois axes majeurs :

La sélection d'actifs à fort potentiel de valorisation La recherche de la valorisation potentielle du patrimoine La mise en place d'une diversification judicieuse des actifs.

La SCPI Vendôme Régions permet une forte diversification de patrimoine et affiche un taux d'occupation financier élevé de 93%. Le portefeuille de la SCPI comprend 155 immeubles loués à 377 locataires, répartis comme suit :

Bureaux : 47% Commerces : 37% Locaux d’activités : 16ù

Au niveau géographique, la répartition au 31 décembre 2023 se présente comme suit :

Ile-de-France : 34% Occitanie : 14% Auvergne Rhône Alpes : 14% PACA : 9% Autres régions : 29%

La SCPI Vendôme Régions a attiré une collecte soutenue depuis sa création, avec une capitalisation supérieure à 853 millions d'euros au 31 décembre 2023. En ce qui concerne le rendement distribué à ses associés, il présente une remarquable régularité et a atteint 6,01% en 2023.

Parmi les indicateurs de performance, le taux de rentabilité interne de la SCPI Vendôme Régions s'établit à 5,81% depuis sa création. Ses associés bénéficient ainsi d'un complément de revenus régulier qui dépasse largement la moyenne du marché. En ce qui concerne la valeur de sa part, la SCPI, dont le prix unitaire est de 670 €, s'est revalorisée à plusieurs reprises depuis sa création.

En 2023, la SCPI Vendôme Régions a été honorée du Grand Prix du jury dans la catégorie "SCPI Diversifiée" lors des Top d’Or 2023 organisés par toutsurmesfinances et aux Victoires de la Pierre Papier. Cette distinction souligne la reconnaissance de ses performances dans le domaine de la gestion immobilière.

3 - Quelles sont les dernières acquisitions de la SCPI Vendôme Régions ?

Au cours du quatrième trimestre 2023, la SCPI Vendôme Régions a renforcé son portefeuille immobilier en effectuant plusieurs acquisitions stratégiques dans différentes régions de France. Voici un aperçu des dernières acquisitions réalisées par la SCPI :

La SCPI Vendôme Régions a débuté ses récentes acquisitions par Pusignan, dans le département du Rhône (69). Cet actif de 1 535m2 a été acquis le 2 octobre 2023, au prix de 3 millions d'euros. Il est actuellement louée à une société de logistique. En parallèle, la SCPI a acquis un immeuble à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique (44). Cette acquisition s'est élevée à 1,1 million d'euros pour une surface de 402m2. Le bâtiment est occupé par une société de logistique.

La SCPI Vendôme Régions a également étendu son portefeuille au Havre, dans le département de la Seine-Maritime (76). Cette acquisition, réalisée le 2 octobre 2023, porté sur un actif immobilier de 185m2, acquis pour 300 000€ euros. Une société de logistique est également locataire de cet ensemble. En octobre, la SCPI a effectué une autre acquisition significative à Grande-Synthe, dans le département du Nord (59). L’actif de 5 622m2 acquis au prix de 9,1 millions d’euros est actuellement en cours de commercialisation.

Enfin, la SCPI Vendôme Régions a clôturé son cycle d'acquisitions en novembre, avec l'achat d’un immeuble à Lille, dans le département du Nord (59). Cette acquisition s'est élevée à 4,9 millions d'euros pour une surface de 1 108m2. L’immeuble est loués à 3 locataires différents.

Ces acquisitions témoignent de la stratégie de diversification et de croissance de la SCPI Vendôme Régions, qui renforce encore son positionnement sur le marché immobilier régional.

4 - Vendôme Régions : Une SCPI labélisée ISR

À l'opposé de l'immobilier locatif traditionnel, les SCPI offrent aux épargnants une gestion simplifiée tout en ouvrant la porte à une dimension éthique de leur épargne, une préoccupation de plus en plus présente chez les français.

La SCPI Vendôme Régions a reçu le Label ISR en 2021, créditant ainsi la démarche responsable de son gestionnaire, Norma Capital. Cette démarche intègre de manière rigoureuse les critères ESG : environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la stratégie d'investissement. Ainsi, les associés de Vendôme Régions ont la possibilité d'orienter leur investissement en accord avec leurs convictions.

En incluant la SCPI Vendôme Régions dans la constitution d'un portefeuille multi-SCPI, les investisseurs participent activement à des projets d'envergure, alignés sur des objectifs éthiques et responsables.

5 - SCPI Vendôme Régions Une SCPI accessible en ligne

La SCPI Vendôme Régions est disponible en ligne sur le site de la Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com à partir de 5 parts au prix unitaire de 670 € soit un investissement initial égal à 3350€.

La SCPI Vendôme Régions propose une entrée en jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription et ses associés perçoivent ensuite des revenus trimestriels directement versés sur leur compte en banque.

Opter pour la SCPI Vendôme Régions permet de tirer parti des opportunités immobilières soigneusement sélectionnées par la société de gestion Norma Capital, dans des conditions de marché favorables.

Le marché des SCPI a enregistré une croissance significative ces dernières années, offrant un large éventail de choix entre SCPI diversifiées ou spécialisées dans des secteurs spécifiques. La SCPI Vendôme Régions est ainsi complémentaires avec d’autres SCPI françaises notables, comme la SCPI Épargne Pierre gérée par Atland Voisin, ou encore la SCPI Coeur de Régions gérée par Sogenial Immobilier..