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Investir en SCPI Allemagne avec la SCPI Eurovalys

Focus
Mis à jour le 16 décembre 2022
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Le marché de bureaux en Allemagne prouve sa résilience. Les transactions sur l’immobilier de bureau sont en augmentation de 2 % sur l’année 2022 versus l’année 2021. Bien que la crise sanitaire ait changé en partie la façon dont les gens travaillent, il y a toujours une forte demande d’espace de bureau dans les grandes métropoles allemandes. Les bureaux restent la catégorie d’actif privilégiée des investisseurs en SCPI.

La SCPI Eurovalys est la SCPI spécialiste de l’investissement de bureaux en Allemagne. Cette SCPI à capital variable, créée en 2015, se positionne sur le marché allemand pour profiter de l’attractivité économique des grandes agglomérations du pays.

La SPCI Allemande Eurovalys est gérée par la société de gestion Advenis REIM qui se charge de développer le patrimoine de la SCPI européenne sur le marché de la première économie européenne.

1) Stratégie de la SCPI Allemande Eurovalys

Avec une stratégie d’hyperspécialisation dans l’immobilier Allemand, la SCPI Eurovalys s’inscrit comme une référence sur ce marché prisé par les fonds immobiliers européens.
Cette SCPI allemande focalise ses investissements immobiliers dans le coeur des grandes villes économiques allemandes : Munich, Dortmund, Hambourg, Berlin, Stuttgart.

Au 3ème trimestre 2022, la SCPI Allemagne a dépassé la capitalisation de 910 millions d’euros tandis que la valeur du patrimoine vient de dépasser le milliard d’euros. Une capitalisation importante qui permet à la SCPI européenne d’être composé à ce jour de 33 immeubles sur le territoire allemand.

La SCPI Eurovalys met l’accent sur la qualité de ses immeubles, mais également sur la qualité des locataires. Parmi les entreprises locataires des immeubles de la SCPI allemande, on retrouve des grands groupes aux secteurs d’activités différents tels que Altran (secteur de l’ingénierie), Siemens (secteur de l’électroménager), Engie (secteur de l’énergie), Verisure (secteur de la sécurité). D’autres locataires sont dans le secteur de la santé, de l’informatique, du marketing, de l’agroalimentaire, etc.

2) Actualité de la SCPI Allemande Eurovalys

Avec plus de 44 500 parts souscrites lors du 3ème trimestre 2022, la SCPI Eurovalys continue d’attirer un grand nombre d’épargnant Français soucieux de se créer des revenus complémentaires avec l’immobilier de bureaux en Allemagne.

Le taux d’occupation financier de la SCPI Allemagne Eurovalys s’établit à 94,51 % et les loyers encaissés par la SCPI de rendement allemande sur une année atteint plus de 56 millions d’euros. Une véritable diversification immobilière de qualité qui rend la SCPI Allemande dynamique.

Au cours de l’année 2022, la SCPI Allemade Eurovalys a poursuivi ses acquisitions avec l’arrivée de 3 nouveaux immeubles de bureaux. Lors du troisième trimestre, la SCPI européenne a acquis un immeuble de bureau à Herne, une ville idéalement située dans le bassin de la Ruhr, entre la ville d’Essen et la ville de Dortmund.
L’immeuble de bureaux est localisé dans le centre-ville de Herne, à seulement quelques mètres du métro et s’étend sur une surface de 13 912 m2.

3) Acheter des parts de SCPI Allemagne Eurovalys

Avec la SCPI Allemagne Eurovalys, les épargnants peuvent bénéficier d’une diversification géographique sur le marché allemand ainsi que d’une fiscalité plus douce sur les loyers encaissés. En effet, la SCPI européenne distribue aux associés des loyers de fiscalités européennes auxquels ne s’ajouteront pas les prélèvements sociaux de 17,20 % pour les revenus fonciers.

Pour investir sur l’immobilier de bureau en Allemagne, acheter des parts de SCPI Eurovalys est la solution. La société Advenis REIM, spécialiste de l’immobilier en Allemagne, se charge de développer pour le compte des associés, le patrimoine de la SCPI en achetant les actifs de bureaux les plus rentables d’Allemagne.

Pour profiter de revenus complémentaires réguliers et indéfinis dans le temps avec la SCPI Allemagne Eurovalys, consulter le site www.centraledesscpi.com, 1er distributeur spécialisé sur le placement SCPI. Pour de plus amples informations, il suffit d’effectuer une demande de contact sur le site ou bien d’appeler directement un consultant au 01.44.56.00.23.

Article publié le 16 décembre 2022

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Article publié le 16 décembre 2022

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