bg image 1
591dc6f245fb8advenis

Investir dans l’immobilier de bureaux en Allemagne avec la SCPI Eurovalys

Focus
Mis à jour le 1 avril 2022
template page

Un montant d’investissement de seulement 1000€, une faible fiscalité sur les loyers, une qualité patrimoniale élevée, un marché locatif dynamique et des locataires solides sont autant de facteurs clés qui font le succès de l'immobilier en Allemagne.
Seule SCPI de rendement à capital variable investie uniquement dans les bureaux en Allemagne, la SCPI Eurovalys  est gérée par la société de gestion Advenis.

La SCPI Eurovalys pour profiter des performances du marché économique Allemand

Considérée comme la bonne élève et le principal moteur économique de l’Europe, l’Allemagne présente de nombreux atouts.
L’Allemagne demeure la première puissance économique européenne et la troisième puissance mondiale avec un PIB de plus de 3,8 milliards d’euros en 2021 contre 2,6 en France. Son économie résiliente rassure et attire les investisseurs étrangers ainsi que les plus multinationales qui s’installent majoritairement dans les plus grandes métropoles économiques d’Allemagne. Parmi les 20 régions les plus riches d’Europe avec un PIB le plus élevé par habitant, on retrouve les 5 régions allemandes suivantes : Hambourg, Oberbayern, Bremen, Darmstadt et Stuttgart.

Face à la crise sanitaire mondiale, le marché de l’emploi en Allemagne fait figure d’exemple. L’Allemagne a quasiment retrouvé le plein-emploi et des comptes à l’équilibre. Un chiffre, 3,3 % de taux de chômage en Allemagne, autant qu’en 2019 avant l’arrivée du coronavirus.

Les caractéristiques de la SCPI Eurovalys

La SCPI Eurovalys est une SCPI de rendement, à capital variable qui achète uniquement des Bureaux en Allemagne. Cette SCPI reflète l’image du marché immobilier allemand, rentable et très qualitatif. Sa stratégie d’investissement consiste à saisir les meilleures opportunités immobilières dans les plus grandes métropoles d’Allemagne, comme Munich, Berlin, Stuttgart, Cologne, Dussenldorf ou encore Francfort.

Les investisseurs en SCPI apprécient les performances du marché allemand et la capitalisation de la SCPI allemande Eurovalys s’en ressent. Créée en 2017, la capitalisation de la SCPI est désormais de 742 millions d’euros et compte aujourd’hui 29 immeubles de hautes qualités.

Durant le 3ème trimestre 2021, la SCPI Eurovalys a poursuivi ses acquisitions avec l’arrivée de 2 nouveaux immeubles de bureaux :
Bureaux en proche périphérie de Munich (Haar), acheté 33,30 M € idéalement desservi par la gare de métro au pied de l’immeuble. Ce bien est loué à 8 locataires de dimension nationale et internationale.
- Bureaux acheté 16,46 M€ à Karlsruhe, deuxième ville de la région Bade très proche de la frontière avec la France. Un immeuble loué à 6 locataires qui dispose également de 128 places de parking.

Acheter des parts de SCPI Eurovalys

Acheter des parts de SCPI Eurovalys est la solution pour acheter de l’immobilier en Allemagne. Une démarche quasi impossible en tant que particulier que ce soit faute de connaissance du marché, d’un contrat de location, de la barrière de la langue, etc.

Bonus, investir hors France donc sur la SCPI Eurovalys, permet de bénéficier d’une fiscalité plus douce pour les investisseurs Français puisque les prélèvements sociaux de 17,2% ne s’appliquent pas sur les revenus fonciers issus de l’étranger.

Pour profiter d’une rente régulière et indéfinie dans le temps avec la SCPI Eurovalys, spécialiste du marché bureautique en Allemagne, consulter le site www.centraledesscpi.com, 1er portail internet spécialisé sur le placement SCPI. Pour de plus amples informations, il suffit d’effectuer une demande de contact sur le site ou bien d’appeler directement un consultant au 01.44.56.00.23.

Article publié le 8 décembre 2021

PARTAGER

Article publié le 8 décembre 2021

PARTAGER
Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.
REVENU TOTAL NET MENSUEL
Calculez rapidement votre échéance de prêt.
MONTANT DE L'EMPRUNT
TAUX D'INTERET
DURÉE DE L'EMPRUNT

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO

Les dossiers La Centrale des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Découvrez les Opportunités SCPI du moment, proposées par La Centrale des SCPI.